Šis dviejų aukštų butas (duplexas), esantis El Gastore, Kadiso provincijoje, siūlo 87 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su keturiais miegamaisiais. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, toli nuo jūros, ir yra pastatytas 1970 metais. Objektas turi terasas su vaizdu į aplinką, tačiau jo vieta nustato didelę priklausomybę nuo automobilio dėl paslaugų prieinamumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs El Gastore, kalnuotoje vietovėje, pietinės Ispanijos vidinėje dalyje. Vietovė išsiskiria savo aukščiu ir atstumu nuo pakrantės. Nors gyvenvietėje yra pagrindinės paslaugos, strategiškai projektas yra izoliuotas nuo pagrindinių pajūrio turistinių centrų.
Buto išplanavimas siūlo didelį miegamųjų skaičių, kas tinka didesnei šeimai ar reikalaujantiems daugiau atskirų patalpų. Erdus svetainės plotas su židiniu leidžia kurti papildomas poilsio zonas. Nors vonios kambarių skaičius ribotas (vienas), virtuvė su spinta užtikrina funkcionalumą maisto gamybai.
Pastatas yra pilnai užbaigtas, o jo statybos data nurodyta kaip 1970-ieji metai. Nėra numatoma jokia nauja statyba ar plėtra, o objektas yra paruoštas gyventi iš karto. Pirkėjas turi atsižvelgti į senujų pastatų techninę būklę ir galimus reikalavimus atnaujinimui.
Projektas nesiūlo prabangų, tokių kaip bendras baseinas, apsaugota teritorija ar požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Prieiga prie jūros yra apie 42 km atstumu, o viešasis transportas netoli namų neveikia. Pastate nėra lifts, o energinio naudingumo klasė tikėtina yra žemesnė dėl pastatymo datos.
Ref: VL377769
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems didelio buto už mažesnę kainą ir pasirengusiems gyventi toliau nuo jūros. Jis gali patikti šeimoms, kurios vertina atskirus kambarius visiems nariams, tačiau gali toleruoti vieną vonios kambarį. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos kalnuotoje vietovėje arba ieško ekonomiško sprendimo, nereikalaujančio prabangos amenitetų, tokių kaip golfo aikštynas ar baseinas.
Pastatas pastatytas 1970-aisiais, todėl naudojami tradiciniai statybos metodai, o sienos daugiausia mūrinės. Interjere yra akmeninės sienos detalės, kurios suteikia charakterio, tačiau gali reikalauti papildomo įrengimo. Sanitarinių mazgų įranga atitinka to meto standartus ir gali reikalauti modernizavimo. Langai ir durys yra pagaminti iš medinio arba plastiko, priklausomai nuo atliktų remontų. Svetainėje įrengtas židinys, taip pat yra šilumos siurblio oro kondicionierius.
Pardavimo kaina prasideda nuo 110 000 eurų, kas yra žemiau už regionos pakrančių vidurkį. Atsižvelgiant į 87 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą yra prieinama, palyginti su Sotogrande objektais, kurie prasideda nuo 341 000 eurų. Nėra mėnesinių bendrijos išlaikymo mokesčių už kompleksą. Pirkimo išlaidos, įskaitant notaro ir registracijos mokesčius, neįskaičiuotos.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramią, kaimišką aplinką su „Pueblos Blancos“ (baltųjų kaimų) estetika. Kasdieninis režimas priklauso nuo automobilio naudojimo, nes pagrindinės parduotuvės yra už 6,5 km. Mieste yra restoranai ir bankai, pasiekiami pėsčiomis, tačiau didesnių pirkinių ar specializuotų paslaugų reikės vykti į gretimus miestus, pavyzdžiui, Arcos de la Frontera. Aukštesnė vieta virš jūros lygio sukuria vėsesnę atmosferą vasaros naktimis nei pakrantėje.
El Gastoras turi bazinę paslaugų infrastruktūlą, tačiau ji nėra koncentruota tiesiogiai prie namų. Artimiausia didelė parduotuvė yra 6,5 km atstumu, o vaistinė, 5,1 km. Greitosios medicinos pagalbos punktai ar ligoninės yra 21 km atstumu (Ronda). Mieste veikia vietinės kavinės ir restoranai, pasiekiami pėsčiomis ar trumpa važiavimo truka. Šviesos ir dujų tiekimas yra stabilus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį El Gastoro centre ir atstumus iki pagrindinių regiono kelių. Mėlyna linija rodo maršrutą iki artimiausio tvenkinio paplūdimio. Raudoni taškai pažymi golfo aikštynus ir ligonines regione, o žalias ratas, vietines parduotuves.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Gastoras yra įsikūręs giliau žemyne, Kadiso provincijos šiaurinėje dalyje, prie Sierra de Grazalema gamtos parko ribų. Miestas yra nutolęs nuo pagrindinių pakrančių turistinių centrų, tokių kaip Marbella ar Estepona. Geografinė padėtis nustato kontinentinį klimatą ir mažesnę užpildomumą lyginant su pakrančių kurortais.
Artimiausias oficialus paplūdimys yra apie 42 km atstumu (tvenkinys), o reikalingas automobilis. Reguliarusis susisiekimas su artimiausiu oro uostu (75 km) yra ribotas ir reikalauja planingo. Golfo aikštynai, tokie kaip Arcos Gardens Golf Club, yra apie 41 km atstumu, tačiau reikalauja apie 40, 50 minučių važiavimo. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra 10 km spinduliu.
Regionas pasižymi kontinentiniu klimatu su karštomis vasaromis ir vėsesnėmis žiemomis nei pajūryje. Aukštis virš jūros lygio (apie 500, 600 m) mažina drėgmę, todėl oras jauciaisesnis. Ziemą temperatūros gali nukristi žemiau nulio, o reikalingas šildymas, kurį objekte užtikrina židinys ir šilumos siurbliai. Plaukimo sezonas atvirose vandens telkiniuose yra trumpesnis nei pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nėra tiesioginės prieigos prie jūros, o artimiausios vandens pramogų zonos yra tvenkinių krantuose, esančiuose 40, 50 km atstumu. Šios vietos neturi Mėlynojo vėliavos statuso. Sporto ir laisvalaikio paslaugos vietovėje ribotos, tačiau kalnų aplinka tinkama žygiavimui ir dviračių sportui. Golfo aikštelės pasiekiamos važiuojant, tačiau nėra arti namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Gastoras yra įsikūręs giliau žemyne, Kadiso provincijos šiaurinėje dalyje, prie Sierra de Grazalema gamtos parko ribų. Miestas yra nutolęs nuo pagrindinių pakrančių turistinių centrų, tokių kaip Marbella ar Estepona. Geografinė padėtis nustato kontinentinį klimatą ir mažesnę užpildomumą lyginant su pakrančių kurortais.
Lyginant su gretimaisiais projektais Sotogrande sektoriuje, šis objektas siūlo gerokai didesnę gyvenamąją plotą už žymiai mažesnę kainą, tačiau neturi tokios pačios infrastruktūros ar statuso. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa prasideda nuo 341 000 eurų, kas yra tris kartus daugiau, tačiau siūlo tiesioginę prieigą prie golfo aikštynų ir jūros. Šis El Gastoro projektas tinka pirkėjams, kurie pirmiausia vertina kvadratinių metrų kainą ir vietinę, ramesnę atmosferą, o ne prabangos kompleksų paslaugas. Kitu atveju, tokie projektai kaip Atria siūlo naujus statinius, tuo tarpu šis objektas yra senesnis ir gali reikalauti investicijų į remontą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID