Ovaj duplex stan u El Gastoru nudi 87 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, smješten u urbaniziranom području unutrašnjosti pokrajine Cádiz. Objekt je dovršen, s godinom izgradnje oko 1970., i uključuje funkcionalne elemente poput kamina i klimatizacije. Njegova pozicija osigurava pristup osnovnim uslugama u blizini, no za šire potrebe potreban je prijevoz. Cijena kreće od 110.000 eura, što ga pozicionira u niži cjenovni segment.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u El Gastoru, kopnenom dijelu pokrajine Cádiz. Okolica je urbanizirana s dostupnom lokalnom infrastrukturom na pješačkoj udaljenosti. Ovo je područje znatno udaljeno od obalnih pojaseva, što utječe na stil života i pristupobalnim sadržajima.
Raspored objekta nudi četiri spavaće sobe na dvije razine, što odgovara većim obiteljima ili potrebama za više spavaćih prostorija. Postojeća jedna kupaonica predstavlja ograničenje za veća kućanstva. Prisutnost ostave i pomoćnih prostorija pridonosi funkcionalnosti svakodnevnog života.
Riječ je o dovršenoj nekretnini koja je izgrađena oko 1970. godine. Budući da nije novogradnja, ne očekuju se radovi na izgradnji niti kašnjenja u isporuci. Objekt je spreman za useljavanje, premda tehnički sustavi odgovaraju razdoblju izgradnje.
Nekretnina ne nudi direktan pristup moru i udaljena je preko 40 kilometara od najbliže plaže. Samo jedna kupaonica za četiri spavaće sobe može predstavljati usko grlo u svakodnevnoj uporabi. Lokacija zahtijeva automobil za većinu aktivnosti izvan neposredne okoline.
Ref: VL377769
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt može odgovarati kupcima s manjim budžetom koji traže veću stambenu površinu ili više spavaćih soba. Također je opcija za one koji ne traže neposrednu blizinu mora i preferiraju mirniju unutrašnjost. Pogodno je za osobe koje su spremne na kompromis po pitanju broja kupaonica i lokacije u zamjenu za nižu cijenu i veći prostor.
Objekti iz 1970. godine karakteristični su za tadašnje građevinske standarde u Španjolskoj. Detalji poput kamenih zidova i kamina ukazuju na robusnost, dok su instalacije vjerojatno starijeg datuma. Oprema uključuje klima uređaj i toplinsku pumpu, što unaprijeđuje toplinsku ugodnost. Postojeći namještaj i inventar zahtijevaju provjeru stanja.
Ponuda započinje od 110.000 eura, što je znatno niže od prosjeka na obali. Ovaj unosni segment reflektira kombinaciju unutrašnje lokacije i starije godine izgradnje. Za ovaj iznos se dobija veća stambena površina, ali s manje soba za kupatilo i većim kilometrima do ključnih sadržaja.
El Gastor nudi okruženje gdje se urbani život spaja s ruralnom atmosferom unutrašnjosti. Svakodnevni ritam uključuje obavljanje nužnih kupovina u lokalnim trgovinama, dok je za veću potrošnju potrebno putovanje. Život u ovom dijelu Andaluzije znači manje buke i gužve u usporedbi s obalom, ali i potrebu za planiranjem putovanja zbog većih udaljenosti do regionalnih centara i rekreacijskih zona.
Okolica nudi osnovne pogodnosti kao što su restorani i bankarske usluge u pješačkoj blizini. Ipak, veći supermarketi nalaze se na 6,5 km, a bolnica na 21 km. To sugerira da se svakodnevni život može odvijati lokalno, ali su specijalizirane usluge i veća nabava vezane uz upotrebu vozila.
Karta pokazuje unutrašnji položaj El Gastora u odnosu na obalnu liniju i cestovne mreže koje vode prema moru i većim gradovima. Vidljiva je udaljenost od priobalnih turističkih centara.
Približno područje · točna adresa na upit
El Gastor je smješten u unutrašnjosti, relativno izolirano od glavnih obalnih centara poput Marbelle ili Sotograndea. Njegov položaj je sjevernije od obale Cádiza, što ga čini manje pristupačnim za obalne turiste, ali više povezanim s mrežom bijelih sela (Pueblos Blancos) u ovom dijelu Andaluzije.
Udaljenosti do ključnih sadržaja su znatne. Najbliže plaže, uključujući riječnu plažu Embalse de Arcos, nalaze se na oko 42 do 50 km. Zračna luka je udaljena 75 km. Golf tereni postoje, ali su također na udaljenosti od preko 40 km. Ovo čini automobil nužnim sredstvom za slobodno vrijeme i putovanja.
Unutrašnja lokacija El Gastora donosi kontinentalnije klimatske uvjete u usporedbi s obalom. Ljeta su vruća, a zime hladnije, što opravdava prisutnost kamina u dnevnoj sobi. Položaj u podnožju planinskih lanaca pruža uvid u ruralni krajolik, ali i značajne visinske razlike i uzbrdice u okolini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi na obali, u okolini postoje rekreacijske mogućnosti poput fluvialne plaže na jezeru Arcos na 42 km. Golf opcije su dostupne na udaljenosti od 41 km nadalje, no zahtijevaju planirane izlete. Regija je više fokusirana na planinske aktivnosti i ruralni turizam nego na klasični odmor na moru.
Izvor: OpenStreetMap
El Gastor je smješten u unutrašnjosti, relativno izolirano od glavnih obalnih centara poput Marbelle ili Sotograndea. Njegov položaj je sjevernije od obale Cádiza, što ga čini manje pristupačnim za obalne turiste, ali više povezanim s mrežom bijelih sela (Pueblos Blancos) u ovom dijelu Andaluzije.
U usporedbi s projektima na obali poput Altara Alcaidesa ili Atria u Sotograndeu, gdje cijene počinju od 341.000 eura, ovaj duplex u El Gastoru predstavlja značajno nižu investiciju. Razlika u cijeni od više od 200.000 eura reflektira ne samo udaljenost od mora već i stariju dob objekta. Dok projekti na obali nude luksuzne sadržaje i blizinu golf igralištima, ovaj projekt nudi povoljniji ulaz u vlasništvo s većom stambenom površinom, ali s kompromisom u pogledu lokacije i broja kupaonica.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID