Модерна вила със собствен басейн в предпочитания район Ла Пака в Алхаурин ел Гранде. Със завършена конструкция от 2001 г., имотът предлага 354 м² жилищна площ на парцел от 801 м². Разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, имотът се намира на 17 км от международното летище в Малага. Вилата разполага с три спални, две банни и съоръжения за енергийна ефективност, включително слънчеви панели с батерии за съхранение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Алхаурин ел Гранде, на 238 метра надморска височина. Намира се в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние, супермаркет на 386 метра и аптека на 145 метра. Разположението осигурява достъп до местни удобства, като същевременно предлага уединение на частния парцел с басейн.
Вилата отговаря на функционалните жилищни нужди с три спални и две банни, подходящи за семейства или двойки. Пространството от 354 м² предлага достатъчно място за ежедневно живеене, докато гаражът и мазето предоставят допълнителни възможности за разширение. Външните зони, включително басейн и тераси, поддържат открит начин на живот.
Имотът е завършен през 2001 г., което означава, че е напълно построен и готов за незабавно заемане. Вилата е поддържана в добро състояние, с модернизирани елементи като слънчеви панели с акумулаторна система. Като построен имот, всички архитектурни и структурни елементи вече са установени и тествани с времето.
Имотът не предлага директен достъп до плажове, които са на разстояние около 11 км. Тъй като е разположен в inland зона, няма морски гледки от имота. Поради разположението си в планинско селище, някои удобства за големи градове може да изискват пътуване. Имотът не предлага общи части или услуги, типични за затворени комплекси.
Ref: VL351020
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал на семейства, които търсят постоянен дом с баланс между градски удобства и лично пространство. Също така е подходящ за двойки, търсещи втора резиденция в Испания, като разположението позволява както ползване през цялата година, така и ваканционни престои. Инвеститорите биха оценили потенциала за разширяване на гаража и мазето. Поради близостта до летището в Малага (17 км), имотът също е удобен за тези, които често пътуват между Испания и други държави. Завършената инфраструктура и локалните удобства правят имота подходящ и за хора, които не говорят испански fluently, тъй като международната общност в района е значителна.
Вилата разполага с модерни довършителни работи, включително две модерни банни със студени и топли климатични инсталации. Дневната зона е просторна и светла, допълнена от камина на дърва за допълнителен комфорт през зимните месеци. Външните пространства са добре обмислени с частен басейн, открита кухня, душ и отделна тоалетна за удобство при ползване на откритите зони. Имотът е оборудван със соларна система с акумулатори, която значително намалява разходите за електричество. За безопасност и удобство, имотът разполага с електрическа входна врата и автоматична гаражна врата. Качеството на конструкцията е доказано от времето, тъй като имотът е построен през 2001 г. и се поддържа в добро състояние.
Цената на имота е €679,000, което представлява начална стойност за вила с тези характеристики в региона. Цената отразява размера на имота (354 м² жилищна площ и 801 м² парцел), както и допълнителните елементи като частен басейн, слънчеви панели с акумулатори и голям гараж с мазе. В сравнение с подобни имоти в региона като Vista Del Rey EVIDENT в същия град (от €769,000), този имот предлага конкурентна цена за предоставените характеристики.
Вилата в Алхаурин ел Гранде представлява баланс между градски удобства и лично уединение. На сутринта, жителите могат да се насладят на кафене в близките заведения или да се разхождат до местния супермаркет само на няколко минути пеша. През деня, частният басейн и слънчевите тераси осигуряват пространство за отдих на открито, докато планинските гледки създават усещане за връзка с природата. Вечерите могат да бъдат прекарани в просторната дневна с камината, която добавя комфорт през по-хладните месеци. Разположението позволява както ежедневни дейности в града, така и спокойно бягство от по-натоварените крайбрежни зони.
Животът около имота се характеризира с комбинация от градски удобства и природна среда. Алхаурин ел Гранде е град с население от около 27,552 души (прогноза за 2025 г.), предлагащ основни услуги като 7 начални училища, 3 гимназии и здравен център. В радиус от 2 км има ресторанти, аптеки и кафенета. За по-специализирани услуги или пазаруване, по-големите градове като Малага (25 км) и Марбеля (23 км) са достъпни. Транспортната връзка включва 8 автобусни линии с 55 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил, макар че кола все пак се препоръчва за по-голяма мобилност.
Карта показва стратегическото позициониране на имота в Алхаурин ел Гранде, с визуална връзка до ключови точки като близките плажове на юг, голф игрища в околността и основните транспортни артерии до крайбрежните градове и летището в Малага. Отбелязани са и местните удобства в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Алхаурин ел Гранде, който се намира на 23 км североизточно от Марбеля и на 25 км северозападно от Малага. Тази позиция го прави достъпен до двете големи крайбрежни града, като същевременно предлага по-спокойна среда от туристически натоварените зони. В сравнение с други имоти в региона, този предлага баланс между близост до услуги и по-ниска гъстота на население, характерна за планинските селища в провинция Малага.
Плажовете са на разстояние между 11-12 км в права линия, като най-близките са Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca. Летището в Малага се намира на 17 км, което го прави достъпно за международни пътувания. Близостта до голф игрища е значителна - Lauro Golf на 5.4 км, Mijas Golf на 9.8 км и Campo Los Olivos на 10 км. За ежедневни нужди, супермаркетът е на 386 метра, аптеката на 145 метра, а здравният център на 8.9 км. EV зарядна станция се намира на 10 км от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 13°C през зимата и 28°C през лятото. Разположен на 238 метра надморска височина, имотът предлага леко по-хладни температури от крайбрежните райони през летните месеци. Периодът за плуване (когато водната температура е над 20°C) продължава около 4 месеца в годината. Планинското разположение осигурява защита от силни ветрове и създава микроклимат, благоприятен за открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, разположени на около 11 км от имота. Въпреки че не са точно в града, тези плажове са лесно достъпни с кола за дневни екскурзии. За любителите на голфа, районът предлага няколко възможности - Lauro Golf на 5.4 км, Mijas Golf на 9.8 км и Campo Los Olivos на 10 км. В самия Алхаурин ел Гранде се намират 26 спортни съоръжения, включително Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 км от имота, което осигурява възможности за местни рекреационни дейности.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в Алхаурин ел Гранде, който се намира на 23 км североизточно от Марбеля и на 25 км северозападно от Малага. Тази позиция го прави достъпен до двете големи крайбрежни града, като същевременно предлага по-спокойна среда от туристически натоварените зони. В сравнение с други имоти в региона, този предлага баланс между близост до услуги и по-ниска гъстота на население, характерна за планинските селища в провинция Малага.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Алхаурин ел Гранде предлага баланс между цена, размер и локация. За разлика от подобни имоти като Vista Del Rey EVIDENT в същия град (от €769,000), този имот предлага по-ниска начална цена при подобни характеристики. Докато имоти в крайбрежни зони като Estepona (например Acqua Gardens от €418,800 и Aby Upper от €320,000) могат да изглеждат по-евтини на пръв поглед, те предлагат значително по-малко парцелна площ и често се намират в по-гъсто населени комплекси. Алхаурин ел Гранде предлага предимството на по-автентичен испански живот с местна общност, докато същевременно осигурява достъп до туристически услуги и природни красоти на кратко разстояние. Комбинацията от завършена вила с вече установени соларни системи и гъвкаво пространство за разширение го прави атрактивен в сравнение с новостроящи се проекти, които може да имат скрити разходи или неизвестни рискове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID