يقع هذا المشروع السكني في بلدة إل غاستور بمقاطعة قادس، ويقدم وحدة دوبلكس ضمن بيئة حضرية توفر الخصوصية. يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 87 مترًا مربعًا وتوزيع داخلي يتضمن أربع غرف نوم وحمامًا واحدًا. تم اكتمال البناء في السبعينات، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري مع تصميم يعكس نمط تلك الحقبة الزمنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إل غاستور، وهي بلدة داخلية في منطقة 'سييرا دي قادس'. الموقع يتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية والبنوك والمطاعم، لكنه يبعد عن الساحل بشكل كبير. يوفر الموقع توازنًا بين العيش في بيئة ريفية هادئة وبين البنية التحتية للبلدة.
يستهدف هذا التخطيط الأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة حيث يوفر أربع غرف نوم. وجود حمام واحد فقط قد يمثل قيدًا وظيفيًا للأسر الكبيرة. تصميم الدوبلكس يسمح بفصل مساحات المعيشة والنوم، مما يوفر مرونة في الاستخدام الداخلي.
المشروع ليس عقارًا جديدًا، بل تم تشييده حول عام 1970. هذا يعني أن الهيكل والتشطيبات تتبع معايير ذلك العصر. العقار مكتمل وجاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات بناء أو تطوير، وهو أمر مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سرعة الانتقال.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بحرية نظرًا لموقعه الداخلي البعيد. المسافة إلى الشاطئ تتطلب رحلة بالسيارة تتجاوز 40 كيلومترًا. كما أن عدد الحمامات محدود بواحد مقابل أربع غرف نوم، مما قد يؤثر على مستوى الراحة للسكان المتعددين. لا يوجد تجديد حديث ذكر في البيانات الأساسية.
Ref: VL377769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين لديهم ميزانية محدودة ويرغبون في الحصول على مساحة كبيرة بعدد غرف يفوق المعتاد في هذا السعر. إنه خيار مناسب للأسر التي لا تمانع العيش في بيئة داخلية وتبتعد عن الحاجة اليومية لخدمات الشاطئ. يصلح أيضًا كقاعدة ثانية لمن يحب الطبيعة والمناطق الجبلية.
تعكس المواد المستخدمة معايير البناء من سبعينيات القرن الماضي، بما في ذلك وجود واجهات حجرية ومدفأة تقليدية. التشطيقات وظيفية ومصممة للاستخدام العملي. يجب مراعاة أن الأنظمة الكهربائية والسباكة قد تكون من تلك الفترة وقد تحتاج إلى صيانة أو تحديث لتواكب المعايير الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 110,000 يورو، وهو مستوى سعر منخفض مقارنة بأسعار العقارات في المناطق الساحلية المجاورة. يعكس هذا السعر موقع العقار الداخلي وعمر البناء. إنه يوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة لمن يبحث عن مساحة سكنية أكبر بميزانية محدودة.
الحياة في إل غاستور تتميز بالهدوء والابتعاد عن الضجيج السياحي الكثيف. الروتين اليومي يعتمد على السيارة لمعظم التنقلات الكبيرة، لكن يمكن المشي لقضاء الحاجيات اليومية في البلدة. المنطقة مناسبة لمن يفضل نمط الحياة الريفي والاستكشاف الطبيعي للجبال والسدود المحيطة بدلاً من الحياة الساحلية الصاخبة.
تتميز البيئة المحيطة بطابع البلدات الأندلسية البيضاء التقليدية. تتوفر في البلدة خدمات أساسية مثل البنوك والمطاعم، لكن الحياة الليلية والترفيهية محدودة مقارنة بالمدن الكبرى. الوصول إلى الرعاية الصحية الكبيرة يتطلب السفر إلى مدن أخرى، مما يعتمد على الحافلات أو السيارات الخاصة.
توضح الخريطة موقع إل غاستور داخل منطقة جبلية، بعيدًا عن الطرق السريعة الساحلية. تظهر المسافات الطويلة نسبيًا للوصول إلى البحر، مع التركيز على الطرق التي تربط البلدة بروندا وقادس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من مقاطعة قادس، ضمن جبال "سييرا دي كاديز". إنه بعيد جغرافيًا عن المناطق الساحلية الفاخرة مثل سوتوغراندي وماربيا. هذا الموقع يوفر تجربة معيشة مختلفة تمامًا تركز على الثقافة المحلية والريف بدلاً من السياحة الشاطئية.
تبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 6.5 كيلومتر، مما يتطلب سيارة للتسوق الأسبوعي. يقع أقرب شاطئ نهر适合ي (Playa fluvial) على بعد 42 كيلومترًا. للوصول إلى المطار أو المدن الساحلية الكبرى، يجب التخطيط لرحلات طويلة تصل إلى 75 كيلومترًا للمطار.
يتميز مناخ إل غاستور بأنه قاري متأثر بالبحر الأبيض المتوسط، حيث يكون أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالساحل. الموقع المرتفع يوفر إطلالات على الجبال والسدود المحيطة. المنطقة غنية بالمسارات الطبيعية ومناسبة للمشي لمسافات طويلة في فصل الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا يوجد شواطئ بحرية قريبة، وتقتصر الخيارات المائية على الشواطئ النهرية في خزانات المياه القريبة مثل "Arcos de la Frontera". بالنسبة لعشاق الغولف، أقمل ملاعب تقع على مسافة تزيد عن 40 كيلومترًا. النشاط الترفيهي الرئيسي يركز على الطبيعة والتراث الثقافي للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الداخلي من مقاطعة قادس، ضمن جبال "سييرا دي كاديز". إنه بعيد جغرافيًا عن المناطق الساحلية الفاخرة مثل سوتوغراندي وماربيا. هذا الموقع يوفر تجربة معيشة مختلفة تمامًا تركز على الثقافة المحلية والريف بدلاً من السياحة الشاطئية.
عند مقارنة هذا المشروع في إل غاستور مع المشاريع في المناطق الساحلية الراقية مثل سوتوغراندي، توجد فروقات جوهرية. تبدأ أسعار المشاريع مثل Altara Alcaidesa في سوتوغراندي من حوالي 341,000 يورو، أي أكثر من ثلاثة أضعاف سعر هذا العقار. هذا الفرق السعري الكبير لا يعود فقط للموقع، بل لنمط الحياة؛ حيث توفر سوتوغراندي منتجعات غولف وشواطئ خاصة ورفاهية عالية، في حين يركز إل غاستور على الحياة الريفية البسيطة والتكلفة المنخفضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID