Properti duplex ini terletak di El Gastor, Cádiz, sebuah wilayah pedesaan di pedalaman Andalusia yang dibangun pada tahun 1970. Dengan harga mulai dari €110.000, hunian seluas 87 m² ini menawarkan empat kamar tidur dan satu kamar mandi. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan kecil yang menyediakan akses jalan kaki ke layanan dasar, namun jauh dari garis pantai dan hiruk pikuk kawasan wisata utama. Properti ini mewakili opsi hunian fungsional di desa dengan biaya masuk yang relatif rendah dibandingkan dengan lokasi pesisir di wilayah ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het project bevindt zich in El Gastor, een plaats in de provincie Cádiz, landinwaarts aan de voet van de Sierra de Grazalema. De ligging is in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen zoals lokale winkels en horeca op loopafstand bereikbaar zijn. Het is een landelijke setting met een directe verbinding naar de lokale dorpsgemeenschap.
De indeling van het huis biedt vier slaapkamers, wat voldoende ruimte creëert voor een groot gezin of de mogelijkheid tot gastenverblijf. De leefruimte van 87 m² is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een woonkamer met open haard en een aparte eetkamer. Er is één badkamer aanwezig, wat een praktische beperking vormt bij intensief gebruik door meerdere bewoners.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die voltooid is in 1970. De staat van oplevering is 'gereed', wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden zonder wachttijd voor bouwwerkzaamheden. Renovatiewensen zijn afhankelijk van de persoonlijke smaak en eisen van de koper.
Het object beschikt niet over een zwembad, lift of gemeenschappelijke tuinen, wat gebruikelijk is voor appartementen in dorpskernen. De afstand tot de kust is aanzienlijk (meer dan 40 kilometer), wat dagelijks strandbezoek onpraktisch maakt zonder auto. Daarnaast is het aantal badkamers beperkt tot één voor een woning met vier slaapkamers.
Ref: VL377769
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers met een beperkt budget die op zoek zijn naar een ruime woning in Spanje. Het is geschikt voor mensen die de drukte van de costa willen ontvluchten en belangstelling hebben voor een leven in een authentiek wit dorp. Ook voor mensen die thuiswerken of weinig behoefte hebben aan dagelijkse faciliteiten zoals golfbanen en stranden, kan dit een passende keuze zijn. De indeling met vier slaapkamers biedt mogelijkheden voor gezinnen of voor mensen die ruimte nodig hebben voor hobby's of werkplekken aan huis. Het is minder geschikt voor mensen die mobiliteitsbeperkingen hebben, gezien de noodzaak van een auto en de aanwezigheid van trappen in het duplex.
De woning dateert uit 1970, wat betekent dat de bouwstijl en materialen overeenkomen met die periode. Er is airconditioning en een warmtepomp aanwezig voor klimaatbeheersing, wat bijdraagt aan het comfort tijdens warme zomers. De keuken is voorzien van een voorraadkast, wat functionaliteit toevoegt. De aanwezigheid van een open haard in de aangrenzende kamer wijst op traditionele verwarmingsmethoden voor de koelere wintermaanden in het binnenland. De afwerking oogt functioneel en sober, zonder duidelijke aanwijzingen van recente luxe upgrades. De kozijnen en deuren waarschijnlijk van hout of metaal, passend bij de bouwjaren. De overdekte terrasruimte met vouwramen is een praktisch kenmerk dat het wonen buiten mogelijk maakt, ongeacht het seizoen. Omdat het een oudere woning is, kunnen kopers verwachten dat bepaalde elementen in de toekomst aan vernieuwing toe zijn, zoals sanitair of elektrische installaties.
De vraagprijs start vanaf €110.000, wat een laag instappunt vertegenwoordigt voor de vastgoedmarkt in deze regio. Voor dit bedrag verkrijgt men een woonoppervlak van 87 m² met vier slaapkamers, wat resulteert in een lage prijs per vierkante meter in vergelijking met kustplaatsen. Er is slechts één unit beschikbaar in deze specifieke aanbieding, dus beschikbaarheid is beperkt tot dit object. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen in deze prijs.
El Gastor biedt een leefomgeving die gedomineerd wordt door het ritme van een traditioneel Andalusisch dorp. Dagelijks leven vindt plaats op een kleiner schaalniveau, waarbij bewoners vaak lopend naar de lokale bakker, groenteboer of taverna gaan voor hun dagelijkse benodigdheden. De sfeer is rustig en sociaal, met een sterke onderlinge verbondenheid in de gemeenschap. Het dorpsplein fungeert vaak als het middelpunt voor sociale interactie. Wonen hier betekent aanpassen aan een langzamer tempo en omarmen van het plattelandsleven, waarbij de natuur van de Sierra de Grazalema direct aan de deur ligt. Het is een omgeving die minder geschikt is voor mensen die zoeken naar anonimiteit van een grote stad of de continuïteit van toeristische drukte aan de kust. 's Avonds is het doorgaans stil, wat zorgt voor een nachtrust zonder achtergrondlawaai van verkeer.
El Gastor beschikt over basisvoorzieningen zoals supermarkten, restaurants en bankdiensten die bereikbaar zijn vanaf de locatie. Voor uitgebreidere winkels, medische zorg en gespecialiseerde diensten is afhankelijkheid van grotere steden in de omgeving noodzakelijk. Het dorp heeft een infrastructuur die is afgestemd op de lokale bevolking, zonder de uitgebreide faciliteiten van toeristische centra. De wegen in de omgeving zijn doorgaans goed berijdbaar, maar windingrijk door het bergachtige landschap. Parkeren in het dorp is doorgaans mogelijk in de nabije omgeving van de woning.
De kaart toont de positie van El Gastor in het bergachtige achterland van de Costa del Sol. De afstand tot de Middellandse Zee is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van het natuurpark Sierra de Grazalema. De wegverbindingen naar Ronda en de kust zijn te herkennen als de belangrijkste routes voor mobiliteit.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Gastor ligt in het noordelijke deel van de provincie Cádiz, aan de grens met Málaga. Het positioneert zich als een toegangspoort tot de natuurparken van het binnenland. In vergelijking met de zuidelijke kustlijn van de Costa del Sol, bevindt deze locatie zich in een landelijker, minder verstedelijkt gebied. De steden Ronda en Arcos de la Frontera zijn de belangrijkste regionale ankerpunten op respectievelijke afstanden. De locatie is geïsoleerd van de drukte van de kuststrook, wat zorgt voor een andere dynamiek.
Stranden bevinden zich op een afstand van 42 tot 50 kilometer, wat betekent dat een bezoek aan zee ongeveer 45 minuten tot een uur rijden vereist. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 41 kilometer afstand. Voor internationale reizen is de luchthaven bereikbaar op 75 kilometer, een rit van ongeveer een uur door het binnenland. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in El Gastor zelf (6,5 km), waar een supermarkt en apotheek te vinden zijn. Een ziekenhuis is te vinden op 21 kilometer afstand.
El Gastor is gelegen op hoogte in het bergachtige gebied van de Sierra de Grazalema. Dit resulteert in een klimaat dat droger is dan aan de kust, met warme zomers en koelere winters, waardoor nachtelijke temperaturen aanzienlijk kunnen dalen. Het gebied kent meer zonuren dan het Europese gemiddelde, maar de invloed van de bergen zorgt voor afwisseling in weersomstandigheden. De ligging biedt uitzicht op de omringende natuur en het stuwmeer van Arcos, wat bijdraagt aan een groene omgeving in het voorjaar. De fysieke omgeving is kenmerkend heuvelachtig, wat het wandelen in de directe omgeving fysiek uitdagender kan maken dan aan de kust.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
De dichtstbijzijnde stranden zijn fluviale stranden bij het stuwmeer van Arcos de la Frontera op 42 kilometer afstand, wat zwemmogelijkheden in zoet water biedt. De zee stranden zoals Playa del Padron en Playa del Angel liggen op ongeveer 50 kilometer afstand. Er zijn geen Blue Flag stranden in directe nabijheid; deze liggen allen aan de Costa de la Luz. Voor golfliefhebbers is de Arcos Gardens Golf Club de dichtstbijzijnde optie op 41 kilometer. De regio is meer gericht op wandel- en natuursporten dan op watersport.
Sumber: OpenStreetMap
El Gastor ligt in het noordelijke deel van de provincie Cádiz, aan de grens met Málaga. Het positioneert zich als een toegangspoort tot de natuurparken van het binnenland. In vergelijking met de zuidelijke kustlijn van de Costa del Sol, bevindt deze locatie zich in een landelijker, minder verstedelijkt gebied. De steden Ronda en Arcos de la Frontera zijn de belangrijkste regionale ankerpunten op respectievelijke afstanden. De locatie is geïsoleerd van de drukte van de kuststrook, wat zorgt voor een andere dynamiek.
Een vergelijking met projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa, Atria, en Adel San Roque, toont een duidelijk contrast in marktsegment en prijsstelling. Projecten in Sotogrande hanteren prijzen vanaf €341.000 tot €551.000, waarbij men koopt in een luxueuze, internationale omgeving aan de kust met directe toegang tot golfbanen en jachthavens. De duplex in El Gastor daarentegen is beschikbaar voor ongeveer een derde van de goedkoopste optie in Sotogrande. Dit prijsverschil weerspiegelt niet alleen de afstand tot de kust, maar ook het verschil in levensstijl: van een exclusieve resort-omgeving naar het authentieke, landelijke dorpse leven. Terwijl de Sotogrande-projecten vaak nieuwbouw zijn met moderne gemeenschapsfaciliteiten, biedt El Gastor een oudere, individuele woning zonder luxe voorzieningen maar met een lagere cost of living. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte ten opzichte van prijs en die geen behoefte hebben aan toeristische faciliteiten, biedt El Gastor een hogere waarde per geïnvesteerde euro, zij het met minder potentiële waardestijging door locatie.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID