Ten projekt położony jest w miejscowości El Gastor w prowincji Kadyks. Jest to zrewitalizowany budynek z 1970 roku, oferujący mieszkanie w układzie duplex o powierzchni 87 m². Lokalizacja jest śródlądowa, co oznacza oddalenie od wybrzeża, ale zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i posiada cztery sypialnie oraz jedną łazienkę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gęstej zabudowie miejskiej El Gastor. Wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy i restauracje, są dostępne pieszo. Obszar charakteryzuje się nizinnym ukształtowaniem terenu. Jest to lokalizacja wymagająca samochodu do dłuższych podróży, oferująca jednak codzienną wygodę w zasięgu ręki.
Układ duplex z czterema sypialniami odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń dla większej rodziny lub grupy. Rozkład funkcjonalny pozwala na wydzielenie stref dziennych i nocnych. Przestrzeń zewnętrzna w formie tarasu stanowi przedłużenie salonu. Nieruchomość nie posiada basenu ani wspólnotowych udogodnień, co determinuje styl życia skupiony wokół domu i okolicy.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest przedmiotem sprzedaży jako nieruchomość z rynku wtórnego. Stan techniczny jest określony jako gotowy do wprowadzenia. Nie dotyczą go harmonogramy prac budowlanych ani terminy odbiorów kluczy typowe dla nowych inwestycji. To istniejący zasób mieszkaniowy z określoną historią użytkowania.
Projekt nie zapewnia dostępu do basenu ani prywatnego ogrodu. Ilość łazienek (jedna) jest ograniczona w stosunku do liczby sypialni (cztery). Odległość do najbliższego plażowego akwenu wynosi ponad 40 kilometrów. Lokalizacja jest śródlądowa, co oznacza brak widoku na morze i konieczność pokonywania większych dystansów w celu dotarcia do lotniska.
Ref: VL377769
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń mieszkalna przy ograniczonym budżecie inwestycyjnym. Jest to odpowiedni wybór dla rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii z dala od nadmorskich tłumów. Sprawdza się również jako baza wypadowa dla osób ceniących górskie wędrówki i kontakt z naturą Sierra de Grazalema. Ze względu na brak basenu i jedną łazienkę, może wymagać akceptacji kompromisów w codziennym komforcie przy dużej liczbie domowników. Niekorzystna może być dla osób zmagających się z ograniczeniami mobilności, ze względu na rozkład pięter w mieszkaniu.
Wykończenie wnętrz odzwierciedla standard budownictwa z lat 70. XX wieku. W mieszkaniu zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, takie jak kamienne ściany w salonie, które wpływają na charakter wnętrza. Posadzki i okna są zgodne z epoką budynku. W łazience znajduje się prysznic i umywalka w stanie użytkowym. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty. Obecność kominka i pompy ciepła w salonie świadczy o istniejących systemach ogrzewania i klimatyzacji, co jest praktycznym rozwiązaniem w śródlądowym klimacie. Jakość wykonania jest solidna, ale może wymagać modernizacji w zależności od indywidualnych preferencji nabywcy.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 110 000 euro. Jest to stawka bazowa za mieszkanie o powierzchni 87 m² w układzie duplex. W cenie uwzględniono istniejące wyposażenie kuchni i instalacje. Koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i sądowe, nie są wliczone w cenę zakupu i muszą zostać pokryte przez nabywcę.
Codzienne życie w El Gastor toczy się w rytmie małej, śródlądowej społeczności. Dzięki położeniu w centrum miasta, zakupy spożywcze czy wizyty w lokalach gastronomicznych są sprawą krótkiego spaceru. Rano można skorzystać z lokalnej kawiarni, a popołudniami spędzić czas na górnym tarasie, obserwując okolicę. Brak bezpośredniego dostępu do plaży sprawia, że wypoczynek jest skierowany na eksplorację lokalnej przyrody i kultury. Wieczory w miesiącach chłodniejszych upływają przy kominku w salonie. Jest to miejsce dla osób ceniących spokój i miejską infrastrukturę z dala od turystycznego zgiełku nadmorskich kurortów.
Okolica El Gastor jest zurbanizowana, co zapewnia dostęp do podstawowych usług w promieniu kilku minut pieszo. Drogi lokalne łączą miejscowość z większymi ośrodkami, takimi jak Ronda czy Arcos de la Frontera. Infrastruktura medyczna znajduje się w odległości około 21 kilometrów, co oznacza, że do szpitala trzeba dojechać. Najbliższy supermarket oddalony jest o 6,5 kilometrów, co sugeruje, że codzienne większe zakupy wymagają samochodu, choć drobne artykuły można kupić na miejscu. Znajomość języka hiszpańskiego może ułatwić komunikację z lokalnymi usługodawcami.
Mapa ukazuje położenie El Gastor w kontekście pasma górskiego Sierra de Grazalema. Widać na niej, że miejscowość jest odizolowana od wybrzeża, z drogami prowadzącymi w kierunku Ronda i Jerez de la Frontera. Zaznaczono odległości do najważniejszych punktów orientacyjnych, takich jak zbiorniki wodne i pola golfowe, podkreślając śródlądowy charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Gastor jest położony w północno-zachodniej części prowincji Kadyks, przy granicy z prowincją Malaga. Jest to punkt wypadowy do Parku Narodowego Sierra de Grazalema. Miejscowość leży z dala od głównych szlaków turystycznych Costa del Sol, co przekłada się na spokojniejszą atmosferę. W regionie dominuje krajobraz wiejski i górski, z mniejszym nasyceniem zabudowy niż na wybrzeżu.
Odległość do najbliższego lotniska wynosi około 75 kilometrów. Plaża znajduje się w znacznej odległości, najbliższy kąpielisko, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, leży 42 kilometry stąd. Popularne pola golfowe, takie jak Arcos Gardens Golf Club, oddalone są o ponad 40 kilometrów. Ladowanie pojazdów elektrycznych jest możliwe w punkcie oddalonym o 10 kilometrów. Wszystkie te dystanse potwierdzają konieczność posiadania własnego środka transportu.
El Gastor położony jest w regionie o klimacie śródziemnomorskim z wpływami kontynentalnymi, co oznacza gorące lata i chłodniejsze zimy w porównaniu do nadmorskich stref. Duża liczba godzin słonecznych sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Wysokość n.p.m. i oddalenie od morza skutkują niższą wilgotnością powietrza. Okres kąpieli w lokalnych zbiornikach wodnych jest krótszy niż nad morzem i ograniczony do miesięcy letnich. Okolica oferuje możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej w górach Sierra de Grazalema.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Brak bezpośredniego dostępu do plaży morskiej jest cechą definiującą ten projekt. Rekreacja wodna możliwa jest na sztucznym kąpielisku w zaporze w Arcos de la Frontera oddalonym o 42 kilometry. Dysponowanie samochodem jest kluczowe dla dotarcia nad morze. W okolicy znajdują się pola golfowe o wysokim standardzie, jednak wszystkie wymagają pokonania dystansu przekraczającego 40 kilometrów. Infrastruktura sportowa koncentruje się wokół lokalnych obiektów w El Gastor oraz możliwości aktywnego wypoczynku w terenie górzystym.
Źródło: OpenStreetMap
El Gastor jest położony w północno-zachodniej części prowincji Kadyks, przy granicy z prowincją Malaga. Jest to punkt wypadowy do Parku Narodowego Sierra de Grazalema. Miejscowość leży z dala od głównych szlaków turystycznych Costa del Sol, co przekłada się na spokojniejszą atmosferę. W regionie dominuje krajobraz wiejski i górski, z mniejszym nasyceniem zabudowy niż na wybrzeżu.
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Altara Alcaidesa w Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 341 000 euro, nieruchomość w El Gastor prezentuje się jako opcja znacznie bardziej budżetowa. Różnica cenowa jest wynikiem odległości od wybrzeża oraz braku dostępu do luksusowych udogodnień charakterystycznych dla Sotogrande, takich jak pola golfowe czy mariny. Projekty w Sotogrande, takie jak Atria czy Adel San Roque, oferują nowoczesną architekturę i wspólnotowe baseny, co nie jest dostępne w tym starszym budynku w El Gastor. Wybór El Gastor oznacza rezygnację z nadmorskiego stylu życia na rzecz niższych kosztów wejścia i górskiego klimatu. Lokalizacja ta jest alternatywą dla osób, które nie potrzebują bliskości plaży i szukają stałego domu, a nie tylko apartamentu wakacyjnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID