Dette prosjektet omfatter en duplexleilighet i El Gastor, Cádiz, med en total bruksareal på 87 m². Egenskapen er fullt ferdigstilt og opprinnelig bygget i 1970, og tilbyr en boenhet med fire soverom og ett bad. Beliggenheten er landlig, men innenfor en bymessig kontekst hvor nødvendige tjenester er tilgjengelig. Prisen er satt til 110 000 euro. Boligen har to plan, inkludert en stue med peis og dekket terrasse, og retter seg mot kjøpere som søker arealeffektivitet i et innlandsområde av Andalucía.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i El Gastor, en kommune i innlandet av provinsen Cádiz. Det er definert som en stedlig beliggenhet med grunnleggende tjenester innen gangavstand, men regionen krever bil for daglig mobilitet. Nærmeste strandlinje og flyplass ligger betydelig lengre unna, noe som definerer eiendommen som en landbolig snarere enn en kusteiendom.
Opplevelsen dekker behovet for en betydelig soveromskapasitet med fire soverom på tvers av to nivåer. Den funksjonelle planløsningen inkluderer et kjøkken med spiskammers og en egen vaskerom, noe som understøtter praktisk husholdning. Det er viktig å merke seg at boligen kun har ett bad, noe som legger begrensninger på bekvemmeligheten for større husstander.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom oppført i 1970. Status er 'klar til overtakelse' umiddelbart. Byggestilen og tekniske standarder reflekterer datidens byggeregler, og kjøper må forvente nødvendig vedlikehold og potensiell oppgradering av tekniske installasjoner sammenlignet med moderne nybygg.
Prosjektet tilbyr ikke tilgang til felles fasiliteter som svømmebasseng eller fellesarealer. Det er ingen direkte strandtilgang eller havutsikt, og den geografiske plasseringen krever bilbruk for alle lengre reiser. Eiendommen har begrenset sanitærkapasitet med kun ett bad til tross for fire soverom, og mangler garasje/parkering i henhold til tilgjengelige data.
Ref: VL377769
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for situasjoner der kvadratmeter og antall soverom har prioritet over moderne luksus og kystnærhet. Det er relevant for kjøpere som ønsker et fast innlandshjem med lav inngspris, eller som søker et utgangspunkt for oppgradering og renovering. For familier som ønsker en base i Andalucía uten feriestedets prisnivå, kan dette være alternativet. Det passer også godt for enkeltpersoner eller par som trenger hjemmekontor eller gjesterom (2 rom i 2. etasje), men som aksepterer deling av bad. Situasjonen er mindre egnet for de som krever gangavstand til strand eller daglige flyforbindelser.
Kvaliteten på bygningen reflekterer standarden fra oppføringstidspunktet rundt 1970. Konstruksjonen er solid, men materialvalg og finish er av foreldet karakter. Beskrivelser indikerer steinvegger i stuen, noe som gir isolerende egenskaper og estetikk, men kan kreve vedlikehold. Varmepumpe og aircondition er installert for klimakontroll, mens peisen representerer en sekundær varmekilde. Kjøkkenet er fullt utstyrt, men sannsynligvis med tidligere tiders løsninger. Oppussingsbehovet er betydelig, spesielt på baderom og elektriske anlegg, for å møte dagens energistandarder og komfortkrav.
Med en startpris på 110 000 euro representerer dette eiendommen et lavt prisnivå i regionen sammenlignet med kustprosjekter. Kostnaden per kvadratmeter er lav, noe som gjør det tilgjengelig for kjøpere med begrenset budsjett. Prisrefleksjonen henger sammen med beliggenheten i innlandet, byggeåret og det faktum at det kun er ett bad. Markedsverdien styres av behovet for renovering og modernisering, samt avstanden til kysten. For kjøpere tilbudt dette objektet, er finansieringsbehovet lavere enn for nyere prosjekter i eksklusive områder som Sotogrande.
El Gastor, ofte omtalt som en av de hvite landsbyene, preges av en rolig landsbyatmosfære langt unna kystturismen. Det daglige ritmet her er preget av kortere avstander til lokale butikker og restauranter i sentrum, men bilen er hovedtransportmiddel for forbindelser til større byer som Ronda eller Arcos de la Frontera. Wintersesongen kan være kjøligere enn ved kysten, og peisen i stuen er en funksjonell del av oppvarmingen. Terrassene gir mulighet for utendørs opphold med utsikt over landskapet, men det estetiske preget er urbant og landlig, ikke luksuriøst. Utenfor høysesongen er området stille og preget av lokalbefolkningen, noe som krever at kjøper ønsker en integrering i et spansk lokalsamfunn.
Livet i omgivelsene rundt El Gastor krever planlegging av transport. Avstanden til nærmeste sykehus er 21 kilometer, noe som er akseptabelt med bil, men ikke i nødstilfeller uten transport. Lufthavnen ligger 75 kilometer unna, noe som gjør reise til en logistisk utfordring for dagpendling. Dagligvarehandel og apotek ligger innenfor en radius på 5-6 kilometer, noe som er håndterbart med ukentlige turer. Nærområdet tilbyr ikke det utvalget av restauranter og kultur som finnes i kystbyene, men har tilfredsstillende basisfasiliteter.
Kartet viser prosjektets beliggenhet sentralt i El Gastor. Området er preget av kompakt urban bebyggelse omgitt av fjellandskap. Nærmeste veiforbindelse er synlig i nærheten. Avstanden til kysten og større byer er tydelig illustrert gjennom store grøntarealer mellom punktene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Gastor er posisjonert i den nordøstlige delen av provinsen Cádiz, ved grensen til Málaga. Det fungerer som et portområde til de naturskjønne parkene i Sierra de Grazalema. I forhold til regionen fungerer landsbyen som en landlig enklave, isolert fra kystutviklingen i Costa del Sol, men med god forbindelse til Ronda.
Tilgang til tradisjonelle havstrender krever en kjøretur på ca. 50 kilometer til kysten av Cádiz. Alternativet er 'Playa fluvial' ved Arcos-reservoaret, som ligger 42 kilometer unna og tilbyr badevann i ferskvann. Golfmuligheter eksisterer, men de nærmeste banene (Arcos Gardens, Zagaleta) ligger 40-46 kilometer unna og krever medlemskap eller greenfee-betaling. Dette betyr at strandliv og golf er planlagte aktiviteter, ikke daglige impulser.
El Gastor ligger i en høyde og innlandsklima preger området. Dette betyr varmere somre enn kysten, men kaldere netter og vintre. Zontimene er fortsatt høye, spesielt på terrassene som vender mot sør/vest. Svømmesesongen i utendørs basseng er kortere enn ved kysten, men reservoaret tilbyr lokale friluftsaktiviteter. Området er ideelt for turgåing og naturopplevelser i Sierra de Grazalema, med varierte høyder og stier.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Det er ingen Blå Flagg-strender i umiddelbar nærhet. Nærmeste kyststrender ligger over 40 minutter unna med bil. Fritidsaktiviteter fokuserer derfor mer på naturområdene som Embalse de Arcos, hvor man kan bade og drive med vannsport i ferskvann. Golfentusiaster må akseptere reiseavstander på minimum 40 minutter til baner som Arcos Gardens. Det finnes lokale sportsfasiliteter i landsbyen, men utvalget er begrenset.
Kilde: OpenStreetMap
El Gastor er posisjonert i den nordøstlige delen av provinsen Cádiz, ved grensen til Málaga. Det fungerer som et portområde til de naturskjønne parkene i Sierra de Grazalema. I forhold til regionen fungerer landsbyen som en landlig enklave, isolert fra kystutviklingen i Costa del Sol, men med god forbindelse til Ronda.
Sammenlignet med nyutviklede prosjekter i Sotogrande som Altara Alcaidesa og Atria (starter på €341,000 og €423,000), representerer denne duplexen i El Gastor en helt annen markedssegment og livsstil. Mens Sotogrande tilbyr luksus, golfbaner i verdensklasse og umiddelbar strandtilgang, fokuserer El Gastor på enkle, landlige omgivelser og langt lavere inngspris. Kvaliteten på interiør og fellesarealer i Sotogrande er høy og moderne, mens objektet i El Gastor krever vedlikehold og tilpasning til eldre standarder. Prisdifferansen på over €200,000 reflekterer primært lokasjon (kyst vs innland) og alder på bygget.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID