וילה צמודה באלהורין אל גרנדה, מאלגה, ספרד. הנכס בנוי על שטח של 801 מ"ר עם שטח מגורים של 354 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית הושלם בשנת 2001 וממוקם באזור לה פאקה, כפר פנימי באזור ההררי של מאלגה. הנכס מציע בריכת שחייה פרטית, מערכת סולארית עם אחסון בטריות, וגראז' גדול עם פוטנציאל להרחבה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברובע לה פאקה של אלהורין אל גרנדה, בגובה 238 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מציע נוף הררי עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מבתי עסק מקומיים, בתי ספר ושירותים רפואיים בסיסיים. מיקומה בלב האנדלוסיה הפנימית מספק איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות אורבנית.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות גמישות. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאורחים, והמרתף הגדול מציע פוטנציאל להתאמה אישית. מערכת הסולארית עם אחסון בטריות פונה לצרכים של יעילות אנרגטית וחיסכון לטווח ארוך. החצר הפרטית עם הבריכה מספקת מרחב בחוץ לבילוי ופנאי.
הווילה הושלמה בשנת 2001 ונמצאת במצב שמור היטב. כנכס שהוקם לפני יותר משני עשורים, היא עברה עדכונים משמעותיים כולל התקנת מערכת סולארית מודרנית עם אחסון בטריות. המבנה הבסיסי יציב ואינו דורש עבודות בנייה מיידיות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
הווילה אינה מציעה נוף לים ישיר בשל מיקומה הפנימי. אין גישה ישירה למתקני נופש ימיים ללא נסיעה ברכב. המבנה אינו חדיש לחלוטין, מה שעלול לדרוש עדכונים עתידיים. אין מתקני ספורט משותפים כמו בקהילות סגורות. המרחק מהחופים דורש תכנון מראש לבילויים ימיים.
Ref: VL351020
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור אלהורין אל גרנדה עם אפשרויות התאמה אישית. גם זוגות בגמלאות ימצאו בה מענה לצרכיהם הודות למיקום הנוח קרוב לשירותים רפואיים ולמרכז העיר. המרתף הגדול מציע פוטנציאל ליצירת דירת אורחים או משרד ביתי, מה שהופך אותה לבחירה טובה לאלו המארחים קרובי משפחה או עובדים מהבית. המיקום הפנימי מתאים לאנשים המעדיפים אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף, עם חורפים מתונים יותר ופחות לחות בקיץ.
הווילה נבנתה עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים האנדלוסי. רצפות האריחים בכל חדרי המגורים מספקות קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים וניקוי קל. חדר האמבטיה הראשי מציג עיצוב מודרני עם אריחים איכותיים וחלון המספק אוורור טבעי. המטבח כולל אביזרי נירוסטה עמידים ושטח עבודה מספק להכנת ארוחות. המערכת הסולארית עם אחסון בטריות היא השקעה טכנולוגית מתקדמת המספקת אנרגיה נקייה לכל צורכי הבית. השער החשמלי ודלת הגראז' האוטומטית מספקים נוחות וביטחון.
מחיר הנכס עומד על €679,000 עבור וילה צמודה עם 3 חדרי שינה ושטח כולל של 801 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והמתקנים הנלווים. השקעת הסולארית עם אחסון בטריות מפחיתה משמעותית את עלויות האנרגיה לטווח ארוך, גורם המשפר את הערך הכלכלי של הנכס. המחיר כולל את כל התשתיות הבסיסיות והמתקנים המובנים.
היומיום בווילה זו מתאפיין בשילוב בין אורח חיים פרברי שקט לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרומית עם נוף להרים ולגינה הפרטית. הקרבה למרכז העיר אלהורין אל גרנדה מאפשרת קניות יומיות ברגל או בנסיעה קצרה. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית הופכת למרכז הפעילות המשפחתית, במיוחד בחודשי הקיץ כשהטמפרטורות עולות. המערכת הסולארית מספקת אנרגיה נקייה לכל צורכי הבית, והגראז' הגדול מציע מקום אחסון לציוד פנאי כמו אופניים או ציוד ספורט מים. בערב, האח העצמאי בסלון יוצר אווירה חמה ונעימה, מושלם לאירוח אורחים או לערב משפחתי נינוח.
החיים באזור אלהורין אל גרנדה מתאפיינים באיזון בין חיי כפר לנוחות אורבנית. העיירה מציעה את כל השירותים הבסיסיים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה קצר מהווילה. מרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק קצר, ובית החולים הגדול יותר במאלגה נגיש בנסיעה של כ-20 דקות. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים המקשרים את העיירה עם מרכזי התעסוקה והתיירות של האזור. חיי הקהילה מתרכזים סביב 34 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המציעות הזדמנויות לחוות את התרבות האנדלוסית האותנטית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה ברובע לה פאקה של אלהורין אל גרנדה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין החיים העירוניים ליופי הטבעי של הפרובינציה. המרחקים לחופים, למרכזי התעסוקה ולמתקני הנופש מוצגים בבירור, מה שמדגיש את הנגישות הטובה של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, במרחק 25 ק"מ מהעיר מאלגה ו-23 ק"מ ממארבליה. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול מבלי להיות ממוקם ישירות באזור התיירותי הצפוף. העיירה משמשת כמרכז שירותים ליישובים הקטנים יותר באזור ההררי, מה שמספק תשתית עירונית מפותחת יחסית. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חופי הקוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת במרחק של 386 מטר בלבד מהסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 145 מטר, ומרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק של פחות מקילומטר. החופים הקרובים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק של 11 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 17 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף לאורו במרחק 5.4 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג הודות למיקומה בגובה 238 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13°C ל-28°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה, כשהמים מגיעים לטמפרטורה של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. המיקום הפנימי מספק הגנה מהרוח הימית החזקה ויותר שעות שמש מאשר באזורי החוף. החורפים מתונים יחסית עם טמפרטורות נעימות המאפשרות פעילות חוצה במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, החופים נגישים בנסיעה קצרה של 15-20 דקות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, המציעים חול זהוב ומתקנים תיירותיים מפותחים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף לאורו במרחק 5.4 ק"מ, עם 18 חורים ונוף פנורמי להרים. מגרשי גולף נוספים כמו מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומציע מגוון פעילויות ספורט וכושר.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, במרחק 25 ק"מ מהעיר מאלגה ו-23 ק"מ ממארבליה. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול מבלי להיות ממוקם ישירות באזור התיירותי הצפוף. העיירה משמשת כמרכז שירותים ליישובים הקטנים יותר באזור ההררי, מה שמספק תשתית עירונית מפותחת יחסית. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חופי הקוסטה דל סול.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה באלהורין אל גרנדה מציעה ערך משמעותי למחיר של €679,000. לעומת Vista Del Rey EVIDENT הממוקם גם הוא באלהורין אל גרנדה אך במחיר התחלתי של €769,000, הווילה הנוכחית מציעה מחיר תחרותי יותר עם שטח מגרש גדול יותר ומערכת סולארית מתקדמת. בהשוואה לפרויקטים באזור אסטפונה כמו Acqua Gardens (מ-€418,800) ו-Aby Upper (מ-€320,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בזכות המיקום הפנימי המבוקש, השטח הנרחב יותר והקרבה למרכזי העסקים הראשיים של מאלגה ומארבליה. הפרויקטים באסטפונה לעומת זאת מציעים קרבה גדולה יותר לחוף ולאטרקציות תיירותיות, אך במחיר של חיים עירוניים צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID