Tento duplexový byt se nachází v obci El Gastor v provincii Cádiz, která je součástí vnitrozemské oblasti Andalusie. Nemovitost byla postavena v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 87 m² rozdělenou do dvou podlaží. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a jednu koupelnu. Objekt je situován ve středisku obce s dostupností základních služeb, avšak jeho poloha vyžaduje využití osobního automobilu pro širší mobilitu v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemském městě El Gastor, v bezprostřední blízkosti místní infrastruktury. Leží v oblasti charakteristické pro tzv. Bílé vesnice (Pueblos Blancos). Poloha je kopcovitá, což ovlivňuje výhledy i terénní úpravy. Okolí je definováno především venkovskou krajinou než pobřežním developmentem.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na bydlení větší rodiny nebo potřebám ubytování více osob. Přítomnost krbu v obývací části řeší potřebu vytápění v chladnějších měsících. Uspořádání s jednou koupelnou představuje organizační výzvu pro plné obsazení kapacity objektu.
Jedná se o nemovitost z roku 1970, která je v současnosti zcela dokončena a připravena k užívání. Objekt prošel přirozeným opotřebením a údržbou, nedochází zde k žádné stavební aktivitě. Technické standardy odpovídají době výstavby, nikoliv současným normám pro novostavby.
Nemovitost nenabízí privátní bazén či sdílené vybavení typické pro rezorty. Vzhledem k roku výstavby 1970 lze očekávat nižší energetickou účinnost ve srovnání s moderními budovami. Objekt se nenachází v docházkové vzdálenosti od pláže a disponuje pouze jednou sociální místností.
Ref: VL377769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce s omezenějším rozpočtem, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační objekt v přírodě. Vyhovuje osobám, které nevyžadují přímý přístup k moři a upřednostňují kontakt s horami a venkovskou krajinou. Je také vhodný pro ty, kteří nevyžadují moderní architekturu a jsou připraveni akceptovat funkční stavby z minulého století.
Budova využívá tradiční stavební materiály regionu, včetně cihel a malty. Podlahy jsou řešeny klasickými materiály, okna a dveře jsou dřevěné nebo hliníkové v závislosti na dřívějších rekonstrukcích. Koupelna je vybavena standardním sanitárním zařízením. Interiér zahrnuje funkční prvky jako krb a vestavěné skříně, které přispívají k praktickému užívání prostoru.
Nabízená cena začíná na částce 110 000 eur. Tato úroveň cenotvorby je výrazně nižší než u pobřežních projektů v regionu Cádiz a Málaga. Cena odráží vnitrozemskou polohu, stáří budovy a absenci luxusních komunitních služeb. Jde o finančně dostupnou variantu pro získání bydlení v Andalusii s vyšší obytnou kapacitou.
El Gastor je obec nacházející se v parku Sierra de Grazalema, což určuje tempo života v okolí objektu. Denní rytmus je zde klidnější s důrazem na venkovský charakter. Pro nákupy a služby je možné využívat místní prodejny, ale pro větší nákupy či specializovanou péči je nutné dojíždět do větších měst jako Ronda. Terén v okolí je kopcovitý, což ovlivňuje možnosti pěší chůze a rekreační aktivity.
Infrastruktura v okolí pokrývá základní potřeby s drobnými obchody a službami v obci. Pro komplexnější zásobování je nezbytné dojet do supermarketu vzdáleného 6,5 km. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 21 km. Oblast není propojena s městskou hromadnou dopravou, což klade důraz na vlastní vozidlo jako primární dopravní prostředek.
Mapa ilustruje vnitrozemskou polohu obce v rámci horského masivu. Značky zobrazují relativity k blízkým městům a dopravním spojům. Viditelné jsou odlehlost od mořského pobřeží a převládající zemědělská a přírodní krajina v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Gastor leží na severním okraji provincie Cádiz, nedaleko hranic s provincií Málaga. Tato pozice činí objekt vstupní branou do sítě Bílých vesnic. Není však součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa del Sol, což zajišťuje větší klid a menší koncentraci turistů.
Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, činí 42 km. Luchthaven Malaga je vzdálena 75 km, což představuje zhruba hodinu jízdy autem. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti mezi 41 a 46 km, například Arcos Gardens Golf Club. Nejbližší EV-ladpaal je dostupný po 10 km jízdy.
Poloha v nadmořské výšce vnitrozemí přináší kontinentálnější klimát ve srovnání s pobřežím. Léta jsou horká a suchá, zimy chladnější s možností mrazových dnů. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů v průběhu roku. Přírodní prostředí tvoří krasová krajina s hojnou vegetací, která podporuje pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Kvůli vzdálenosti od moře nejsou pláže primárním rekreačním zónami pro tento objekt. Alternativou pro vodní aktivity slouží přehrady v okolí, například v Arcos de la Frontera. Rekreační možnosti se soustředí na turistiku a horskou cyklistiku v přírodním parku Sierra de Grazalema. Přístup k golfovým hřištím vyžaduje plánování cesty vzhledem k vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
El Gastor leží na severním okraji provincie Cádiz, nedaleko hranic s provincií Málaga. Tato pozice činí objekt vstupní branou do sítě Bílých vesnic. Není však součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa del Sol, což zajišťuje větší klid a menší koncentraci turistů.
Ve srovnání s projekty v pobřežní oblasti Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 eur), Atria (od 423 000 eur) a Adel San Roque (od 551 000 eur), představuje duplex v El Gastor výrazně nižší investiční vstup. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě; zatímco Sotogrande nabízí přímý přístup k pobřeží a luxusní vybavenost, El Gastor poskytuje venkovskou atmosféru a nižší cenovou hladinu. Kupující získává více prostoru za menší finanční objem, avšak s nutností kompromisů v oblasti dostupnosti a moderních standardů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID