立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アラウリン・エル・グランデの市街地内に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港まで17キロメートル、海岸まで約11キロメートルの距離にあり、内陸の利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れた立地です。周辺にはゴルフコースや自然環境が豊富に存在します。
この物件は、プライベートな生活空間を求める住民に適しています。3つの寝室と広いリビングエリアは、家族居住や休暇利用に十分なスペースを提供します。個人のプールと屋外キッチンは、暖候期の屋外生活を可能にし、大きなガレージと地下室は追加の居住空間や趣味の部屋として活用できます。
この物件は2001年に完成した既存のヴィラで、建設工事は完了しています。ソーラーパネルとバッテリーシステムの設置により、エネルギー効率が改善されていますが、建物自体は新しい建設ではなく、完成から20年以上経過しています。
この物件は海岸からの距離があるため、海に直接アクセスすることはできません。また、中心部からは徒歩圏内にありますが、一部の施設や活動には車の利用が必要な場合があります。共同住宅のようなコミュニティ施設はなく、完全に独立した生活空間を求める住民に適しています。
Ref: VL351020
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、海岸沿いの賑わいを避け、より落ち着いた環境を求める人々に理想的です。週末や休暇に使用する別荘として、あるいは半定住の拠点として最適です。ソーラーパネルとバッテリーシステムによる低エネルギーコストは、長期的な所有を考慮する人々にとって魅力的な特徴です。ゴルフ愛好家にとっては、近くに複数のゴルフコースがあることが大きな利点です。また、子供連れの家族にとっては、地元の学校が近くにあり、教育環境も整っています。自然の中での生活と都市の利便性のバランスを求める人々に、この物件は良い選択肢となるでしょう。
この物件の品質は「優良」から「良好」と評価されています。内装はモダンで機能的であり、リビングエリアには薪ストーブが設置され、冬の快適性を確保しています。バスルームはタイル張りで清潔感があり、広々としたリビングダイニングエリアには観葉植物が配置され、居心地の良い空間を作り出しています。プライベートプールと屋外キッチン、屋外シャワーと別トイレは、屋外生活の質を高める設備です。特に注目すべきは、ソーラーパネルとバッテリーシステムによる持続可能なエネルギー供給で、これによりほぼゼロの電気料金が実現されています。自動ゲートとガレージドアのセキュリティシステムも、現代的な生活に対応した設備です。
この物件の価格は679,000ユーロからとなっています。アラウリン・エル・グランデ地区の同様な物件と比較すると、この価格帯はプライベートプール、広い土地、ソーラーパネルシステムといった特徴を考慮すると市場に適しています。地域の不動産取引は312件で、マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考えると、この物件は地域の比較的高価格帯に位置しますが、国際的な買い手には依然として手頃な選択肢と言えるでしょう。
アラウリン・エル・グランデは、内陸のアンダルシアの生活体験を提供する場所です。朝は地元のカフェで朝食をとり、日中は近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。午後には自宅のプールで過ごし、夕方には周辺の散策路を散歩する日常が送れます。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常の買い物に不便はありません。週末にはマラガやマルベージャなどの大きな都市への小旅行も可能で、文化活動やショッピングを楽しむことができます。冬は暖炉のあるリビングで過ごし、夏は屋外の生活空間を最大限に活用できる、年中快適に過ごせる環境です。
アラウリン・エル・グランデは人口27,552人の町で、生活に必要な基本的なサービスが整っています。徒歩圏内には3軒のレストラン、11軒の薬局、1軒のカフェがあり、日常の利便性が確保されています。医療施設としては町に1つの健康センターがあり、8.9キロメートルの距離に病院があります。教育環境も充実しており、7つの小学校と3つの中等学校があります。公共交通機関は8路線あり、55の停留所があります。町には26のスポーツ施設があり、1.1キロメートルの距離にスポーツセンターがあります。この環境は、日常の必需品へのアクセスと同時に、アクティブな生活スタイルを維持することを可能にしています。
この地図は、アラウリン・エル・グランデのラ・パカ地区に位置する物件を示しています。内陸部にありながら、マラガ空港（17キロメートル）と海岸（約11キロメートル）へのアクセスが良好な立地です。周辺には複数のゴルフコースが点在し、自然環境に囲まれた居住エリアとなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アラウリン・エル・グランデはマラガ県の内陸部に位置し、県都のマラガ（25キロメートル、人口579,076人）やリゾート地のマルベージャ（23キロメートル、人口147,958人）からの距離が近いです。これらの主要都市へは短時間でアクセス可能であり、都市の利便性と地方の静けさのバランスが取れた立地です。アルヘシラス（88キロメートル）も比較的近く、地域全体の主要な中心地とのつながりが良好です。この位置関係は、都市施設へのアクセスと同時に、より静かな居住環境を求める人々に適しています。
この物件は主要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで386メートル、薬局まで145メートルの距離です。レジャー施設として、5.4キロメートルにラウロ・ゴルフ、9.8キロメートルにミハス・ゴルフ、10キロメートルにカンポ・ロス・オリボス・ゴルフがあります。海岸までの距離は約11キロメートルで、トーレブランカ-カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリーチェスのビーチがアクセス可能です。マラガ空港までは17キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも便利です。EV充電ステーションは10キロメートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アラウリン・エル・グランデの気候は温暖で、年平均気温は17.8°C、気温範囲は13〜28°Cです。海抜238メートルの高さに位置するため、海岸沿いよりもやや涼しく、特に夏場は快適な環境です。年間の晴天日数は多く、4ヶ月間にわたる水温20°C以上の泳げる季節があります。地域には34の地元の祝日があり、文化的生活も豊かです。周囲は自然環境に恵まれ、4.1キロメートルの距離にはシエラ・ゴルダ展望台があります。この気候条件は、屋外活動や自然との交流を楽しむ生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはトーレブランカ-カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリーチェスで、いずれも約11キロメートルの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な環境を提供し、夏のレジャーに適しています。ゴルフ愛好家にとって、ラウロ・ゴルフ（5.4キロメートル）、ミハス・ゴルフ（9.8キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（10キロメートル）の近さは大きな魅力です。1.1キロメートルの距離にあるシウダー・デポルティーバ・デ・アラウリン・エル・グランデでは、さまざまなスポーツ活動が可能です。地域全体に26のスポーツ施設があり、アクティブな生活スタイルを維持する環境が整っています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アラウリン・エル・グランデはマラガ県の内陸部に位置し、県都のマラガ（25キロメートル、人口579,076人）やリゾート地のマルベージャ（23キロメートル、人口147,958人）からの距離が近いです。これらの主要都市へは短時間でアクセス可能であり、都市の利便性と地方の静けさのバランスが取れた立地です。アルヘシラス（88キロメートル）も比較的近く、地域全体の主要な中心地とのつながりが良好です。この位置関係は、都市施設へのアクセスと同時に、より静かな居住環境を求める人々に適しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
アラウリン・エル・グランデのこの物件は、同地区の類似プロジェクトであるビスタ・デル・レイ・エビデント（769,000ユーロから）と比較して、より手頃な価格設定です。一方、エステポナ地区のアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは価格が低いですが、海岸沿いの立地という違いがあります。内陸のアラウリン・エル・グランデは、海岸沿いの地域よりも静かでローカルな生活環境を提供し、特にスペインの「本当の」生活を体験したいと考える買い手に適しています。マラガ県の内陸部は、気候がやや穏やかで、夏場の暑さも海岸沿いより緩和される傾向があります。この物件は、海岸へのアクセスを保ちながら、より静かで自然に近い生活環境を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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