Этот дуплекс расположен в муниципалитете Эль-Гастор, провинция Кадис, в городской черте. Объект, построенный в 1970 году, предлагает общую площадь 87 м², распределенную по двум уровням, с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой. Проект находится внутри континента на расстоянии более 40 км от побережья и 75 км от аэропорта, что определяет его inland характер. Жилая площадь включает террасы и функциональные зоны для круглогодичного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в гористой местности на границе природного парка Сьерра-де-Грасалема. Окружение представляет собой сочетание городской застройки и сельских ландшафтов. Из-за рельефа и удаленности от крупных трасс личный автомобиль является необходимым условием для мобильности. Ближайшие пляжи и аэропорт находятся на значительном удалении.
Планировка включает четыре спальни, что соответствует потребностям больших семей или требованиям к наличию рабочих кабинетов. Наличие только одной ванной комнаты создает функциональное ограничение для одновременного проживания всех жильцов. Наличие камина и кладовых помещений удовлетворяет потребности в автономном отоплении и организованном хранении вещей.
Здание относится к вторичному рынку недвижимости с датой постройки 1970 год. Строительство полностью завершено, объект готов к въезду. Этапы нового строительства или будущего планирования к объекту не применимы. Техническое состояние соответствует стандартам прошлого века.
В собственности отсутствует бассейн или собственный сад, что ограничивает возможности отдыха на территории. Значительное удаление от моря (более 40 км) делает невозможным регулярные посещения пляжа. Соотношение количества спален и санузлов (4:1) снижает комфортность при полной загрузке дома. Энергоэффективность соответствует старым нормативам.
Ref: VL377769
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, которым требуется значительная жилая площадь или количество комнат. Он соответствует потребностям тех, кто ищет постоянное место жительства в сельской местности, а не Vacation Home у моря. Объект может рассматриваться для инвестиций в аренду, если загруженность одной ванной комнаты не является критической для целевой аудитории.
Отделка и материалы соответствуют стандартам строительства 1970-х годов. В интерьере присутствуют элементы, такие как каменные стены и базовые системы отопления. Кухня оборудована необходимой техникой, но ее планировка типична для прошлых десятилетий. Состояние объектов сохраняемое, функциональное, без признаков современного дизайнерского ремонта или использования премиальных материалов.
Стоимость объекта начинается от €110,000, что позиционирует его в нижнем ценовом сегменте региона. Цена отражает год постройки, inland расположение, удаленность от моря и специфическую планировку. Дополнительные расходы на покупку, включая налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные fees, в эту сумму не включены.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг ритма небольшого поселка. Базовые покупки можно совершить в местных магазинах, но для визита в супермаркет необходима поездка на автомобиле. Планировка с террасами позволяет проводить время на открытом воздухе в пределах дома, наблюдая за окрестностями. Окружение отличается относительным спокойствием и отсутствием туристического потока, характерного для побережья. Вечера могут проводиться у камина в холодный сезон.
Ближайшая инфраструктура включает местные магазины и услуги в пределах пешей доступности, однако супермаркеты и аптеки находятся на расстоянии 5, 6 км. Ближайшая больница расположена в 21 км. Дорожная сеть связывает поселок с Рондой и другими населенными пунктами, но отсутствие общественного транспорта делает необходимым личный автомобиль для большинства передвижений.
Карта демонстрирует inland положение объекта относительно природного парка Сьерра-де-Грасалема и водохранилища Аркос. Видно значительное удаление от средиземноморского побережья и близость к горным перевалам, соединяющим провинции Кадис и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Гастор находится на северо-востоке провинции Кадис, вблизи границы с провинцией Малага. Это inland территория, которая служит воротами к природному парку и находится в относительной близости к историческому городу Ронда. Местоположение существенно отличается от прибрежных зон Коста-дель-Соль, предлагая альтернативу в виде сельской местности.
Ближайший водоем для пляжного отдыха находится на расстоянии 42 км (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera). Гольф-поле Arcos Gardens Golf Club расположено в 41 км от объекта. Аэропорт Малаги находится в 75 км, что требует планирования трансфера более чем на один час. Зарядные станции для электромобилей доступны в 10 км.
Район характеризуется горным климатом с более прохладными зимами и повышенным уровнем осадков по сравнению с прибрежной зоной. Ландшафт включает виды на водохранилище и горные хребты Сьерра-де-Грасалема. Высота над уровнем моря способствует более мягким температурам в летний период, но требует наличия систем отопления в зимнее время.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Доступ к морским пляжам ограничен расстоянием около 50 км. Основные рекреационные возможности связаны с природой: пеший туризм, прогулки в горах и активности на водохранилище Аркос. Гольф доступен на площадках, расположенных в радиусе 40, 45 минут езды на автомобиле. Инфраструктура для пляжного отдыха не является приоритетом данного района.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Гастор находится на северо-востоке провинции Кадис, вблизи границы с провинцией Малага. Это inland территория, которая служит воротами к природному парку и находится в относительной близости к историческому городу Ронда. Местоположение существенно отличается от прибрежных зон Коста-дель-Соль, предлагая альтернативу в виде сельской местности.
По сравнению с проектами в Сотогранде, такими как Altara и Atria, этот дуплекс представляет принципиально иной сегмент рынка. Объекты в Сотогранде предлагают роскошную прибрежную жизнь с ценами от €341,000, близостью к маринам и современной инфраструктурой. Данный проект в Эль-Гасторе фокусируется на доступности, площади и inland образе жизни. Разница в стартовой цене превышает €230,000, что компенсируется удаленностью от моря и старым фондом постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID