تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لا باكا السكنية المرغوبة في أهورين الكبير، مالقة. تم بناء هذه العقارات في عام 2001، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 354 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 801 متر مربع. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو كمنزل ثان في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى وسائل الراحة اليومية. تقع على بعد 17 كيلومتراً من مطار مالقة الدولي، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل ماربيلا (23 كم) ومالقة (25 كم) مع الاستفادة من الموقع الداخلي الهادئ.
توفر الفيلا غرف نوم واسعة ومناطق معيشة مشرقة مع تدفئة موقد حطب لفصول الشتاء. يتيح تصميمها إمكانية التوسع في المرآب والطابق السفلي لإنشاء شقق إضافية أو غرف نوم أو مساحات عمل منزلية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تنمو أو الذين يحتاجون لمساحات عمل.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2001، مما يعني أنها عقار ناضج وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. تمت صيانة العقار جيداً على مر السنين، ويتميز بمكونات حديثة مثل الألواح الشمسية مع تخزين البطاريات التي تم إضافتها لاحقاً.
لا تقدم الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد حوالي 11 كيلومتراً من أقرب شاطئ. كما أنها ليست جزءاً من مجتمع سكني مغلق، وليست قريبة من وسائل النقل العام الرئيسية، مما يتطلب اعتماداً أكبر على السيارة للتنقل لمسافات أطول.
Ref: VL351020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع وصول جيد للمدن الرئيسية والشواطئ. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل دافئ خلال أشهر الشتاء بفضل موقد الحطب، مع الاستمتاع بالمناخ المشمس لمعظم العام. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات واسعة يمكن تحويلها إلى مكاتب منزلية فعالة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة نامية بمحاذاة مالقة وماربيلا سيجدون هذه الفيلا جذابة بسبب إمكانية توسيعها في المستقبل، خاصة مع إمكانية تحويل الطابق السفلي المرآب إلى وحدات سكنية إضافية لزيادة العائد من الإيجار.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة وتشطيبات حديثة تم الحفاظ عليها بشكل جيد منذ بنائها في عام 2001. تتميز الغرف الداخلية بأرضيات بلاطية عالية الجودة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية الوافرة. تم تصميم الحمامات بمرافق حديثة مع أرضيات وجدران من البلاط، مما يسهل صيانتها. إحدى السمات المميزة للعقار هي الألواح الشمسية مع نظام تخزين البطاريات، مما يدل على الاهتمام بالاستدامة وكفاءة الطاقة. تم تركيب بوابة دخول كهربائية وباب مرآب آلي، مما يضيف لمسة من الأمان والراحة. المسبح الخارجي والمناطق المحيطة به تم تصميمها بمواد متينة تتحمل الظروف المناخية في جنوب إسبانيا، مع نظام تصريف مناسب لمنع تراكم المياه خلال مواسم الأمطار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 679,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض (801 متر مربع) والمساحة الداخلية (354 متر مربع) مع ثلاث غرف نوم وحمامين، يقدم هذا العقار مساحة كبيرة مقابل السعر. يجب أن يشتري المشترين المحتملين أيضاً في اعتبارهم التوفير المحتمل في فواتير الكهرباء بفضل نظام الألواح الشمسية مع تخزين البطاريات.
فيلا أهورين الكبير هي عقار مصمم للحياة اليومية المريحة مع لمسات من الفخامة. تبدأ الأيام في هذه الفيلا بالاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة. خلال النهار، يمكن للسكان الووليفة المشي لمسافات قصيرة إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى السيارة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة مكاناً مريحاً للعمل من المنزل أو الاسترخاء، بينما توفر المناطق الخارجية مسبحاً خاصاً ومطبخاً في الهواء الطلق مثالياً لاستقبال الأصدقاء والعائلة خلال أيام الصيف الدافئة. في المساء، يوفر موقد الحطب الدفء والأجواء المريحة في فصلي الخريف والشتاء.
تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر كل وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط، وصيدلية على بعد 145 متراً، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. على مسافة أبعد، يقع مستشفى على بعد 8.9 كيلومترات، وهناك مركز صحي واحد في أهورين الكبير نفسه. تتوفر فرص تعليمية جيدة مع سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. بالنسبة للوصول إلى المدن الرئيسية، تقع مالقة على بعد 25 كيلومتراً وماربيلا على بعد 23 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه المتقدمة.
يوضح هذا الموقع الاستراتيجي للفيلا في أهورين الكبير، مما يظهر التوازن بين الموقع الداخلي الهادئ والقرب من المدن الساحلية الكبرى والشواطئ. توفر الخريطة لمحة عن سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمثل ميزة موقع أهورين الكبير في توازنه بين الحياة الداخلية الهادئة والقرب من المدن الساحلية الرئيسية. يقع على بعد 23 كيلومتراً من ماربيلا و25 كيلومتراً من مالقة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في بلدة أقل ازدحاماً مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد 11 كيلومتراً من شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا، مما يسهل الوصول إلى البحر المتوسط خلال مواسم الصيف الدافئة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك لاورو غولف (5.4 كم) وميخاس غولف (9.8 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 17 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كيلومترات للسكان الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع أهورين الكبير بارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع الموقع بالعديد من ساعات الشمس على مدار العام، مع مناخ متوسطي مميز يتميز بفصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل ممطر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الفيلا قريبة من عدة شواطئ على بعد حوالي 11-12 كيلومتراً، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة غنية بالمرافق، مع وجود لاورو غولف على بعد 5.5 كيلومترات فقط وعدة ملاعب أخرى في نطاق 10 كيلومترات. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المركز الرياضي في أهورين الكبير، الذي يقع على بعد 1.1 كيلومتراً فقط، مع 26 منشأة رياضية مختلفة في المدينة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمثل ميزة موقع أهورين الكبير في توازنه بين الحياة الداخلية الهادئة والقرب من المدن الساحلية الرئيسية. يقع على بعد 23 كيلومتراً من ماربيلا و25 كيلومتراً من مالقة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في بلدة أقل ازدحاماً مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة فيلا لا باكا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، مشروع فيستا ديل ري إيفيدنت في أهورين الكبير يبدأ من 769,000 يورو، مما يجعل هذه الفيلا أقل تكلفة بحوالي 90,000 يورو. أما مشاريع إكستيبونا مثل أكوا غاردنز وآبي أعلى، فإنها تبدأ من 418,800 يورو و320,000 يورو على التوالي، ولكنها تقع في مناطق أكثر بعداً عن المدن الرئيسية مثل مالقة. تتميز فيلا لا باكا بميزتها الفريدة المتمثلة في موقعها في بلدة أهورين الكبير، التي توفر حياة مجتمعية نشطة مع 27,552 نسمة ووسائل راحة متعددة، على عكس بعض المشاريع في المناطق النائية التي قد تتطلب التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بنظام الألواح الشمسية مع تخزين البطاريات، وهي ميزة نادرة في العقارات المبنية في عام 2001، مما يمنحها ميزة تنافسية من حيث تكاليف المعيشة المستقبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID