Acest duplex situat în El Gastor, provincia Cádiz, oferă 87 m² de spațiu locuibil distribuit pe două niveluri, cu o construcție finalizată în jurul anului 1970. Proprietatea dispune de patru dormitoare și o baie, poziționată într-un cadru urban montan. Prețul de pornire este de 110.000 euro, ceea ce o plasează în segmentul de piață accesibil pentru locațiile rurale din Spania.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona interioară a Andaluziei, proiectul se află la distanță considerabilă de coasta mediteraneană, în apropierea Parcului Natural Sierra de Grazalema. Mediul este unul rural-urban, facilitățile de bază fiind accesibile la scurtă distanță de mers pe jos, în timp ce accesul regional necesită automobilul.
Distribuția celor patru dormitoare răspunde nevoii de spațiu locuibil extins, deși existența unei singure băi reprezintă o limitare funcțională pentru utilizarea intensivă. Spațiile exterioare, inclusiv terasele acoperite și balcoanele, oferă posibilități de utilizare sezonieră. Proprietatea este funcțională pentru rezidență permanentă.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate secundară existentă finalizată în 1970. Starea este de 'gata de mutare', ceea ce implică că structura de bază este consolidată. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau faze de construcție în derulare.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare moderne, precum piscine sau spații wellness. Distanța față de plajele oceanice și aeroporturi este semnificativă, ceea ce limitează accesibilitatea rapidă la turismul costier. Raportul de o singură baie la patru dormitoare poate reprezenta un inconvenient logistic.
Ref: VL377769
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu un buget limitat care doresc o reședință permanentă într-un sat spaniol autentic sau o bază de vacanță pentru explorarea naturii montane. De asemenea, poate fi oportună pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de renovare sau închiriere pe termen lung. Nu este adecvată pentru cei care prioritizează accesul imediat la plajă sau facilități de lux moderne. Structura cu 4 camere poate funcționa pentru familii extinse, dar trebuie luată în calcul limitarea băii.
Construcția din anii 1970 indică metode tradiționale, vizibile prin elementele de piatră prezente în interior. Finisajele sunt funcționale, incluzând o bucătărie echipată și sisteme de climatizare pe zona de zi. Instalațiile sanitare și electrice corespund standardelor perioadei, posibil necesitând actualizări în funcție de cerințele moderne de eficiență. Materialele folosite, cum ar fi lemnul și piatra, conferă un caracter rustic.
Cu un preț de piață de 110.000 euro, proprietatea se situează într-un segment bugetar accesibil. Valoarea reflectă atât vechimea construcției din 1970, cât și locația inland, departe de zonele de coastă premium. Costurile de achiziție includ taxele notariale și de înregistrare, dar nu se percep comisioane de agenție pentru cumpărător. Variabilitatea prețului nu este aplicabilă, având în vedere că este o unitate individuală.
Viața în El Gastor se desfășoară într-un ritm specific satelor andaluze, dominat de liniște și integrare peisagistică în zona montană. Deplasările zilnice necesită automobilul, având în vedere că supermarketul se află la 6,5 km. Zona este propice pentru cei care caută izolare față de agitația costieră, oferind o bază pentru drumeții și activități în natură. Structura duplex-ului permite separarea zonelor de zi și de noapte, iar terasele oferă spații pentru socializare în aer liber. Iarna, prezența șemineului contribuie la confortul termic interior, oferind o atmosferă tradițională.
Infrastructura de bază este prezentă în El Gastor, însă serviciile specializate, cum ar fi spitalul (21 km), se află la distanțe mai mari. Punctele de încărcare electrică pentru vehicule sunt disponibile la 10 km. Drumurile către zonele de coastă traversează peisaje montane, ceea ce înseamnă că timpul de condus este mai lung decât distanța liniară sugerează. Proximitatea față de Ronda oferă acces la o gamă mai largă de servicii și istorie regională.
Harta evidențiază poziția interioară a El Gastor, la marginea parcului natural și în relație cu lacul Arcos. Distanțele față de coastă și orașele mari precum Ronda sunt vizibile, subliniind caracterul rural și izolat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul se află în nord-estul provinciei Cádiz, la granița cu Málaga. Este poziționat ca o poartă de intrare în Parcul Natural Sierra de Grazalema, oferind un contrast puternic față de zonele rezidențiale dens populate de pe coastă. Rolul său în regiune este cel de locație liniștită, autentică.
Utilizarea unui autoturism este strict necesară pentru majoritatea deplasărilor. Luchthavenul cea mai apropiată se află la 75 km. Accesul la plaje se face către zonele fluviale de la lacul Arcos (42 km), plajele marine fiind la peste 50 km. Cluburile de golf sunt situate la aproximativ 40-46 km (Arcos Gardens, zona La Zagaleta), necesitând o zi întreagă pentru o activitate completă.
Situat la altitudine în zona Sierra de Grazalema, clima este marcată de diferențe sezoniere. Verile sunt calde, iar iernile pot fi reci, uneori cu brumă, diferit de clima coastei. Precipitațiile sunt mai abundente decât pe coastă, favorizând vegetația verde din jur. Expunerea la soare este ridicată, dar vântul poate fi prezent datorită reliefului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deoarece este o zonă montană, accesul la plajele oceanice este dificil și îndepărtat (50 km+). Alternativa de recreere acvatică o reprezintă Playa fluvial de la barajul Arcos de la Frontera. Activitățile sportive din zonă se concentrează pe drumeție și natură, nefiind un punct central pentru sporturi nautice. Există opțiuni de golf la distanță moderată, în cluburi izolate.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul se află în nord-estul provinciei Cádiz, la granița cu Málaga. Este poziționat ca o poartă de intrare în Parcul Natural Sierra de Grazalema, oferind un contrast puternic față de zonele rezidențiale dens populate de pe coastă. Rolul său în regiune este cel de locație liniștită, autentică.
Spre deosebire de proiectele noi din zonele costiere precum Sotogrande, unde prețurile pornesc de la 341.000 euro și includ facilități precum securitate 24/7 și acces direct la mare, acest duplex din El Gastor reprezintă un segment fundamental diferit al pieței. În timp ce zonele precum Atria sau Adel San Roque se adresează unui profil high-end care caută exclusivitate și stațiuni integrate, El Gastor oferă o experiență autentică de sat spaniol ('pueblo blanco') la o fracțiune din cost. Comparația relevă diferența masivă de preț între locațiile istorice rurale și stațiunile turistice planificate, cumpărătorul plătind aici pentru accesibilitate și spațiu, nu pentru facilități externe sau statut social costier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID