Цей дуплекс розташований у муніципалітеті Ель-Гастор, провінція Кадіс, і пропонує житловий простір площею 87 м² з чотирма спальнями. Об'єкт є завершеним будинком, зведеним приблизно у 1970 році, що свідчить про встановлений характер забудови в цьому районі. Він знаходиться в урбанізованій зоні всередині країни, забезпечуючи доступ до основних міських послуг. Це варіант, орієнтований на функціональність та розташований значно далі від морського узбережжя порівняно з курортними зонами Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Ель-Гастор, в регіоні Сьєрра-де-Кадіс, на відстані приблизно 75 км від аеропорту Малаги. Це внутрішній район, де рельєф переходить у передгір'я. Проект має безпосередній доступ до місцевої інфраструктури села, проте географічно ізольований від основних прибережних туристичних маршрутів та великих транспортних вузлів.
Наявність чотирьох спалень на площі 87 м² вказує на компактне планування, призначене для розміщення великої кількості мешканців. Витратна структура простору демонструє пріоритет кількості спальних місць над розмірами загальних зон. Відсутність додаткових санвузлів, крім одного, створює специфічні умови для спільного користування побутовими приміщеннями.
Це житловий об'єкт, завершений у 1970 році, що класифікує його як вторинне житло з відповідним рівнем зносу. Стан будівлі дозволяє негайно заселитися без необхідності чекати на завершення будівельних робіт. Конструктивні елементи та комунікації відповідають стандартам того періоду і можуть відрізнятися від сучасних енергоефективних норм.
Проект не розрахований на покупців, які шукають першочергову близькість до пляжів чи гольф-полів, оскільки ці об'єкти знаходяться на відстані понад 40 км. Наявність лише однієї ванної кімнати для чотирьох спалень є логістичним обмеженням. Відсутні спільні зони відпочинку, такі як спільний басейн або сад, характерні для нових комплексів.
Ref: VL377769
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців з обмеженим бюджетом, яким необхідна велика кількість кімнат. Це може бути актуально для великих сімей або груп, які мають потребу в базовому житлі без надмірних вимог до розкоші. Також це підійде тим, хто планує проводить капітальний ремонт і шукає "стартовий майданчик" в андалуському селі. Покупці, чий спосіб життя не пов'язаний з щоденними поїздками на море або до великих міст, можуть знайти тут відповідний баланс між ціною та функціональністю.
Об'єкт має ознаки будівництва 1970-х років, включаючи матеріали, що були стандартними для того часу. В описі згадуються камінь та функціональний камін, що вказує на використання місцевих природних ресурсів. Система кондиціонування з тепловим насосом вказує на модернізацію клімат-контролю, але загальний стан сантехніки та електромережі може відповідати віку будівлі та потребувати оновлення.
Ціновий показник стартує від 110 000 євро, що становить нижній сегмент ринку нерухомості в провінції Кадіс. Це робить об'єкт доступним за порівняно невеликі кошти, особливо з урахуванням кількості спальних місць. Слід враховувати, що до цієї суми не включені транзакційні витрати, такі як податки на передачу власності та нотаріальні послуги. Рівень цін відображає віддаленість від узбережжя та вік будівлі.
Ель-Гастор, це внутрішнє село, де повсякденне життя визначається ритмом місцевої громади, а не туризмом. Базові потреби, такі як продукти харчування чи аптека, можна задовольнити в межах селища, що зменшує залежність від автомобіля для рутинних справ. Однак робота, розваги та покупки в більш великих магазинах вимагають регулярних поїздок. Вечори тут спокійні, а шумове навантаження мінімальне. Для активного відпочинку варто орієнтуватися на природу, замість морських прогулянок.
Карта ілюструє розташування проекту в гірській місцевості внутрішньої частини провінції Кадіс. Чітко видно відсутність прямого виходу до моря та значну віддаленість від основних автомагістралей, що сполучають з Малагою. Маршрути до найближчих великих міст проходять через гірські перевали.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Гастор розташований у північній частині провінції Кадіс, на кордоні з природним парком. Він є частиною маршруту "Білих сіл" (Pueblos Blancos), що визначає його культурний та туристичний контекст. Позиціонування об'єкта не пов'язане з прибережною смугою Costa del Sol, а скоріше з аграрним та історичним внутрішнім регіоном Андалусії.
Найближчий пляж, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, знаходиться на відстані 42 км, проте це не є морським узбережжям. Відстань до середземноморських пляжів перевищує 50 км. Гольф-інфраструктура представлена клубами на відстані 41-46 км, такими як Arcos Gardens Golf Club. Електричні зарядні станції знаходяться в межах 10 км. Доступ до цих об'єктів можливий лише за наявності особистого транспорту.
Розташування всередині країни на висоті забезпечує континентальніші кліматичні умови порівняно з узбережжям: спекотніше влітку вдень і прохолодніше вночі взимку. Відсутність моря знижує вологість. Рельєф навколишньої місцевості горбистий, що сприяє утворенню панорамних видів. Цей регіон часто отримує більше опадів, ніж сухі прибережні зони, що сприяє зелені навколишнього ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднього доступу до моря немає. Рекреаційні можливості зосереджені навколо внутрішніх водойм, зокрема водосховища біля Аркос де ла Фронтера, яке знаходиться за 42 км. Морські пляжі, такі як Playa del Padron або Playa del Angel, знаходяться за 50 км. Для любителів активного відпочинку доступні гірські стежки навколишнього природного парку Сьєрра-де-Грасалема.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Гастор розташований у північній частині провінції Кадіс, на кордоні з природним парком. Він є частиною маршруту "Білих сіл" (Pueblos Blancos), що визначає його культурний та туристичний контекст. Позиціонування об'єкта не пов'язане з прибережною смугою Costa del Sol, а скоріше з аграрним та історичним внутрішнім регіоном Андалусії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID