Diese Villa befindet sich in der begehrten La Paca Gegend von Alhaurín el Grande, einer Stadt im Hinterland von Málaga. Das Objekt wurde 2001 fertiggestellt und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Wohnfläche von 354 m² auf einem 801 m² großen Grundstück. Mit seinem privaten Pool, der Solaranlage und der Garage mit Ausbaumöglichkeiten repräsentiert diese Immobilie eine kombinierte Wohn- und Investitionsmöglichkeit in einer gut erschlossenen Gegend mit urbanen Annehmlichkeiten in Gehnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone von Alhaurín el Grande, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und anderen Dienstleistungen. Die Höhenlage von 238 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und eine gute Luftqualität. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch die Nähe zu Naturlandschaften und Golfplätzen.
Die Immobilie bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während die Außenbereiche mit Pool, Terrassen und Außenküche das mediterrane Wohnen erleichtern. Die geräumige Garage und der Keller bieten zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte.
Dieses Objekt wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und ist somit bezugsfertig. Die Bausubstanz ist als gut bis exzellent eingestuft, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht. Die bereits installierte Solaranlage mit Batteriespeicher stellt eine moderne energetische Ausstattung dar, die zukünftige Energiestandards erfüllt. Derzeit sind keine weiteren Baumaßnahmen vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was einen Einsatz eines Fahrzeugs für Strandbesuche erforderlich macht. Die Hanglage kann für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um ein bestehendes Objekt, was individuelle Anpassungen erforderlich machen kann. Die Grundstücksgröße begrenzt zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.
Ref: VL351020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensstil suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern, während die Nähe zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen den Alltag erleichtert. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die kalten Jahresmonate in wärmeren Gefilden verbringen möchten, ist die Villa gut geeignet. Für Golfbegeisterte stellt die Nähe zu mehreren Golfplätzen einen wesentlichen Vorteil dar. Die Lage ermöglicht sowohl spontane Golfbesuche als auch regelmäßiges Training. Investoren, die an dem wachsenden Immobilienmarkt an der Costa del Sol partizipieren möchten, finden in dieser Villa eine solide Wertanlage mit Potenzial für Wertsteigerung durch die bereits vorhandene Solaranlage und die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienimmobilie.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Bauweise errichtet, was sich in dem als "exzellent" eingestuften Zustand widerspiegelt. Die Badezimmer sind modern gefliest und mit zeitlosen Armaturen ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre während der kühleren Monate und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die Außenbereiche wurden ebenfalls sorgfältig geplant: der Poolbereich verfügt über eine separate Dusche und Toilette für Gäste, während die Außenküche mit funktionalen Elementen ausgestattet ist. Die elektrische Zufahrtstor und die automatische Garagentür repräsentieren moderne technische Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöht. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Solaranlage mit Batteriespeicher, die eine nahezu energieunabhängige Nutzung ermöglicht und somit sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich vorteilhaft ist.
Der Kaufpreis dieser Villa in Alhaurín el Grande beträgt ab 679.000 Euro. Für diese Summe erhält man eine freistehende Villa mit 354 m² Wohnfläche auf einem 801 m² großen Grundstück. Die Ausstattung inkludiert einen privaten Pool, eine Solaranlage mit Batteriespeicher sowie eine geräumige Garage mit Ausbaumöglichkeiten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Vista Del Rey EVIDENT (ab 769.000 Euro) in Alhaurín el Grande bietet diese Immobilie ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei vergleichbarer Ausstattung und Lagequalität.
Das Leben in dieser Villa in Alhaurín el Grande ist von einer angenehmen Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Atmosphäre geprägt. Morgens kann man auf der südostorientierten Terrasse die erste Sonne genießen, bevor man zu Fuß in die Innenstadt geht, um frische Produkte auf dem lokalen Markt oder in den nahegelegenen Geschäften zu besorgen. Die Apotheke und verschiedene Dienstleistungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Nachmittags bietet der private Pool eine willkommene Abkühlung, während die umliegenden Berge einen malerischen Hintergrund bilden. Die Abende können auf der überdachten Terrasse oder bei einem Glas Wein in der Außenküche verbracht werden, wobei die Aussicht auf die beleuchtete Poollandschaft eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten, während die kurze Entfernung zu Málaga und Marbella kulturelle und städtische Angebote zugänglich macht. Die Lage vereint somit die Vorteile eines gemeindlichen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Das Leben in Alhaurín el Grande zeichnet sich durch seine ausgewogene Infrastruktur aus. Die Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken und ärztlicher Grundversorgung ist innerhalb der Gemeinde sichergestellt, wobei die Stadtzentren von Málaga und Marbella in nur 20-25 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und spezialisierten medizinischen Dienstleistungen. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist mit 17 Kilometern besonders vorteilhaft, was die Anreise aus dem Ausland erleichtert. Für die täglichen Erledigungen innerhalb der Gemeinde sind acht öffentliche Verkehrslinien vorhanden, wobei ein Auto dennoch für flexible Mobilität empfehlenswert ist. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Lage im spanischen Hinterland bietet den Bewohnern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bequemlichkeit und entspannter Lebensqualität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín el Grande im Verhältnis zu wichtigen Infrastrukturen und Erholungsgebieten. Deutlich erkennbar ist die strategische Position zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella sowie die Nähe zum Flughafen. Die kartografische Darstellung verdeutlicht auch die Entfernung zu Golfplätzen, die die Region umgeben, sowie die relativ kurze Distanz zur Mittelmeerküste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 23 Kilometer von Marbella und 25 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese zentrale Lage zwischen zwei bedeutenden Städten der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region. Die Lage im Hinterland bietet einen Kontrast zu den direkt an der Küste gelegenen Orten, was sich in weniger Touristendruck und einer authentischeren Atmosphäre bemerkbar macht. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu Küsten und Flughafen erhalten, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht, der die Vorteile des Landesinneren mit der Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion verbindet.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 386 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Apotheke in nur 145 Metern Entfernung leicht zugänglich. Für medizinische Notfälle oder regelmäßige Arztbesuche steht ein Gesundheitszentrum in 8,9 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an internationale Flüge ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (17 km) besonders günstig. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze wie Lauro Golf in 5,4 Kilometern oder Mijas Golf in 9,8 Kilometern Entfernung. Die Strände an der Costa del Sol sind in etwa 11-12 Kilometern Entfernung erreichbar, was mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 und 28 Grad Celsius. Die Höhenlage von 238 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch in den Sommermonaten und schützt vor extremer Hitze. Die Durchschnittstemperatur des gesamten Jahres liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Die Lage zwischen Bergen und Küste sorgt für eine gute Luftqualität und schützt vor den stärkeren Winden, die an der Küste häufiger vorkommen. Die Kombination aus Südost- und Südwest-Ausrichtung der Immobilie gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung den Tag über und ermöglicht sonnige Terrassen in den Morgen- und Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind in etwa 11-12 Kilometern Entfernung erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und ihre Infrastruktur, die verschiedene Dienstleistungen für Besucher bietet. Die Entfernung ermöglicht sowohl spontane Badeausflüge als auch regelmäßige Besuche ohne lange Anfahrtszeiten. Für Golfliebhaber stellt die Region ein wahres Paradies dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Diese Golfplätze bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftserlebnisse. Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 1,1 Kilometer Entfernung bietet zusätzlich diverse Sportmöglichkeiten für die ganze Familie und ergänzt das Freizeitangebot der Region.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 23 Kilometer von Marbella und 25 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese zentrale Lage zwischen zwei bedeutenden Städten der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren der Region. Die Lage im Hinterland bietet einen Kontrast zu den direkt an der Küste gelegenen Orten, was sich in weniger Touristendruck und einer authentischeren Atmosphäre bemerkbar macht. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu Küsten und Flughafen erhalten, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht, der die Vorteile des Landesinneren mit der Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion verbindet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Alhaurín el Grande eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während vergleichbare Objekte wie Vista Del Rey EVIDENT in Alhaurín el Grande bereits ab 769.000 Euro angeboten werden, ist diese Villa mit einem Startpreis von 679.000 Euro günstiger gelegen, obwohl sie ähnliche Grundstücksgrößen und Ausstattungsmerkmale aufweist. Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Estepona, wo Acqua Gardens ab 418.800 Euro oder Aby Upper ab 320.000 Euro angeboten werden, befindet sich diese Villa zwar in einer höheren Preisklasse, bietet jedoch den Vorteil einer etablierteren Infrastruktur und einer weniger vom Tourismus abhängigen Gemeinschaft. Alhaurín el Grande ermöglicht durch seine Lage im Hinterland ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Küstenorte und deren Infrastruktur. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht die Gemeinde zu einer attraktiven Alternative für diejenigen, die die Vorteile der Costa del Sol genießen möchten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
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