4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο El Gastor

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το Ελ Γκαστόρ βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, στις παρυφές του φυσικού πάρκου Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα (Sierra de Grazalema). Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ορεινό τοπίο και παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Το κτίριο ενσωματώνεται στο αστικό ιστό του χωριού, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, αλλά απέχει σημαντικά από την ακτή.

Δάπεδο

Η κατανομή των χώρων με τέσσερα υπνοδωμάτια απευθύνεται σε οικίες που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για ύπνο ή φιλοξενία. Η παρουσία ενός μόνο μπάνιου υποδεικνύει μια λειτουργική δομή προσαρμοσμένη σε βασικές ανάγκες ή οικονομική διαβίωση. Το εσωτερικό είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με χαμηλότερες απαιτήσεις πολυτέλειας.

Κατάσταση Έργου

Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των παλαιότερων ακινήτων. Η δομή και τα υλικά είναι χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής του. Δεν απαιτείται αναμονή για ολοκλήρωση, καθώς το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, αν και ενδέχεται να χρειάζεται εκσυγχρονισμός σε ορισμένα τμήματα.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως πισίνα, ανελκυστήρα ή κοινόχρηστους κήπους. Η περιοχή δεν είναι παραθαλάσσια, οπότε δεν υπάρχει άμεση οπτική επαφή ή γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγάλη και η πρόσβαση βασίζεται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα. Η αναλογία τεσσάρων υπνοδωματίων προς ένα μπάνιο αποτελεί λειτουργικό περιορισμό.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια οικονομική λύση διαμονής ή εξοχικής κατοικίας στην ενδοχώρα της Ισπανίας. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία ενός μικρού χωριού έναντι της κοσμικής ζωής της ακτής. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία μεγάλης οικογένειας ή τη χρήση χώρου ως γραφείο. Η περιοχή προσελκύει επίσης λάτρεις της φύσης και της πεζοπορίας λόγω της εγγύτητας στο φυσικό πάρκο Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει όσους αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι με χαμηλό κόστος συντήρησης, αποδεχόμενοι την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις βασικές μετακινήσεις.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατασκευή του 1970 υπαγορεύει τα υλικά και την τεχνική κατάσταση του ακινήτου. Τα δάπεδα και οι κτιριακές δομές είναι της εποχής εκείνης, απαιτώντας πιθανή συντήρηση ή ανανέωση. Στην περιγραφή αναφέρεται η ύπαρξη κλιματισμού και αντλίας θερμότητας στο σαλόνι, γεγονός που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση σε σχέση με παλαιότερα συστήματα. Η παρουσία τζακιού σε διπλανό δωμάτιο προσφέρει μια εναλλακτική πηγή θέρμανσης για τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ντουλάπι αποθήκευσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλη σκεπαστή βεράντα και μπαλκόνια, αν και τα κουφώματα ενδέχεται να απαιτούν αναβάθμιση για καλύτερη μόνωση. Η συνολική φινίτρια είναι λειτουργική.

+11 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 110.000 ευρώ, μια τιμή που θεωρείται χαμηλή για ακίνητα με τέσσερα υπνοδωμάτια στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας. Αυτό αντικατοπτρίζζει τον συνδυασμό της εσωτερικής θέσης, της παλαιότητας του κτιρίου και της έλλειψης κοινόχρηστων πολυτελών υποδομών. Η διαθεσιμότητα αφορά κυρίως έναν ενιαίο τύπο κατοικίας (duplex) χωρίς σημαντικές διαφοροποιήσεις στην τελική τιμή εκτός από πιθανές διαπραγματεύσεις. Το κόστος απόκτησης παραμένει προσιτό σε σχέση με τις ζώνες της Costa del Sol.

€110,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

87 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα στο Ελ Γκαστόρ ακολουθεί τον ρυθμό ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού. Η τοποθεσία επιτρέπει την πραγματοποίηση βασικών αγορών σε κοντινές αποστάσεις με τα πόδια, ενισχύοντας την αίσθηση της γειτονιάς. Το τοπίο surrounding the village is mountainous, offering a quieter environment compared to the coast. Τα βράδια είναι γενικά ήρεμα, με την κοινωνική ζωή να συγκεντρώνεται γύρω από τοπικές πλατείες και μπαρ. Το ακίνητο, ως duplex, διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ύπνου σε ορόφους, κάτι που μπορεί να ταιριάξει σε οικογενειακές ρουτίνες. Ωστόσο, η εξάρτηση από το αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις μετακινήσεις προς μεγαλύτερες πόλεις ή παράκτιες περιοχές. Το κλίμα εδώ ποικίλλει περισσότερο από την ακτή, με πιο κρύους χειμώνες, καθιστώντας το τζάκι που αναφέρεται στην περιγραφή λειτουργικό χαρακτηριστικό για τους ψυχρότερους μήνες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Gastor

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η υποδομή στο Ελ Γκαστόρ καλύπτει τις βασικές ανάγκες με τοπικά καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια εντός του οικισμού. Ωστόσο, για εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες ή μεγάλα σούπερ μάρκετ απαιτείται μετάβαση σε γειτονικές πόλεις, όπως η Ρόντα ή το Αρκος ντε λα Φροντέρα. Το πλησιέστερο μεγάλο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 21 χιλιομέτρων. Η απουσία δημόσιων συγκοινωνιών με υψηλή συχνότητα καθιστά το ιδιωτικό όχημα απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση στην παραλία ή το αεροδρόμιο της Μάλαγας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Ελ Γκαστόρ μέσα στη Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα. Παρατηρείται η απόσταση από τη μεσογειακή ακτή και την εγγύτητα με τον ταμιευτήρα της λίμνης Αρκος. Οι δρόμοι είναι κυρίως επαρχιακοί που συνδέουν το χωριό με τις γειτονικές πόλεις.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Περίληψη

Κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων σε οικονομική τιμή εκκίνησης.
Τοποθεσία σε παραδοσιακό λευκό χωριό της ενδοχώρας.
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σαλόνι με τζάκι.
Μεγάλη σκεπαστή βεράντα για εξωτερική χρήση.
Απαραίτητο ιδιωτικό όχημα λόγω απόστασης από την ακτή.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) ή το Atria στο Σοτογκράντε (από €423.000), αυτό το ακίνητο στο Ελ Γκαστόρ παρουσιάζει σημαντική διαφορά τιμής. Η διαφορά αυτή οφείλεται κυρίως στη γεωγραφική θέση, καθώς τα παράκτια έργα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε θάλασσα και μαρίνα, ενώ το Ελ Γκαστόρ προσφέρει την ησυχία της ενδοχώρας. Τα έργα στο Σοτογκράντε στοχεύουν σε αγοραστές υψηλής εισοδηματικής κλάσης με ανέτες γήπεδα γκολφ και ξενοδοχειακές υπηρεσίες. Αντιθέτως, το duplex στο Ελ Γκαστόρ απευθύνεται σε αγοραστές που προτεραιότητα έχουν το χαμηλότερο κόστος απόκτησης και τη φυσική ομορφιά της Σιέρρα ντε Γκραθαλέμα. Η ποιότητα κατασκευής στα παράκτια έργα είναι σύγχρονη και υψηλών προδιαγραφών, ενώ εδώ υπάρχει μια παλαιότερη κατασκευή που ενδέχεται να απαιτεί ανακαινίσεις.

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς επηρεάζει η αναλογία τεσσάρων υπνοδωματίων προς ένα μπάνιο την καθημερινότητα;

Αυτή η διαμόρφωση απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό της χρήσης του χώρου, ειδικά κατά τις ώρες αιχμής. Η αναμονή για τη χρήση του μπάνιου μπορεί να είναι αναπόφευκτη σε μεγαλύτερες οικογένειες ή όταν φιλοξενούνται επισκέπτες.

Είναι απαραίτητο το ιδιωτικό όχημα για τη διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία;

Ναι, λόγω της απόστασης από μεγάλες πόλεις, το αεροδρόμιο και την παραλία, καθώς και της περιορισμένης συχνότητας των δημοσίων συγκοινωνιών, το αυτοκίνητο θεωρείται απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.

Ποια συστήματα θέρμανσης και ψύξης διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και αντλία θερμότητας στο σαλόνι. Επιπλέον, υπάρχει τζάκι σε διπλανό δωμάτιο για συμπληρωματική θέρμανση κατά τους κρύους μήνες.

Ποιο είναι το κύριο χαρακτηριστικό που καθορίζει την τιμή αυτού του ακινήτου;

Η τιμή καθορίζεται κυρίως από την ενδοχώρα τοποθεσία και την ηλικία του κτιρίου (1970), καθιστώντας το μια οικονομική επιλογή σε σχέση με ακίνητα παραθαλάσσιων περιοχών ή νέων κατασκευών.

Πού βρίσκεται η πλησιέστερη παραλία για κολύμπι;

Η πλησιέστερη επιλογή για κολύμπι είναι η 'Playa fluvial' στη λίμνη του φράγματος Αρκos de la Frontera, σε απόσταση περίπου 42 χιλιομέτρων. Οι παραθαλάσσιες περιοχές απέχουν τουλάχιστον 50 χιλιόμετρα.

Ποια είναι τα κότη συντήρησης για μια κατοικία σε χωριό της ενδοχώρας;

Τα κότη συντήρησης είναι γενικά χαμηλότερα σε σχέση με τα παραθαλάσσια συγκροτήματα, καθώς δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή πισίνες που να απαιτούν διαχείριση. Το κύριο κόστρο αφορά τη συντήρηση ενός παλαιότερου κτιρίου.

Τι πρέπει να προσέξω στην αγορά ενός ακινήτου του 1970;

Σημαντικός παράγοντας είναι η κατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, καθώς και η μόνωση των κουφωμάτων. Η έλεγχος για δομικά προβλήματα λόγω της ηλικίας του κτιρίου είναι απαραίτητη.

Πόση ώρα χρειάζεται για την πρόσβαση στο αεροδρόμιο;

Η απόσταση είναι περίπου 75 χιλιόμετρα, γεγονός που σημαίνει ότι η οδήγηση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας μπορεί να διαρκέσει από 1 έως 1,5 ώρα ανάλογα με την κίνηση.

4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο El Gastor