تقع هذه الفيلا المنفصلة في موقع متميز في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويغطي مساحة 1183 مترًا مربعًا بمساحة معيشة تبلغ 544 مترًا مربعًا. تقع الفيلا ضمن منطقة حضرية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة. العقار بحاجة إلى تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتحويله إلى منزل أحلامهم. العقار مواجه للجنوب ويطل على البحر والحديقة، ويحتوي على مسبح خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella)، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بقربها من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهناك رحلة قصيرة بالسيارة إلى وسط المدينة والمدارس الدولية، مما يوفر توازنًا رائعًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في منطقة حضرية مجهزة تجهيزًا جيدًا. إنه يوفر فرصة لتجديد العقار ليناسب ذوقهم الشخصي، مع مسبح خاص واتجاه جنوبي، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
الفيلا مكتملة ولكنها تتطلب التجديد. إنها توفر فرصة ممتازة للمشترين المحتملين لتخصيص وتحديث العقار ليناسب تفضيلاتهم، مما يضمن أن النتيجة النهائية تلبي جميع توقعاتهم للراحة والأسلوب الحديث.
يتطلب هذا العقار التجديد، والذي قد يتضمن تكاليف ووقتًا إضافيًا. في حين أن القرب من الشاطئ ميزة، إلا أنه يقع أيضًا في منطقة حضرية، مما قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالعقارات الأكثر انعزالًا. علاوة على ذلك، على الرغم من سهولة الوصول إلى الشاطئ وبعض وسائل الراحة، قد تكون السيارة ضرورية للوصول إلى مناطق أخرى.
Ref: VL472046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في منطقة ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى تجديد وتخصيص منزلهم ليناسب ذوقهم واحتياجاتهم. قد يجذب أيضًا المستثمرين، نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة وإمكانات التجديد. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة.
يشير الوصف الحالي إلى أن الطابق الرئيسي للفيلا يضم غرفة معيشة مع مدفأة وغرفة طعام وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. يوجد في الطابق العلوي شقة ضيوف مستقلة، وهي مثالية كمساحة مكتبية وتوفر مناظر رائعة للبحر. يشمل مستوى المسبح غرفتي نوم وغرفة ألعاب ومرآب. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن تخطيط العقار ومساحته يوفران إمكانيات واسعة للترقية وفقًا للمعايير الحديثة.
يبلغ سعر العقار 3,995,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella) ومساحة الأرض الواسعة. كفيلا منفصلة، توفر الخصوصية والمساحة. الفيلا مكتملة ولكنها تتطلب التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتكييف العقار ليناسب ذوقهم واحتياجاتهم. نظرًا لموقعها المريح وإمكانيات التجديد، فإنها تمثل فرصة جذابة، على الرغم من سعرها المرتفع.
باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella) هي منطقة حضرية راسخة تمزج بين الأجواء الساحلية الهادئة والراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث تقع العديد من العقارات على الخط الثاني أو بالقرب منه. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تتوفر وسائل الراحة والاحتياجات اليومية في متناول اليد. تخدم المنطقة أيضًا 11 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. مع 3851 ساعة من أشعة الشمس السنوية، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر مع متوسط درجة حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية، فإنه يوفر نمط الحياة المتوسطي النموذجي.
تقع الفيلا في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella)، وهي منطقة حضرية راسخة توفر حياة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات (2.3 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهناك سوبر ماركت على بعد 421 مترًا فقط. المنطقة محمية بأمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر راحة بال إضافية للسكان. يقع مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 35 كم (حوالي 39 كم خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
يقع العقار في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella)، وهي ضاحية من ماربيا (Marbella)، في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأندلسية (Andalusia)، جنوب إسبانيا. إن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية.
يقع العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella) النابض بالحياة. يقع في منطقة حضرية، ويوفر حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه سواحل جنوب إسبانيا.
يقع العقار في الخط الثاني من الشاطئ، على بعد 600 متر فقط من شاطئ الباياديلا (Playa de la Bajadilla) و 2.4 كم من شاطئ أليكاتي (Playa de El Alicate). يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من الملاعب القريبة، حيث يقع ملعب التدريب Greenlife Golf Driving Range على بعد 4.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 35 كم (حوالي 39 كم خط مستقيم)، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Marbella) بمناخ متوسطي معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. يوفر ما مجموعه 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبدأ موسم السباحة في مايو، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية وتستمر حتى أكتوبر. تقع الفيلا على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (1.7٪) نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 600 متر فقط من شاطئ الباياديلا (Playa de la Bajadilla)، وهو أحد أكثر الشواطئ شعبية في المنطقة. تشمل الشواطئ الرملية القريبة الأخرى أليكاتي (El Alicate) (2.4 كم) وأرتولا (Playa de Artola) (5.9 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث يقع ملعب التدريب Greenlife Golf Driving Range على بعد 4.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فهي تقع بالقرب من ميناء ماربيا (Marbella)، الذي يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella) النابض بالحياة. يقع في منطقة حضرية، ويوفر حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه سواحل جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella) بسعر 3,995,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها في منطقة ممتازة، ومساحة الأرض الأكبر، وتميزها كفيلا منفصلة. غالبًا ما تكون المشاريع في إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس أصغر حجمًا وبأسعار أكثر تنافسية، تستهدف شرائح مختلفة من السوق. في حين أن هذه المشاريع توفر مدخلاً إلى سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن هذا العقار في باهيا دي ماربيا (Bahía de Marbella) يقدم فرصة فريدة للمشترين المتميزين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر وإمكانات تجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
