Duplex apartma v kraju El Gastor v provincii Cádiz ponuja 87 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in eno kopalnico. Objekt, ki je bil dokončan leta 1970, je trenutno na voljo za prodajo po ceni od 110.000 evrov. Nahaja se v urbani okolici, kjer so osnovne storitve dosegljive peš, medtem ko je za širše premike potreben avtomobil.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v El Gastorju, notranjosti province Cádiz. Posel je del urejenega urbanega območja z omrežjem lokalnih cest. Oddaljenost od večjih prometnih žarišč zahteva lasten prevoz.
Razporeditev prostorov vključuje dve etaži, kar ponuja ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Štiri spalnice omogočajo nastanitev večjega gospodinjstva ali uporabo prostorov kot delovne sobe. Obstoj ločenega prostora za shranjevanje povečuje funkcionalnost.
Zgradba je bila zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja in je stanovanjsko že bivalno pripravljena. Objekt ne predstavlja novejše gradnje, temveč obstoječi nepremičninski standard iz obdobja takratnega gradbeništva.
Objekt nima dveh kopalnic, kar lahko predstavlja omejitev pri veččlanskih družinah. Oddaljenost od obale in letališča je precejšnja. Parkirišče ni omenjeno kot del ponudbe, kar v urbani soseski lahko vpliva na parkiranje.
Ref: VL377769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopnejši vstopni objekt v Španiji. Zaradi razmeroma večje števila spalnic je primerna za veččlanske družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delo. Lokacija je primerna za osebe, ki nimajo potrebe po bližini morja in iščejo življenje v notranjosti. Prav tako je relevantna za naložnike, ki iščejo nižje cenovne razrede na trgu nepremičnin.
Zgradba prikazuje arhitekturne elemente iz obdobja gradnje, vključno s kamnitimi stenami v notranjosti. Opremljenost vključuje klimatsko napravo in toplotno črpalko v dnevni sobi. Kuhinja je opremljena, vključno s shrambo. Kopalnica je opremljena s tušem in umivalnikom. Spalnice imajo vgradirane omare in dostop do balkonov. Energetski razred ni naveden, kar zahteva dodatno preverbo zaradi starosti objekta.
Cena nepremičnine se začne pri 110.000 evrovih. Pri vrednotenju je treba upoštevati leto izgradnje 1970, kar vpliva na trenutno stanje objekta in morebitne potrebe po prenovi. Energetska učinkovitost odraža standarde tistega časa. Končni stroški nakupa vključujejo davke in provizije, ki niso del objavljene osnovne cene.
Dnevno življenje v El Gastorju poteka v manjšem urbanem centru. Osnovne potrebe, kot so nakupovanje in bančne storitve, so rešljive na kratkih razdaljah peš. Avtomobil je potreben za obiske bolj oddaljenih storitev, kot so bolnišnice ali večji nakupovalni centri. Okolica je zaznamovana z notranjaskim podnebjem, kjer so poletja vroča, zime pa hladnejše kot ob obali. Lokalna skupnost ponuja mirnejši tempo življenja brez povezave zobalnim turizmom.
Infrastruktura v neposredni bližini vključuje trgovine, restavracije in banke. Za večje športne in rekreacijske aktivnosti je potrebno potovati, saj so najbližje golf igrišča oddaljena več kot 40 kilometrov. Bolnišnica je locirana 21 kilometrov stran. Električna polnilna postaja za vozila je na voljo na razdalji 10 kilometrov. Okolica je uravnotežena med stanovanjsko in poslovno rabo.
Zemljevid prikazuje lego El Gastorja v pokrajini Sierra de Cádiz. Vidna je razdalja do obale in glavnih cestnih povezav v notranjost regije. Lega projekta je označena znotraj urbanega tkiva naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Gastor je pozicioniran v notranjosti province Cádiz, severno od obalnih območij, kot so Costa de la Luz. Je del pokrajine Sierra de Cádiz. Mesto je povezano z Rondo, ki je eno glavnih kulturnih in turističnih središč v regiji. Oddaljenost od obalnih turističnih centrov prispeva k ohranitvi bolj avtentičnega lokalnega značaja.
Najbližja plaža je rečna plaža pri akumulaciji Arcos de la Frontera, oddaljena 42 kilometrov. Dostop do pravih obalnih plaž zahteva približno 50 kilometrov vožnje. Letališče je 75 kilometrov stran. Lokalne storitve, kot so lekarna in supermarket, so dosegljive v razdalji med 5 in 7 kilometri. Golf objekti se nahajajo v območju Ronda in Sotogrande, oddaljeni med 41 in 46 kilometri.
El Gastor leži v višinskem področju, kar prinaša hujše zime v primerjavi s obalo. Območje je znano po naravnem okolju in hribovitem reliefu. Število sončnih dni je visoko, značilno za regijo Andaluzija. Podnebje je kontinentalno-mediteransko s suhimi poletji in hladnejšimi zimami. Povprečna višina vpliva na temperaturne razlike med dnem in nočjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreativne možnosti v neposredni bližini so omejene na mestne objekte. Bolj razširjene rekreacijske aktivnosti, kot so plavanje na plažah ali igranje golfa, zahtevajo daljše prevozne razdalje. Najbližje plaže niso oceanske ampak rečne obale umetnih jezer. Golf igrišča v okolici, kot so Arcos Gardens, so izkušnje za tiste, ki imajo radi ta šport v visokokakovostnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
El Gastor je pozicioniran v notranjosti province Cádiz, severno od obalnih območij, kot so Costa de la Luz. Je del pokrajine Sierra de Cádiz. Mesto je povezano z Rondo, ki je eno glavnih kulturnih in turističnih središč v regiji. Oddaljenost od obalnih turističnih centrov prispeva k ohranitvi bolj avtentičnega lokalnega značaja.
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotograndeju, je ta nepremičnina v El Gastorju bistveno cenovno ugodnejša. Cene v Sotograndeju se začnejo od 341.000 evrov naprej, kar predstavlja različni trg z višjo vrednostjo in ostalimi storitvami. Medtem ko obalni projekti nudijo neposreden dostop do morja in portoroških ugodnosti, ta notranjska lokacija ponuja nižjo vhodno ceno in drugačen življenjski slog brez povezave z obalo. Razlika v vrednosti tudi odraža starost objektov in razpoložljivost prostorov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID