Questa villa indipendente situata nella residenziale La Paca ad Alhaurín el Grande offre 354 m² di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e due bagni. Costruita nel 2001, la proprietà si trova su un lotto di 801 m² e comprende una piscina privata, area esterna attrezzata e ampi spazi abitativi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale, con negozi e servizi a breve distanza a piedi. La proprietà è dotata di un sistema completo di pannelli solari con accumulo di energia, che garantisce elevate prestazioni energetiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'area urbana di Alhaurín el Grande, la villa si trova a 238 metri sul livello del mare, offrendo una posizione privilegiata con vista sulle montagne circostanti. La proprietà dista 17 km dall'aeroporto di Málaga e circa 11 km dalle spiagge più vicine, combinando l'accessibilità costiera con la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a negozi (386 m), farmacie (145 m) e altri servizi essenziali la rende adatta per la residenza permanente senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
La villa con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano uno spazio principale con ampia zona living. Il piano seminterrato e il garage offrono potenzialità di espansione per creare spazi aggiuntivi come uffici, palestre o appartamenti per ospiti. La presenza di una piscina privata e area esterna attrezzata soddisfa la necessità di spazi per il relax e l'intrattenimento all'aperto, particolarmente importanti per il clima mediterraneo. L'orientamento a sud-est e sud-ovest garantisce un buon irraggiamento solare durante gran parte della giornata.
La proprietà è stata completata nel 2001, presentando quindi un edificio consolidato con strutture stabili e mature. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una villa esistente con impianti già collaudati nel tempo. Lo stato della costruzione è classificato come 'eccellente' e 'buono', indicando una manutenzione regolare e un buon stato di conservazione degli elementi strutturali e delle finiture. L'assenza di cantieri o lavori in corso nella zona circostante garantisce stabilità e prevedibilità per i futuri residenti.
La proprietà non si trova in una zona costiera direttamente sul mare, richiedendo spostamenti di circa 11 km per raggiungere le spiagge. Non è presente un servizio di trasporto pubblico direttamente davanti alla proprietà, rendendo l'automobile uno strumento consigliato per alcuni spostamenti. L'area è situata in una zona residenziale urbana, quindi non offre l'esclusività di proprietà isolate in campagna. La villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree sportive gestite terzi, richiedendo la manutenzione autonoma degli spazi esterni.
Ref: VL351020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente con accesso a servizi urbani senza sacrificare lo spazio esterno. Le tre camere da letto e la possibilità di espandere gli ambienti nel seminterrato la rendono idonea per nuclei familiari in crescita o per chi necessita di spazi per lavorare da casa. Anche le coppie che intendono trasferirsi stabilmente in Spagna trovano in questa villa una soluzione equilibrata tra dimensioni gestibili e potenzialità di personalizzazione. Per chi cerca una seconda casa, la posizione a soli 17 km dall'aeroporto di Málage semplifica gli spostamenti internazionali, mentre la piscina privata e le aree esterne attrezzate offrono un ambiente immediatamente fruibile durante i soggiorni. Investitori apprezzano il potenziale del seminterrato da convertire in un'appartamento indipendente per aumentare il valore della proprietà o generare un reddito locativo.
La villa presenta finiture moderne e ben mantenute, con particolare attenzione agli elementi funzionali che ne determinano la qualità abitativa. I bagni, come visibile dalle immagini, sono finiti con piastrelle di qualità e dotati di finestre per una corretta aerazione. La zona living è caratterizzata da un design aperto che favorisce la comunicazione tra gli ambienti, arricchito da elementi vegetali che creano continuità tra interno ed esterno. Il sistema di riscaldamento include un camino a legna nel salotto, soluzione adatto per i mesi invernali quando le temperature medie scendono a 13°C. La struttura è dotata di aria condizionata per gestire il calore estivo, con temperature medie che possono raggiungere i 28°C. Particolare rilevanza assume l'impianto di pannelli solari con sistema di accumulo, installato per ridurre l'impatto energetico della proprietà e garantire una certa autonomia energetica.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 679.000 euro, riflettendo le caratteristiche della proprietà e la sua posizione nel mercato immobiliare di Alhaurín el Grande. La superficie abitativa di 354 m² unita a un lotto di 801 m² posiziona la proprietà in una fascia di prezzo intermedia rispetto al mercato locale. Il sistema di pannelli solari con accumulo di energia rappresenta un valore aggiunto che riduce i costi di gestione a lungo termine. Per quanto riguarda la disponibilità, trattandosi di una proprietà esistente già completata nel 2001, i tempi di acquisizione risultano generalmente più brevi rispetto a nuove costruzioni, con un processo di trasferimento che può essere completato in base alle procedure standard del mercato immobiliare spagnolo.
La vita quotidiana in questa villa si caratterizza per un ritmo equilibrato tra vivibilità urbana e riservatezza residenziale. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione nel terrazzo orientato a sud-est, sfruttando la luce naturale prima di dirigersi a piedi per gli acquisti nei negozi vicini a meno di 400 metri. Le giornate estive trascorrono principalmente nell'area esterna, con la piscina privata che rappresenta il fulcro delle attività ricreative, mentre durante i mesi invernali il camino nel salotto crea un ambiente accogliente per le serate. La duplice identità della location permette di accedere facilmente sia ai servizi urbani che alle aree naturali circostanti, con le montagne vicine che offrono percorsi per escursioni a soli 4 km. La proprietà è particolarmente adatta per chi desidera una routine strutturata senza l'affollamento delle zone puramente turistiche, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere le coste in circa 15-20 minuti di auto per le giornate di mare.
La vita intorno alla proprietà si sviluppa in un contesto urbano ben strutturato, con 55 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze servite da 8 linee che collegano Alhaurín el Grande con i centri principali. L'infrastruttura locale comprende 11 farmacie entro 2 km, 3 ristoranti e diverse attività commerciali essenziali raggiungibili a piedi, creando un ambiente dove gli spostamenti quotidiani possono essere gestiti senza necessità di auto. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, rendendola adatta per famiglie con figli in età scolastica. La presenza di un centro sanitario locale a 8.9 km garantisce l'accesso ai servizi medici, mentre le 26 strutture sportive presenti nell'area offrono diverse possibilità per attività fisiche. La posizione a 238 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi.
La mappa illustra la posizione strategica di Alhaurín el Grande nell'entroterra malagueño, a circa metà strada tra Málaga e Marbella. L'area residenziale di La Paca è visibile nella parte settentrionale del centro urbano, con la villa situata in prossimità dei servizi essenziali. Le vie principali che collegano la località con la costa e l'aeroporto sono chiaramente identificabili, evidenziando come la proprietà sia ben collegata pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 25 km da Málaga città e a 23 km da Marbella, due dei principali centri urbani e turistici della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia ai servizi e infrastrutture della grande città (Málaga con 579.076 abitanti) sia all'ambiente turistico più esclusivo di Marbella (147.958 abitanti). La distanza di 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga posiziona la località in una zona ben collegata con i principali flussi turistici internazionali. Rispetto ad altre località più piccole della regione, Alhaurín el Grande offre un'identità urbana consolidata con 27.552 abitanti e servizi completi.
La distanza dalle principali spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal è di circa 11 km, rendendo la costa accessibile in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 17 km, garantendo collegamenti internazionali in circa 20-25 minuti di tragitto. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf è raggiungibile in soli 5.4 km, mentre Mijas Golf dista 9.8 km, offrendo diverse opzioni per la pratica sportiva. Le strutture sanitarie principali si trovano a 8.9 km, mentre per la ricarica di veicoli elettrici è necessario percorrere circa 10 km. Le stazioni di servizio principali e i centri commerciali più grandi sono localizzati principalmente a Málaga (25 km) o Marbella (23 km), entrambe raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillanti tra minimi di 13°C in inverno e massimi di 28°C in estate. La posizione a 238 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, quando l'umidità risulta inferiore rispetto alle zone balneari. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione della villa a sud-est e sud-ovest garantisce un buon irraggiamento solare durante gran parte della giornata, con circa 300 giorni di sole all'anno tipici della regione andalusa. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla presenza di aree forestali a breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 11 km di distanza, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, tutte raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Queste aree costiere offrono servizi balneari completi durante la stagione estiva. Per quanto riguarda il golf, la zona è particolarmente ben servita con Lauro Golf a soli 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km, offrendo diverse opzioni per praticare lo sport tutto l'anno. Le strutture sportive presenti nell'area includono la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande a 1.1 km, che offre diverse possibilità per attività fisiche. Nell'area circostante sono presenti 26 strutture sportive che coprono diverse discipline.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 25 km da Málaga città e a 23 km da Marbella, due dei principali centri urbani e turistici della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia ai servizi e infrastrutture della grande città (Málaga con 579.076 abitanti) sia all'ambiente turistico più esclusivo di Marbella (147.958 abitanti). La distanza di 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga posiziona la località in una zona ben collegata con i principali flussi turistici internazionali. Rispetto ad altre località più piccole della regione, Alhaurín el Grande offre un'identità urbana consolidata con 27.552 abitanti e servizi completi.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto alle proprietà disponibili in zone puramente costiere come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da 418.800 euro e Aby Upper da 320.000 euro, questa villa di Alhaurín el Grande a 679.000 euro offre maggiore superficie abitativa (354 m²) e un lotto più ampio (801 m²). Rispetto a Vista Del Rey EVIDENT, sempre ad Alhaurín el Grande, con prezzi a partire da 769.000 euro, questa proprietà presenta un prezzo più contenuto pur mantenendo caratteristiche simili. La posizione nell'entroterra offre un clima più secco e meno umido rispetto alle zone costiere, con temperature medie simili ma minore sensazione di afa durante l'estate. Rispetto alle località costiere, Alhaurín el Grande mantiene una forte identità andalusa autentica, con una vita comunitaria attiva durante tutto l'anno e non solo nella stagione turistica.
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