Эта современная вилла расположена в престижном районе Ла Пака в Альхаурине-эль-Гранде. Построенная в 2001 году, вилла предлагает 3 спальни, 2 ванной комнаты и общую площадь 354 м² на земельном участке площадью 801 м². Объект полностью завершен и готов к заселению. Расположение вулканического города обеспечивает доступ к городским удобствам в сочетании с спокойной жилой атмосферой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Альхаурине-эль-Гранде, на высоте 238 метров над уровнем моря. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пределах 400 метров, что обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам. Проект расположен в 17 км от аэропорта Малаги и примерно в 11-12 км от ближайших пляжей.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье, или для тех, кто хочет использовать ее в качестве второго дома. Три спальни обеспечивают достаточно места для семьи или гостей, а закрытый бассейн и террасы создают возможности для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Проект был завершен в 2001 году и в настоящее время находится в отличном состоянии. Вилла уже оснащена солнечными панелями с аккумуляторными батареями, что обеспечивает энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы. Нет необходимости ожидать завершения строительства или оформления разрешений.
Вилла не находится на первой береговой линии, что требует транспортного средства для регулярных посещений пляжей. Проект не имеет прямого доступа к общественному бассейну или другим общим удобствам, характерным для закрытых комплексов. Высота над уровнем моря может означать более прохладные зимние температуры по сравнению с прибрежными районами.
Ref: VL351020
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании, но сохраняющих связь со своей страной происхождения. Также это идеальный вариант для пенсионеров, желающих переехать в солнечную страну без потери комфорта и удобств. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, близость к аэропорту и местам отдыха может быть привлекательной. Профессионалы, работающие удаленно, оценят тихую обстановку в сочетании с хорошей связью с аэропортом. Проект также подходит для тех, кто уже знаком с Коста-дель-Соль и хочет жить вдали от туристических толп, но при этом иметь легкий доступ к прибрежным зонам.
Вилла отличается качественной отделкой с современными элементами. Ванная комната облицована плиткой с растительными мотивами и окном для естественного освещения. Гостиная соединена с обеденной зоной и оформлена с использованием растительных элементов для создания живой атмосферы. Наличие камина в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла и уют в прохладные месяцы. Внешняя область включает в себя закрытый бассейн и зону для отдыха с уличным душем и отдельным туалетом для удобства гостей. Солнечные панели с аккумуляторами указывают на современный подход к энергоснабжению и экологичность. Автоматические ворота и дверь гаража добавляют уровень безопасности и комфорта.
Цена этой виллы составляет €679,000, что является отправной точкой для обсуждения в текущих рыночных условиях. Учитывая размер участка (801 м²) и площадь жилья (354 м²), цена находится в соответствии со средними ценами на аналогичные объекты в этом районе. Наличие солнечных панелей с аккумуляторами может привести к значительной экономии на счетах за электроэнергию, что влияет на общую стоимость владения.
Альхаурин-эль-Гранде предлагает традиционный испанский образ жизни с современными удобствами. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на горы, а затем совершить короткую прогулку до местных магазинов для закупки свежих продуктов. После полудня бассейн обеспечивает прохладу и место для отдыха. Вечером можно насладиться ужином на открытом воздухе в барбекю-зоне. Расположение в горах обеспечивает более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами, особенно летом. Присутствие как местных испанцев, так и экспатов создает разнообразную социальную среду. Зимой камин создает уютную атмосферу для прохладных вечеров.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в 23 км от Марбельи и 25 км от Малаги, что обеспечивает доступ к крупным городам с их предложениями по работе, образованию и развлечениям. В самом городе есть 7 начальных школ и 3 средние школы, что делает его подходящим для семей с детьми. Медицинский центр находится на расстоянии 8,9 км, предоставляя доступ к медицинским услугам. Наличие 26 спортивных объектов, включая спортивный комплекс в 1,1 км от виллы, обеспечивает возможности для активного образа жизни. 8 линий общественного транспорта и 55 остановок в городе обеспечивают связь с окрестностями, хотя наличие автомобиля все же рекомендуется для максимальной мобильности.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в горах на высоте 238 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на окружающую местность. Город находится к северу от прибрежной линии Коста-дель-Соль, между Малагой на востоке и Марбельей на западе. Это положение обеспечивает легкий доступ как к городским центрам, так и к средиземноморскому побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде занимает стратегическое положение между прибрежной зоной и внутренними районами провинции Малага. Находясь в 25 км от столицы провинции Малаги и 23 км от известного туристического центра Марбельи, город обеспечивает доступ как к городской жизни, так и к курортным зонам. Население города составляет около 27,552 человек (по данным на 2025 год), что делает его достаточно большим для наличия всех необходимых удобств, но при этом сохраняет атмосферу небольшого города.
Ближайшие пляжи, включая Плая-Торребланка-Карвахаль и Плая-де-лос-Боличес, находятся на расстоянии примерно 11-12 км, что составляет около 15-20 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 17 км, обеспечивая удобный доступ для международных путешествий. Для любителей гольфа в радиусе 10 км находятся несколько полей: Лауро-Гольф (5,4 км), Михас-Гольф (9,8 км) и Кампо-Лос-Оливос (10 км). Учитывая высоту над уровнем моря (238 м), летом в этом районе обычно на 2-3°C прохладнее, чем на побережье.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Альхаурине-эль-Гранде характеризуется средними температурами от 13°C зимой до 28°C летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C. Расположение на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает более мягкие температуры по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Солнечные панели на вилле позволяют эффективно использовать более 300 дней солнечного света в году. Окружающая природа включает горные пейзажи и лесные массивы, что создает разнообразный ландшафт вокруг объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла находится вдали от побережья, расстояние до пляжей составляет всего 11-12 км. Ближайшие пляжи в Торребланка-Карвахаль и Лос-Боличес предлагают песчаные побережья и услуги для отдыхающих. Для любителей активного отдыха в районе есть несколько гольф-полей, включая Лауро-Гольф на расстоянии 5,4 км, что делает его одним из ближайших. Спортивный комплекс Альхаурин-эль-Гранде, расположенный в 1,1 км от виллы, предлагает различные спортивные возможности. Всего в городе насчитывается 26 спортивных объектов, обеспечивая разнообразие активных видов отдыха.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде занимает стратегическое положение между прибрежной зоной и внутренними районами провинции Малага. Находясь в 25 км от столицы провинции Малаги и 23 км от известного туристического центра Марбельи, город обеспечивает доступ как к городской жизни, так и к курортным зонам. Население города составляет около 27,552 человек (по данным на 2025 год), что делает его достаточно большим для наличия всех необходимых удобств, но при этом сохраняет атмосферу небольшого города.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Вилла в Альхаурине-эль-Гранде отличается от прибрежных проектов своим внутренним расположением и умеренным климатом. В сравнении с Vista Del Rey EVIDENT в том же Альхаурине-эль-Гранде (от €769,000), этот объект предлагает более доступную цену при сопоставимых характеристиках. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта вилла предлагает более просторные площади и частный бассейн. Главное отличие от прибрежных проектов заключается в атмосфере: Альхаурин-эль-Гранде предлагает аутентичный испанский опыт жизни с меньшим туристическим влиянием, особенно вне летнего сезона. Для тех, кто ценит баланс между доступностью к побережью и спокойной жилой средой, этот объект представляет оптимальное сочетание преимуществ прибрежной и внутренней жизни в провинции Малага.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID