Diese freistehende Villa in Bahía de Marbella, Málaga, bietet auf 544 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ein großzügiges Raumangebot auf einem 1183 m² großen Grundstück. Die 2007 erbaute Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und liegt nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Die Südausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten prägen das Wohnambiente. Mit einem privaten Pool und Meerblick ist diese Residenz eine Basis für die Gestaltung eines individuellen Lebensstils an der Costa del Sol. Die Villa besticht durch ihre privilegierte Lage in einer bewachten Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in zweiter Strandreihe in der exklusiven Urbanisation Bahía de Marbella. Der Sandstrand ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen sowie der pulsierenden Stadt Marbella schafft eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. Die Lage in einer bewachten Anlage mit Sicherheitspersonal unterstreicht den exklusiven Charakter.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Villa mit großem Potenzial in Strandnähe suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, verteilt auf mehrere Ebenen inklusive eines separaten Gästebereichs, bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Der private Pool und die Terrassenflächen laden zu Entspannung und Unterhaltung ein.
Die Villa wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Dies bietet die Gelegenheit, die Immobilie umfassend nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu modernisieren. Die Bausubstanz und die vorhandene Infrastruktur bilden eine solide Grundlage für die geplante Neugestaltung.
Das Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Standards und individuellen Wünschen zu entsprechen. Die Innenausstattung und möglicherweise auch die technische Gebäudeausrüstung bedürfen einer Modernisierung. Die Immobilie bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit ohne vorherige Investitionen in die Instandsetzung.
Ref: VL472046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist passend für Käufer, die eine geräumige Villa in exklusiver Strandlage an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine hochwertige Ferienresidenz suchen, die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Die Lage in einer gesicherten Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit spricht Käufer an, die Wert auf Diskretion und Schutz legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas macht es attraktiv für Expats und Familien. Wer den mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zum Meer schätzt und die Möglichkeit sucht, eine Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu optimieren, findet hier eine passende Grundlage.
Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 2007, die jedoch als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und ein Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Innenausstattung bedarf einer Modernisierung. Die großzügigen Wohnflächen umfassen einen offenen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche mit angrenzendem Waschraum, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer im Poolbereich. Ein separates Gästewohnung mit eigenem Eingang im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Panoramablick auf das Meer, ideal als Büro oder Gästeunterkunft. Die Ausstattung mit Einbauschränken, privaten Terrassen und einer überdachten Terrasse unterstreicht das Potenzial der Immobilie nach der Renovierung.
Bahía de Marbella repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Meer und die gute Anbindung an Marbella gekennzeichnet ist. Diese Villa, gelegen in einer gesicherten Urbanisation, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, was einen mediterranen Lebensstil mit täglichem Zugang zum Meer ermöglicht. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Sportzentren und Yachthäfen, ergänzt das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an Marbella erlaubt den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zum Flughafen Málaga die Reiseerleichterung für internationale Bewohner gewährleistet. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Bahía de Marbella bietet eine ansprechende Lebensqualität durch die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die Villa ist Teil einer gesicherten Urbanisation mit privatem Pool und Meerblick, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Marbella ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Golfplätze, Yachthäfen und Sportzentren sind in der Nähe. Der Strand ist praktisch vor der Haustür gelegen, mit einer leichten Neigung von 1,7 %, was den Zugang erleichtert. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,1°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 39 km) vereinfacht internationale Reisen.
Diese Villa befindet sich in Bahía de Marbella, einer begehrten Wohngegend an der Küste nahe Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand sowie die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen, Golfplätze und die Stadt. Die Lage in einer bewachten Urbanisation unterstreicht die Exklusivität und Sicherheit der Umgebung.
Bahía de Marbella ist strategisch günstig an der südlichen Küste Andalusiens gelegen, als Teil der bekannten Costa del Sol. Die Urbanisation befindet sich westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser kosmopolitischen Stadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot und exklusiven Dienstleistungen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella sowie eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga im Osten, welche den nächstgelegenen internationalen Flughafen beherbergt.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2,4 km) und Playa de Artola (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 39 km (hemelsbreed), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind 421 Meter entfernt, eine Apotheke 2,3 km und ein Krankenhaus 618 Meter. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) und Santa María Golf & Country Club (5,9 km) in unmittelbarer Nähe. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten zudem Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Bahía de Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur. Die Region genießt historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise begünstigt und von den direkten Küstenvorteilen profitiert. Die geringe Neigung von 1,7 % zum nächstgelegenen Strand unterstreicht die flache Küstenlandschaft. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag und das Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein herausragendes Merkmal dieser Villa. Der Playa de la Bajadilla ist nur 600 Meter entfernt, weitere Strände wie El Alicate und Playa de Artola sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf, sind nur wenige Kilometer entfernt. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsliebhaber. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella ist strategisch günstig an der südlichen Küste Andalusiens gelegen, als Teil der bekannten Costa del Sol. Die Urbanisation befindet sich westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser kosmopolitischen Stadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot und exklusiven Dienstleistungen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella sowie eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Provinzhauptstadt Málaga im Osten, welche den nächstgelegenen internationalen Flughafen beherbergt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich in Estepona befinden, positioniert sich diese Villa in Bahía de Marbella in einem deutlich höheren Preissegment, was auf die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die Nähe zu Marbella zurückzuführen ist. Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Bauprojekte oder Wohnungen darstellen könnten, die sich an ein breiteres Käuferspektrum richten, bietet diese freistehende Villa in Bahía de Marbella ein großes Grundstück und das Potenzial zur individuellen Gestaltung, was sie für Käufer interessant macht, die eine umfassende Renovierung in einer erstklassigen Strandlage bevorzugen. Die Umgebung von Marbella ist generell als teureres Pflaster bekannt, was den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu weiter entfernten Küstenabschnitten erklärt. Die angebotene Villa spricht eine spezifische Käuferschicht an, die bereit ist, in eine Top-Lage zu investieren und die Immobilie nach eigenem Geschmack zu renovieren.
Maiko ist Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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