וילה נפרדת זו ממוקמת במיקום היוקרתי של בהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella), במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרע על פני שטח של 1183 מ"ר עם שטח מגורים של 544 מ"ר. הוילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך הנאה מחיי חוף שלווים. הנכס דורש שיפוץ, ומספק לקונים הזדמנות ייחודית להפוך אותו לבית חלומותיהם. הנכס פונה דרומה, עם נוף לים ולגן, וכולל בריכה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בבהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella), אזור מבוקש הידוע בקרבתו לחוף ובגישה נוחה לשירותים עירוניים. מסעדות, חנויות ומרפאות נמצאים במרחק הליכה, ומרכז העיר ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמציע איזון מצוין בין נוחות החיים העירוניים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מגורים מרווחים באזור עירוני מאובזר היטב. הוא מציע הזדמנות לשפץ את הנכס לפי העדפות אישיות, כולל בריכה פרטית וכיוון דרומי, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני.
הוילה הושלמה אך דורשת שיפוץ. היא מספקת לקונים פוטנציאליים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית ושדרוג הנכס בהתאם להעדפותיהם, תוך הבטחה שהתוצאה הסופית תעמוד בכל ציפיותיהם לנוחות וסגנון מודרניים.
נכס זה דורש שיפוץ, שעשוי לכלול עלויות וזמן נוספים. בעוד שקרבה לחוף היא יתרון, הוא גם ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לנכסים מרוחקים יותר. בנוסף, למרות שהחוף וכמה שירותים נגישים בקלות ברגל, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי להגיע לאזורים אחרים.
Ref: VL472046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים חופי באזור התוסס של מרבלה (Marbella). הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לשפץ ולהתאים אישית את ביתם לטעמם וצרכיהם. הוא עשוי גם למשוך משקיעים, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור ובפוטנציאל השיפוץ. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכים אותו לבחירה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע.
התיאור הקיים מציין כי הקומה הראשית של הוילה כוללת סלון עם אח, פינת אוכל וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. בקומה העליונה יש דירת אורחים נפרדת, אידיאלית כחלל משרדי עם נוף מרהיב לים. קומת הבריכה כוללת שני חדרי שינה, חדר משחקים ומוסך. למרות הצורך בשיפוץ, פריסת הנכס והשטח שלו מציעים שפע של אפשרויות לשדרוג לסטנדרטים מודרניים.
מחיר הנכס הוא 3,995,000 אירו, המשקף את מיקומו המובחר בבהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella) ואת שטח הקרקע הנרחב. כווילה נפרדת, היא מציעה פרטיות ומרחב. הוילה הושלמה אך דורשת שיפוץ, ומעניקה לקונים הזדמנות להתאים את הנכס לטעמם וצרכיהם. הודות למיקומה הנוח ופוטנציאל השיפוץ, היא מייצגת הזדמנות אטרקטיבית, למרות המחיר הגבוה.
בהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella) היא אזור עירוני מבוסס המשלב אווירה חופית שלווה עם נוחות החיים העירוניים. האזור ידוע בקרבתו לחופים, כאשר נכסים רבים ממוקמים בקו השני או קרוב אליו. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, חיי היומיום ושירותים נגישים בקלות. האזור משרת גם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. עם 3,851 שעות שמש ממוצעות בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20 מעלות צלזיוס, הוא מציע סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי.
הוילה ממוקמת בבהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella), אזור עירוני מבוסס המציע חיי חוף שלווים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. מסעדות, חנויות ובתי מרקחת (2.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, וסופרמרקט נמצא במרחק של 421 מטר בלבד. האזור מוגן על ידי אבטחה 24 שעות ביממה, המספקת לדיירים שקט נפשי נוסף. נמל התעופה מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-35 ק"מ (כ-39 ק"מ בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הנכס ממוקם בבהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella), פרבר של מרבלה (Marbella), באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) של אנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים חופי תוסס.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול (Costa del Sol), בסמוך למרכז התוסס של מרבלה (Marbella). הוא ממוקם באזור עירוני, ומציע חיים שלווים תוך שמירה על קרבה לכל השירותים של האזור. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל מה שמציע חוף דרום ספרד.
הנכס ממוקם בשורה השנייה של החוף, במרחק של 600 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה אל אליקטה (Playa de El Alicate). חובבי גולף נהנים מגישה נוחה למספר מגרשים סמוכים, כאשר מגרש האימונים גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) נמצא במרחק של 4.9 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-35 ק"מ (כ-39 ק"מ בקו ישר), ומבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. האזור משרת היטב 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה (Marbella) מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. סך של 3,851 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה מתחילה במאי, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C ונמשכת עד אוקטובר. הוילה ממוקמת בגובה 27 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, המספק סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של 600 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla), אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופים חוליים נוספים בקרבת מקום כוללים את אליקטה (El Alicate) (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (5.9 ק"מ). האזור ידוע גם במתקני הגולף שלו, כאשר גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) נמצא במרחק של 4.9 ק"מ בלבד. בנוסף, היא ממוקמת בקרבת נמל מרבלה (Marbella), המציע מגוון פעילויות ספורט מים ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול (Costa del Sol), בסמוך למרכז התוסס של מרבלה (Marbella). הוא ממוקם באזור עירוני, ומציע חיים שלווים תוך שמירה על קרבה לכל השירותים של האזור. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל מה שמציע חוף דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפּר באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בבהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella) במחיר של 3,995,000 אירו יקרה יותר. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי יותר, גודל החלקה הגדול יותר, והייחודיות שלה כווילה נפרדת. פרויקטים באסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) הם לעיתים קרובות דירות או בתי טאון האוס קטנים יותר במחירים תחרותיים יותר, המכוונים לפלחי שוק שונים. בעוד שפרויקטים אלה מציעים כניסה לשוק הקוסטה דל סול (Costa del Sol), נכס זה בבהייה דה מרבלה (Bahía de Marbella) מציע הזדמנות ייחודית לקונים מתוחכמים המחפשים מרחב גדול יותר, פרטיות ופוטנציאל שיפוץ.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
