Villa independente localizada em Alhaurín el Grande, Málaga, a 17 km do aeroporto internacional e a cerca de 11 km das praias mais próximas. Com 354 m² de área habitável e um terreno de 801 m², esta propriedade concluída em 2001 oferece três quartos e duas casas de banho. Situada numa área urbana com comodidades a pé, combina conveniência quotidiana com acesso rápido a destinos costeiros e cidades maiores como Málaga e Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Alhaurín el Grande, uma zona urbana com serviços básicos a curta distância a pé. A 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, oferece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a centros urbanos. A sua posição interior proporciona um clima mais moderado durante todo o ano, enquanto mantém acessibilidade a praias e infraestruturas costeiras num curto percurso de carro.
Com três quartos e duas casas de banho, a villa satisfaz necessidades residenciais para famílias ou casais. A área generosa de 354 m² permite distribuição funcional dos espaços, enquanto o terreno privado de 801 m² oferece exterior exclusivo com piscina. A proximidade a escolas, supermercados e serviços de saúde responde a exigências práticas do quotidiano, tornando-a adequada para residência permanente ou secundária.
Concluída em 2001, esta villa representa uma propriedade estabelecida com acabamentos consolidados. A sua condição classificada como excelente/bom indica manutenção adequada e estruturas estáveis. Ao contrário de projetos em fase de construção, oferece posse imediata sem esperas por prazos de finalização, permitindo ocupação ou rendimento imediato após aquisição.
Não oferece vistas diretas para o mar, sendo uma propriedade de localização interior. A ausência de praia na imediação requer deslocação para acesso a zonas balneares. Não dispõe de equipamentos comunitários típicos de urbanizações fechadas, mantendo caráter de residência independente. A altitude de 238m acima do nível do mar implica temperaturas ligeiramente inferiores às registadas na costa durante meses de inverno.
Ref: VL351020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que buscam residência permanente com espaço exterior privado e acesso a serviços essenciais a pé. A sua localização interior oferece tranquilidade diária, enquanto mantém proximidade a centros urbanos maiores para trabalho ou serviços especializados. Para casais na fase de transição para a reforma, proporciona um ambiente calmo sem isolamento, dada a existência de comunidade local estabelecida e infraestruturas adequadas. Como segunda residência, apresenta vantagens significativas devido à proximidade ao aeroporto (17 km) e à existência de três quartos que permitem acolher familiares ou amigos. Investidores que buscam propriedades estabelecidas com potencial de valorização a médio prazo encontrarão nesta villa uma opção consolidada com características atemporais da região.
A propriedade apresenta acabamentos classificados com condição excelente/bom, indicando manutenção adequada desde a sua construção em 2001. O sistema de painéis solares com armazenamento de bateria representa uma atualização tecnológica significativa, permitindo reduzir substancialmente os custos energéticos e aumentando a classificação de eficiência energética. A existência de lareira na sala de estar proporciona uma fonte de calor suplementar durante os meses mais frescos, complementando o sistema de ar condicionado com função quente/fria já instalado. As áreas exteriores foram concebidas com materiais duradouros adequados ao clima mediterrâneo, incluindo uma cozinha exterior e instalações sanitárias que suportam o uso intensivo durante a época estival. O sistema automático de portão de entrada e porta de garagem demonstram preocupação com segurança e comodidade, elementos valorizados em propriedades de uso frequente.
A partir de €679.000, esta villa representa uma posição de preço média no mercado local. Quando comparada com propriedades semelhantes na área, como Vista Del Rey EVIDENT (a partir de €769.000), apresenta um valor competitivo considerando as suas dimensões e características. A localização em Alhaurín el Grande oferece um equilíbrio entre acessibilidade e preço, posicionando-se abaixo dos valores praticados em destinos mais exclusivos como Marbella, mantendo no entanto excelente conectividade a estas áreas. O preço reflecte a maturidade da propriedade já estabelecida, em contraste com projetos de construção nova na região com valores frequentemente superiores.
Alhaurín el Grande apresenta um ritmo de vida autêntico andaluz, menos turístico que as zonas costeiras mas com todas as comodidades necessárias. O quotidiano desenvolve-se entre o centro histórico com as suas praças, cafés e estabelecimentos locais, e a residência com espaço exterior privativo. A piscina permite desfrutar de dias ensolarados em ambiente reservado, enquanto as orientações sueste e sudoeste garantem exposição solar durante grande parte do dia. A curta distância a pé de supermercados e farmácias facilita as rotinas diárias, enquanto a proximidade de campos de golfe oferece opções de lazer a curta distância. A vida nocturna mantém-se tranquila, adequada para quem busca sossego após o pôr do sol.
A vida em Alhaurín el Grande caracteriza-se pela sua funcionalidade quotidiana, com supermercado a apenas 386 metros e farmácias a 145 metros da residência. O centro da cidade oferece diversidade de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, acessíveis a pé ou em curtas deslocações. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 55 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos locais, embora o carro continue recomendado para deslocações a praias, aeroporto ou cidades vizinhas. O hospital mais próximo situa-se a 8,9 km, enquanto centros de saúde locais atendem necessidades básicas sem deslocações extensas. As 26 instalações desportivas disponíveis no município oferecem opções variadas para prática de atividades físicas, complementadas pela existência de campos de golfe a curta distância, como Lauro Golf a 5,4 km.
O mapa ilustra a posição estratégica de Alhaurín el Grande na região de Málaga, destacando a sua localização interior mas próxima da costa. As principais vias de acesso e a distância relativamente a Marbella, Málaga e o aeroporto internacional são visíveis, demonstrando a boa conectividade da propriedade com os principais pontos de interesse da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada entre a costa e o interior, a 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite desfrutar das vantagens de uma cidade de tamanho médio com serviços completos, enquanto mantém rápida acessibilidade a destinos costeiros mais turísticos. Comparativamente a outras localizações mais exclusivas como Marbella, Alhaurín el Grande oferece preços imobiliários mais acessíveis sem comprometer significativamente o acesso às mesmas infraestruturas e serviços, estabelecendo-se como um ponto de equilíbrio entre custo e qualidade de vida na região.
As praias mais próximas, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se entre 11-12 km de distância em linha reta, aproximadamente 15-20 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 17 km, offering conexões internacionais convenientes a cerca de 20 minutos. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com Lauro Golf a apenas 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Para carregamento de veículos elétricos, a infraestrutura mais próxima está disponível a 10 km. As cidades de Marbella e Málaga, importantes centros comerciais e de serviços, situam-se a 23 km e 25 km respetivamente, acessíveis em aproximadamente 25-30 minutos de automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 238 metros acima do nível do mar, Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 13°C e 28°C. A altitude moderada proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com áreas costeiras, enquanto o inverno permanece ameno. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A exposição solar é significativa ao longo do ano, com as orientações sueste e sudoeste da propriedade a garantirem boas condições de insolação durante a maior parte do dia. A proximidade a áreas florestais e a montanhas influencia positivamente a qualidade do ar e proporciona paisagens variadas que contrastam com as típicas imagens costeiras da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora não seja uma propriedade costeira, as praias da Costa del Sol estão facilmente acessíveis a 11-12 km. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, oferecem areais extensos e serviços balneares completos. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente vantajosa, com Lauro Golf a apenas 5,4 km e vários outros campos a menos de 10 km, incluindo Mijas Golf e Campo Los Olivos. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a 1,1 km, oferece instalações desportivas diversas para prática regular. O Mirador de Sierra Gorda, a 4,1 km, proporciona pontos de vista panorâmicos ideais para caminhadas e atividades de natureza. A existência de 34 festividades locais anuais reflecte uma vida comunitária ativa com diversas opções de participação cultural e recreativa ao longo do ano.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionada entre a costa e o interior, a 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite desfrutar das vantagens de uma cidade de tamanho médio com serviços completos, enquanto mantém rápida acessibilidade a destinos costeiros mais turísticos. Comparativamente a outras localizações mais exclusivas como Marbella, Alhaurín el Grande oferece preços imobiliários mais acessíveis sem comprometer significativamente o acesso às mesmas infraestruturas e serviços, estabelecendo-se como um ponto de equilíbrio entre custo e qualidade de vida na região.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com projetos semelhantes na região, esta villa em Alhaurín el Grande oferece um equilíbrio distinto entre preço, localização e características. Enquanto o Vista Del Rey EVIDENT, também em Alhaurín el Grande, apresenta valores a partir de €769.000, esta propriedade está disponível a partir de €679.000, oferecendo uma alternativa mais acessível na mesma área. Em contraste com projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), esta villa apresenta maior espaço interior e exterior, embora com localização mais interior. A vantagem de Alhaurín el Grande em relação a destinos mais turísticos como Estepona ou Marbella reside no seu carácter autêntico, menor densidade turística e preços imobiliários mais competitivos, mantendo no entanto excelente conectividade a estas áreas. A existência de infraestruturas completas e uma comunidade local estabelecida diferencia Alhaurín el Grande de desenvolvimentos mais recentes em zonas exclusivas, onde os serviços podem ainda estar em fase de desenvolvimento.
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