Tento rezidenčný projekt predstavuje dvojpodlažný byt situovaný v obci El Gastor v provincii Cádiz. Objekt s úžitkovou plochou 87 m² ponúka štyri spálne a jednu kúpeľňu. Budova bola dokončená okolo roku 1970, čo indikuje tradičnú stavbu bez súčasných energetických štandardov novej výstavby. Poloha je vnútrozemská, vzdialená od pobrežnej čiary, s priamym prístupom k mestským službám. Cena je stanovená od 110 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanom prostredí obce El Gastor. Vzdialenosť k mestským zariadeniam je možné prejsť pešo, avšak pre širšiu mobilitu a prepojenie s okolím je nevyhnutné používať osobné vozidlo. Ide o vnútrozemskú lokalitu s horským charakterom v provincii Cádiz.
Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a jednej kúpeľne, čo vytvára kapacitné limitá pre hygienické zariadenia pri plnom obsadení objektu. Kuchyňa je vybavená, obývacia časť má krb. Úžitková plocha poskytuje základný priestor pre bývanie na dvoch úrovniach.
Projekt nie je novostavba. Budova bola realizovaná približne v roku 1970 a je v stave hotového objektu. Nejedná sa o vývojovú fábu, ale o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prevod bez stavebných prác.
K nehnuteľnosti nie sú pridružené komunitné zariadenia ako bazény alebo záhrady. Iba jedna kúpeľňa slúži pre štyri spálne. Vzdialenosť od mora je viac ako 40 kilometrov. Objekt nemá garantované parkovacie státie v rámci predajnej ponuky.
Ref: VL377769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o väčší počet izieb pri obmedzenom rozpočte. Je vhodný pre rodiny, ktoré nevyžadujú okamžitý prístup k mori. Zodpovedá to aj tým, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v horskom prostredí. Pre viacgeneračné spoločenstvá alebo skupiny priateľov môže byť cenovo dostupné riešenie zaujímavé. Nekompatibilný je s požiadavkami na luxusné rezortné vybavenie alebo život pri pláži.
Konštrukcia objektu pochádza zo 70. rokov 20. storočia, čo sa prejavuje na usporiadaní a použitých materiáloch. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou a tepelným čerpadlom. Krb v prízemí slúži ako dodatočný zdroj tepla. Kuchynská linka je plne vybavená s praktickou spižniou. Okná a terasové dvere sú pôvodné. Prevádzkové náklady na kúrenie môžu byť v horskej lokalite vyššie vďaka nadmorskej výške.
Vstupná cena je stanovená na 110 000 eur. Táto suma predstavuje nižšiu investičnú hranicu v porovnaní s projektmi v pobrežných oblastiach ako Sotogrande, kde ceny štartujú nad 300 000 eur. Nehnuteľnosť ponúka vysoký pomer podlahovej plochy k cene. Pri stanovení rozpočtu je potrebné zohľadniť potenciálne náklady na aktualizáciu interiéru vzhľadom na rok výstavby.
El Gastor je typická andalúzska obec, známa ako jedno z bielych miest v pohorí Sierra de Grazalema. Život tu je pomalší než na pobreží, s dôrazom na lokálnu komunitu. Deň začína nákupom v miestnych obchodoch, zatiaľ čo pre voľný čas je kľúčová príroda. Pretože sa obec nachádza v horách, prístup do väčších miest alebo k moru vyžaduje automobilovú dopravu. Terasy využívajú na výhľad do krajiny. V zimných mesiacoch krb v obývacej izbe poskytuje teplo, zatiaľ čo v lete je horské vzduchové prúdenie príjemnejšie ako vlhkosť pri pobreží.
Supermarkty a bankové služby sú v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje bežný život. Lekáreň sa nachádza približne 5 km odtiaľto, čo vyžaduje dopravu. Nemocnica je vzdialená 21 km. Letisko Malaga je 75 km ďaleko, čo predstavuje približne 80 minút cesty autom. Infraštruktúra pre elektromobily je dostupná vzdialenejšie (10 km).
Mapa zobrazuje polohu objektu v centre obce El Gastor. Vidieť je susediacu urbanizáciu a prístupové komunikácie. Modrá čiara značí vodnú plochu priehrady v blízkom okolí. Vzdialenosti k hlavným cestám sú znázornené na základe leteckých meraní.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Gastor leží na severe provincie Cádiz, na hranici s prírodným parkom Sierra de Grazalema. Je to strategická poloha medzi Rondou a údolím Guadalete. Táto lokalita slúži ako brána do vnútrozemia, odlišná od pobrežných osád Costa del Sol. Spojenie s hlavnými cestami umožňuje výlety do sevillského regiónu.
Pláže sa nenachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Najbližšie prístupy k vode sú vzdialené viac než 40 kilometrov. Golfové ihriská sú tiež situované v okrajových zónách regiónu, napríklad Arcos Gardens Golf Club je vzdialený 41 km. Vzhľadom na tieto vzdialenosti sú vychádzky k moru či golfu plánované aktivity vyžadujúci auto.
Poloha v provincii Cádiz vo vnútrozemí prináša kontinentálnejšie podnebie. V zime teploty klesajú pod nulu, najmä v noci. V lete je horúčavo, ale suchšie a s nižšou vlhkosťou než pri pobreží. Výhľady siahajú po horské hrebeňy a priehradu. Región je vhodný na pešiu turistiku v prírodnom parku Sierra de Grazalema.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Bezprostredné okolie neponúka morské pláže. Najbližšia možnosť kúpania je na riečnej pláži pri priehrade Embalse de Arcos de la Frontera, vzdialenej 42 km. Bližšie štandardné morské pláže sú vzdialené 50 km. Rekreácia sa tu orientuje skôr na horskú turistiku, cykloturistiku a pozorovanie vtáctva.
Zdroj: OpenStreetMap
El Gastor leží na severe provincie Cádiz, na hranici s prírodným parkom Sierra de Grazalema. Je to strategická poloha medzi Rondou a údolím Guadalete. Táto lokalita slúži ako brána do vnútrozemia, odlišná od pobrežných osád Costa del Sol. Spojenie s hlavnými cestami umožňuje výlety do sevillského regiónu.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa alebo Atria v Sotogrande, kde ceny začínajú nad 300 000 eur, ponúka tento duplex v El Gastore výrazne nižšiu finančnú bariéru. Rozdiel sa prejavuje nielen v cene, ale aj v charakteristike lokality: zatiaľ čo Sotogrande predstavuje exkluzívne pobrežné rezorty s vysokým štandardom služieb, El Gastor je tradičná andalúzska obec bez priameho prístupu k mori. Kúpna cena 110 000 eur zahŕňa väčšiu obytnú plochu (87 m²) za cenu jednej spálne v pobrežných rezortoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID