Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti La Paca v Alhaurín el Grande, meste v provincii Málaga v južnom Španielsku. Nehnuteľnosť profituje zo svojej vnútrozemnej polohy pri zachovaní blízkosti k pobrežiu Costa del Sol. S 354 m² obytného priestoru na pozemku o výmere 801 m² táto vila dokončená v roku 2001 ponúka podstatné ubytovacie priestory v obytnom prostredí s miestnymi vybavenosťami v dochádzacej vzdialenosti. Vila kombinuje typickú andalúzsku architektúru s modernými vylepšeniami, vrátane solárnych panelov a batériového úložiska pre energetickú účinnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v mestskom prostredí v rámci Alhaurín el Grande s juhovýchodnou až juhozápadnou orientáciou. Poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu aj okolitej prírode. Vo výške 238 metrov nad morom vila nájdete vyvýšené výhľady pri zachovaní pohodlného spojenia s väčšími mestskými centrami ako Málaga a Marbella.
Konfigurácia troch spální a dvoch kúpeľní rieši potreby rodín alebo párov hľadajúcich trvalé alebo sekundárne bývanie. 354 m² obytného priestoru poskytuje priestor pre každodenné potreby s oddelenými priestormi na oddych, jedlo a vonkajšie bývanie. Súkromný bazén a rozsiahle vonkajšie priestory podporujú preferencie stredomorského životného štýlu, zatiaľ čo veľká garáž a pivnica poskytujú praktické riešenia na uskladnenie.
Táto nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2001, čo predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový development. Vila si zachováva svoju pôvodnú štrukturálnu integritu s následnou modernizáciou vrátane inštalácie solárnych panelov s batériovým úložiskom. Budova demonštruje dospelú krajinotvorbú a plne vyvinutú infraštruktúru typickú pre nehnuteľnosti tohto veku v regióne.
Nehnuteľnosť nenabída výhľad na more, ktorý je charakteristický pre pobrežné nehnuteľnosti v regióne. Jej vnútrozemská poloha znamená, že priamy prístup na pláž vyžaduje dopravu. Dokončenie budovy v roku 2001 znamená, že neobsahuje najnovšie stavebné techniky nájdené v novších projektoch. Nehnuteľnosť postrká komunitné vybavenia bežné v urbanizáciách alebo bránených komunitách.
Ref: VL351020
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť dobre korešponduje s kupujúcimi hľadajúcimi trvalé bývanie v južnom Španielsku, ktorí preferujú vyvážený životný štýl medzi mestským pohodlím a stredomorskou kľudom. Etablovaná povrch vily a jej kompletná pripravenosť ju robia osobitne vhodnou pre tých, ktorí majú v úmysle okamžité presťahovanie namiesto čakania na novú výstavbu. Rodiny so staršími deťmi nájdu konfiguráciu praktickú, s tromi spálňami poskytujúcimi primerané oddelenie, zatiaľ čo dve kúpeľne zvládnu zdieľané životné podmienky. Blízkosť siedmich základných škôl a troch stredných škôl v Alhaurín el Grande podporuje rodinné usadenie, hoci medzinárodné školské možnosti by vyžadovali cestovanie do Malagy alebo Marbelly. Dôchodcovia hľadajúci celoročné bývanie ocenia komunitnú atmosféru mesta, dostupné zdravotnícke zariadenia a spraviteľnú mierku v porovnaní s väčšími pobrežnými vývojmi. Vlastníctvo nehnuteľnosti na jednej úrovni (predpokladajúc štandardnú konfiguráciu vily) a kontrola klímy riešia potreby pohodlia pre túto demografickú skupinu.
Vila demonštruje pevnú kvalitu konštrukcie typickú pre španielske nehnuteľnosti zo začiatku 2000s, s betónovými a tehlovými štrukturálnymi prvkami, ktoré zabezpečujú odolnosť vo stredomorskom klíme. Exteriér využíva tradičnú omietkovú povrchovú úpravu bežnú pre región, ktorá poskytuje estetickú príťažlivosť aj praktickú odolnosť voči poveternostným vplyvom. Strešná konštrukcia využíva terakotové dlaždice, štandardný materiál v andalúzskej architektúre, ktorý poskytuje dlhovekosť a účinnú tepelnú reguláciu. Interiérové špecifikácie zahŕňajú dlaždicové podlahy v celom spoločenskom priestore, kombinujúc praktickosť pre podnebie s ľahkou údržbou. Obývacie priestory majú inštaláciu krbu na drevo, čo signalizuje pozornosť venovanú sezónnym kúreniam napriek všeobecne teplému podnebiu. Kuchynské a kúpeľňové vybavenie zrejme patrí do štandardnej komerčnej triedy, odrážajúc pozícionovanie nehnuteľnosti na mainstream trhu namiesto luxusnej klasifikácie. Významným vylepšením pôvodnej konštrukcie je komplexný solárny panelový systém s batériovým úložiskom. Táto inštalácia predstavuje moderný doplnok, ktorý zlepšuje energetickú účinnosť nehnuteľnosti a znižuje dlhodobé prevádzkové náklady. Zahrnutie batériového úložiska je obzvlášť významné, keďže maximalizuje vlastnú spotrebu vyprodukovanej slnečnej energie, potenciálne znižujúc závislosť od siete.
Táto samostatne stojaca vila je ocenená na €679,000, čo ju pozicionuje v strednej až vyššej kategórii trhu s nehnuteľnosťami v Alhaurín el Grande. Cena odráža 354 m² obytného priestoru, 801 m² rozlohu pozemku a ďalšie vlastnosti vrátane súkromného bazéna a solárnej inštalácie. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v oblasti to predstavuje konkurencieschopnú hodnotu s ohľadom na etablovanú povahu štvrti a pripravenosť nehnuteľnosti na okamžité nasťahovanie. Cenové zaradenie vily ju umiestňuje nižšie ako porovnateľné nehnuteľnosti v primárnych pobrežných lokalitách ako Marbella, kde podobné špecifikácie vyžadujú prémiu 20-30%. Stojí však nad základnejšími nehnuteľnosťami v rovnakej obci, ktoré postrkajú rozsiahle vonkajšie vybavenia a energeticky úsporné vlastnosti tejto rezidencie. Nehnuteľnosť predstavuje rovnováhu medzi vnútrozemskou hodnotou a pobrežnou blízkosťou.
Alhaurín el Grande predstavuje vyvážené životné prostredie, kde sa tradičný andalúzsky charakter stretáva s moderným pohodlím. Každodenný život sa tu točí okolo mestských centrálnych vybaveností priťahovaný výhod blízkosti k väčším mestským centrom. Obyvatelia zvyčajne začínajú deň návštevou miestnych obchodov a kaviarní v dochádzacej vzdialenosti, nasledované zapojením sa do komunitných 34 ročných miestnych festivalov, ktoré označujú kultúrny kalendár. Výšková poloha nehnuteľnosti 238 metrov nad morom ovplyvňuje každodenné životné vzorce, vytvára príjemné teploty, ktoré moderate stredomorské podnebie. Rané slnko na juhovýchodne orientovaných terasách poskytuje príjemné priestory na raňajky, zatiaľ čo popoludňajšie a večerné hodiny sa presúvajú do juhozápadne orientovaných oblastí, keď slnko putuje po oblohe. Indoor-outdoor životný štýl charakteristický pre región je dobre podporovaný dizajnom nehnuteľnosti. Obývacie priestory prirodzene prechádzajú do exteriérových priestorov, kde sa súkromný bazén stáva focalom počas teplejších mesiacov. Štvormesačné kúpacie obdobie umožňuje bežné použitie vodných zariadení, typicky od neskornej jari až po skorý jesenný obdobie.
Alhaurín el Grande poskytuje dobre vyvážené životné prostredie so základnými vybavenosťami rozmiestnenými po celom meste. Obyvatelia môžu pristupovať k 11 lekárňam vzdialeným 2 kilometre od nehnuteľnosti, popri troch reštauráciách a jednej kaviarni v bezprostrednom okolí, čo zabezpečuje praktické každodenné pohodlie bez nutnosti rozsiahleho cestovania. Infraštruktúra mesta podporuje bežné životné vzorce s 55 zastávkami verejnej dopravy spojenými prostredníctvom 8 autobusových liniek, ktoré poskytujú prístup do okolitých oblastí. Zatiaľ čo auto ponúka zvýšenú mobilitu, obzvlášť pre prístup k pobrežným oblastiam alebo väčším nákupným centrám, základné potreby sú dostupné bez osobnej dopravy. Zdravotné potreby sú riešené prostredníctvom miestneho zdravotného centra v rámci obce, so špecializovanejšími zdravotnými službami dostupnými v Malage približne 25 kilometrov ďaleko. Táto blízkosť zaisťuje primeranú zdravotnú podporu bez nutnosti bývania vo veľkom mestskom centre.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Alhaurín el Grande, konkrétne v obytnom priestore La Paca. Okolná mapa zobrazuje dobre vyvinutú mestskú infraštruktúru s jasnými cestnými spojeniami so širším regiónom. Výška 238 metrov nad morom je zjavná v teréne, ktorý postupne klesá k pobrežným oblastiam viditeľným v diaľke. Poloha nehnuteľnosti ponúka prístupnosť aj panoramatické perspektívy okolitej krajiny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežnému bývaniu pri zachovaní blízkosti k Stredozemnému moru. Obec sa nachádza približne 25 kilometrov od Malagy, čo ju umiestňuje do metropolitnej sféry provinčného hlavného mesta pri zachovaní odlišnej identity ako menšie mesto. Poloha nehnuteľnosti poskytuje rovnováhu medzi prístupom k hlavným mestským centrám a výhodami menšej komunity. Marbella, situovaná 23 kilometrov ďaleko, ponúka prístup k vysoce kvalitným vybaveniam západnej Costa del Sol, zatiaľ čo regionálna dopravná sieť spája s menšími mestami v celej oblasti.
Poloha vily v Alhaurín el Grande ponúka strategický prístup k kľúčovým regionálnym destináciám. Pobrežné lokality sú približne 11 kilometrov vzdialené, pričom Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches predstavujú najbližšie pobrežné možnosti. Tieto vzdialenosti sa bežne prekladajú na 15-20 minút autom, čo umiestňuje morské aktivity do jednoduchého dosahu pre výlety. Centrum Malagy, umiestnené 25 kilometrov vzdialené, slúži ako primárny mestský hub pre nákupy, kultúrne aktivity a špecializované služby. Cesta zvyčajne vyžaduje 30-35 minút autom, v závislosti od dopravných podmienok. Podobne Marbella vo vzdialenosti 23 kilometrov ponúka prístup k vysoce kvalitným vybaveniam a službám Costa del Sol v podobnom časovom rámci. Letisko Málaga-Costa del Sol, umiestnené 17 kilometrov od nehnuteľnosti, predstavuje významnú výhodu pre medzinárodnú konektivitu. Táto blízkosť sa prekladá na približne 20-25 minút cesty pri normálnych dopravných podmienkach, čo uľahčuje osobné cesty aj dostupnosť pre medzinárodných hostí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si užíva stredomorské podnebie charakterizované priemernými ročnými teplotami v rozmedzí od 13°C do 28°C, s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 238 metrov nad morom vytvára miernejšie podnebie, ktoré sa vyhýba extrémnemu horku niekedy zažívanému v pobrežných oblastiach počas letných mesiacov. Region prijíma približne 2 900 hodín slnka ročne, čo podporuje vonkajšie životné štýlové aktivity po väčšinu roka. Štvormesačné kúpacie obdobie, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, sa zvyčajne rozprestiera od mája do septembra, čo umožňuje bežné využívanie bazénových zariadení nehnuteľnosti. Zrážkové vzorce nasledujú stredomorské normy, s väčšinou zrážok vyskytujúcich sa medzi októbrom a aprílom, zatiaľ čo letné mesiace zostávajú prevažne suché. Toto rozdelenie podporuje prirodzenú vegetáciu typickú pre región pri minimalizovaní nepohody spojenej s vlhkosťou počas vrcholných letných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže k nehnuteľnosti zahŕňajú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca, obe situované približne 11 kilometrov ďaleko. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú typické stredomorské plážové zážitky s pieskom, verejnými zariadeniami a sezónnymi službami. Hoci v poskytnutých údajoch nie sú kvalifikované ako Pláže s modrou vlajkou, predstavujú dostupné možnosti pre morské aktivity v rámci krátkej jazdy autom. Golfové zariadenia v bezprostrednom okolí predstavujú významnú rekreačnú výhodu, pričom golfové ihrisko Lauro Golf sa nachádza len 5,4 kilometrov od nehnuteľnosti. Táto blízkosť umožňuje bežné golf bez rozsiahleho cestovania. Ďalšie ihriská vrátane Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) poskytujú rozmanitosť v podobných vzdialenostiach. Tieto ihriská doplňuje 26 športových zariadení v rámci obce, ponúkajúcich rozmanité rekreačné možnosti. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, umiestnená len 1,1 kilometra od nehnuteľnosti, slúži ako centrálny hub pre športové aktivity, vybavené zariadeniami vhodnými pre rôzne atletické aktivity. Táto dostupnosť podporuje aktívny životný štýl s možnosťami pre organizované športy aj príležitostné fitness aktivity dostupné pre obyvateľov rôznych vekov a záujmov.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežnému bývaniu pri zachovaní blízkosti k Stredozemnému moru. Obec sa nachádza približne 25 kilometrov od Malagy, čo ju umiestňuje do metropolitnej sféry provinčného hlavného mesta pri zachovaní odlišnej identity ako menšie mesto. Poloha nehnuteľnosti poskytuje rovnováhu medzi prístupom k hlavným mestským centrám a výhodami menšej komunity. Marbella, situovaná 23 kilometrov ďaleko, ponúka prístup k vysoce kvalitným vybaveniam západnej Costa del Sol, zatiaľ čo regionálna dopravná sieť spája s menšími mestami v celej oblasti.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s Vista Del Rey EVIDENT v Alhaurín el Grande, ktorý sa predáva od €769,000, predstavuje táto vila výrazne nižšiu vstupnú cenu za porovnateľnú obytnú plochu v rovnakej obci. Zatiaľ čo Vista Del Rey EVIDENT je pravdepodobne nová výstavba a tak poskytuje najnovšie stavebné techniky a povrchové úpravy, táto vila predstavuje dospelé prostredie s plne rozvinutými záhradami a okamžite dostupnými zariadeniami. V porovnaní s projektmi v pobrežných oblastiach ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepona (od €320,000), sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel odráža však väčšiu obytnú plochu (354 m² v porovnaní s typicky menšími bytmi v pobrežných vývojoch), veľkorysú rozlohu pozemku 801 m² a prítomnosť súkromného bazéna - vybavenia, ktoré bežne nie sú dostupné v základných bytoch v pobrežných oblastiach za nižšie ceny. V rámci regiónu ponúka Alhaurín el Grande kompromis medzi pobrežným životným štýlom a vidieckym pokojom. Na rozdiel od priamych pobrežných lokalít ako Estepona, kde sú životné náklady všeobecne vyššie a cestovný ruch intenzívnejší, ponúka Alhaurín el Grande vyváženejšie životné prostredie s nižšou sezónnou vytíženosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID