Esta moradia isolada em Bahía de Marbella, Málaga, oferece uma generosa área útil de 544 m² com 4 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 1183 m². Construída em 2007, a propriedade necessita de renovações e situa-se a poucos passos da praia de areia. A orientação sul e a proximidade a comodidades caracterizam o ambiente de vida. Com piscina privada e vista mar, esta residência é uma base para criar um estilo de vida personalizado na Costa del Sol. A moradia destaca-se pela sua localização privilegiada numa urbanização fechada com segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na segunda linha de praia na exclusiva urbanização Bahía de Marbella. A praia de areia é acessível a pé, e a proximidade a serviços essenciais, bem como à vibrante cidade de Marbella, cria um equilíbrio entre tranquilidade e ligação urbana. A localização numa urbanização vigiada com pessoal de segurança sublinha o seu caráter exclusivo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia com grande potencial perto da praia e estão dispostos a realizar trabalhos de renovação para a personalizar de acordo com os seus desejos. Os quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por vários pisos, incluindo um apartamento separado para hóspedes, oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar convidados. A piscina privada e as áreas de terraço convidam ao relaxamento e ao entretenimento.
A moradia foi concluída em 2007 e requer trabalhos de renovação. Isto oferece a oportunidade de modernizar integralmente a propriedade, de acordo com os padrões atuais e as preferências pessoais. A estrutura do edifício e a infraestrutura existente fornecem uma base sólida para a remodelação planeada.
A propriedade requer renovações significativas para satisfazer os padrões atuais e os desejos individuais. O interior e, potencialmente, o equipamento técnico do edifício necessitam de modernização. A propriedade não está imediatamente pronta a habitar sem investimento prévio na sua restauração.
Ref: VL472046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir uma moradia espaçosa numa localização exclusiva à beira-mar na Costa del Sol e estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. É ideal para famílias que procuram uma residência principal permanente ou uma residência de férias de alta qualidade que possam personalizar ao seu gosto. A localização numa urbanização segura com segurança 24 horas atrai compradores que valorizam a discrição e a proteção. A proximidade a escolas internacionais e a instalações de lazer como campos de golfe e marinas torna-a atrativa para expatriados e famílias. Aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrânico com acesso direto ao mar e procuram a oportunidade de otimizar uma propriedade de acordo com os seus desejos pessoais encontrarão aqui uma base adequada.
A moradia possui uma estrutura sólida de 2007, embora necessite de renovação. As características incluem ar condicionado para regulação da temperatura e uma lareira na sala de estar para criar um ambiente acolhedor. O interior necessita de modernização. Os espaços de estar generosos compreendem uma sala de estar aberta com lareira, uma cozinha separada com lavandaria anexa, um quarto principal com casa de banho privativa, bem como dois quartos adicionais na área da piscina. Um apartamento de hóspedes separado com entrada própria no andar superior oferece espaço adicional com vista panorâmica para o mar, ideal como escritório ou alojamento para hóspedes. O equipamento com roupeiros embutidos, terraços privados e um terraço coberto realça o potencial da propriedade após a renovação.
Bahía de Marbella representa uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade ao mar e boa ligação a Marbella. Esta moradia, situada numa urbanização segura, oferece um elevado grau de privacidade e segurança. O ambiente é urbano com uma multitude de serviços como restaurantes, farmácias e supermercados acessíveis a pé. A praia fica a poucos passos, permitindo um estilo de vida mediterrânico com acesso diário ao mar. A infraestrutura existente, incluindo centros desportivos e marinas, complementa a oferta de lazer. A boa ligação a Marbella permite fácil acesso a eventos culturais e comerciais, enquanto a proximidade ao aeroporto de Málaga facilita as viagens para residentes internacionais. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Bahía de Marbella oferece uma qualidade de vida atrativa através da combinação de proximidade à praia e infraestrutura urbana. A moradia faz parte de uma urbanização segura com piscina privada e vista mar, o que garante um elevado grau de privacidade. Supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, e o centro de Marbella fica a poucos minutos de carro. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer: vários campos de golfe, marinas e centros desportivos estão próximos. A praia fica praticamente à porta, com uma ligeira inclinação de 1,7%, facilitando o acesso. As condições climáticas, com uma média de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano, favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 39 km) simplifica as viagens internacionais.
Esta moradia está localizada em Bahía de Marbella, uma zona residencial procurada na costa perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata à praia, bem como a boa ligação a serviços locais, campos de golfe e à cidade. A localização numa urbanização vigiada realça a exclusividade e segurança da área.
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na costa sul da Andaluzia, fazendo parte da famosa Costa del Sol. A urbanização situa-se a oeste de Marbella e beneficia da proximidade desta cidade cosmopolita com a sua rica oferta cultural e serviços exclusivos. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de primeira classe. Esta localização permite um acesso rápido às comodidades de Marbella, bem como uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a capital provincial de Málaga a leste, que alberga o aeroporto internacional mais próximo.
A moradia está estrategicamente localizada. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 600 metros. Outras praias como El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km (em linha reta), o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. O centro de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, fica a poucos minutos. Comércios como um supermercado estão a 421 metros, uma farmácia a 2,3 km e um hospital a 618 metros. Para os golfistas, campos de renome como Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km) ficam muito próximos. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nos arredores oferecem também alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Bahía de Marbella beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza historicamente de mais de 3.851 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 27 metros acima do nível do mar, o que favorece uma agradável brisa marítima e aproveita as vantagens diretas da costa. A ligeira inclinação de 1,7% para a praia mais próxima realça a paisagem costeira plana. A orientação sul da moradia maximiza a entrada de sol ao longo do dia e do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata à praia é uma característica excecional desta moradia. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 600 metros, e outras praias como El Alicate e Playa de Artola são também de fácil acesso. Estas faixas costeiras oferecem condições ideais para desportos aquáticos e recreação. Nas proximidades existem também inúmeras oportunidades de lazer: vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf e Santa María Golf, situam-se a poucos quilómetros. Marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla oferecem possibilidades para entusiastas de desportos aquáticos e náuticos. Centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte também se encontram nas imediações, permitindo uma variedade de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na costa sul da Andaluzia, fazendo parte da famosa Costa del Sol. A urbanização situa-se a oeste de Marbella e beneficia da proximidade desta cidade cosmopolita com a sua rica oferta cultural e serviços exclusivos. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de primeira classe. Esta localização permite um acesso rápido às comodidades de Marbella, bem como uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a capital provincial de Málaga a leste, que alberga o aeroporto internacional mais próximo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), localizados em Estepona, esta moradia em Bahía de Marbella posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, devido à sua localização exclusiva, tamanho do terreno e proximidade a Marbella. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto intermédio de preços. Enquanto os projetos comparados mencionados podem ser empreendimentos novos ou apartamentos dirigidos a um público mais amplo, esta moradia isolada em Bahía de Marbella oferece um grande terreno e potencial de personalização, tornando-a atrativa para compradores que preferem uma renovação completa numa localização privilegiada à beira-mar. A área de Marbella é geralmente conhecida por ser uma zona mais cara, o que explica o preço de entrada mais elevado em comparação com áreas costeiras mais distantes. A moradia oferecida destina-se a um segmento específico de compradores, dispostos a investir num local de topo e a renovar a propriedade ao seu gosto.
Maiko é um especialista em imóveis, especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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