Cette villa individuelle à Bahía de Marbella, Málaga, offre un espace généreux de 544 m² avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1183 m². Construite en 2007, la propriété nécessite des rénovations et se trouve à quelques pas de la plage de sable. L'orientation sud et la proximité des commodités caractérisent l'environnement de vie. Avec une piscine privée et une vue sur la mer, cette résidence est une base pour créer un style de vie personnalisé sur la Costa del Sol. La villa bénéficie de son emplacement privilégié dans une urbanisation fermée avec sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en deuxième ligne de plage dans l'urbanisation exclusive Bahía de Marbella. La plage de sable est accessible à pied, et la proximité des services essentiels ainsi que de la ville animée de Marbella crée un équilibre entre tranquillité et connexion urbaine. L'emplacement dans une résidence sécurisée avec personnel de sécurité souligne son caractère exclusif.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa avec un grand potentiel près de la plage, prêts à entreprendre des travaux de rénovation pour la personnaliser selon leurs désirs. Les quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, y compris un appartement d'invités séparé, offrent une flexibilité pour les familles ou l'hébergement des invités. La piscine privée et les terrasses invitent à la détente et au divertissement.
La villa a été achevée en 2007 et nécessite des travaux de rénovation. Cela offre l'opportunité de moderniser la propriété de manière exhaustive, selon les normes actuelles et les préférences personnelles. La structure du bâtiment et l'infrastructure existante constituent une base solide pour la refonte prévue.
La propriété nécessite des rénovations importantes pour répondre aux normes actuelles et aux souhaits individuels. L'intérieur et potentiellement l'équipement technique du bâtiment nécessitent une modernisation. La propriété n'est pas immédiatement habitable sans investissement préalable dans la remise en état.
Ref: VL472046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une villa spacieuse dans un emplacement en bord de mer exclusif sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète. Elle est idéale pour les familles recherchant une résidence principale permanente ou une résidence de vacances de haute qualité, qu'elles peuvent personnaliser selon leurs goûts. La situation dans une urbanisation sécurisée avec sécurité 24h/24 attire les acheteurs qui accordent de l'importance à la discrétion et à la protection. La proximité des écoles internationales et des loisirs tels que les terrains de golf et les marinas la rend attrayante pour les expatriés et les familles. Ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen avec un accès direct à la mer et recherchent la possibilité d'optimiser une propriété selon leurs souhaits personnels y trouveront une base adaptée.
La villa a une structure solide datant de 2007, mais elle est considérée comme nécessitant une rénovation. Les caractéristiques comprennent la climatisation pour la régulation de la température et une cheminée dans le salon pour une atmosphère agréable. L'intérieur nécessite une modernisation. Les espaces de vie spacieux comprennent un salon ouvert avec cheminée, une cuisine séparée avec buanderie attenante, une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres dans la zone piscine. Un appartement d'invités séparé avec entrée indépendante à l'étage offre un espace supplémentaire avec vue panoramique sur la mer, idéal comme bureau ou logement d'invités. L'équipement avec placards intégrés, terrasses privées et terrasse couverte souligne le potentiel de la propriété après rénovation.
Bahía de Marbella représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la mer et sa bonne connexion à Marbella. Cette villa, située dans une urbanisation sécurisée, offre un haut degré d'intimité et de sécurité. Les environs sont urbains avec une multitude de services tels que restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied. La plage est à quelques pas, permettant un style de vie méditerranéen avec un accès quotidien à la mer. L'infrastructure existante, y compris les centres sportifs et les marinas, complète l'offre de loisirs. La bonne connexion à Marbella permet un accès facile aux événements culturels et aux commerces, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements pour les résidents internationaux. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Bahía de Marbella offre une qualité de vie attrayante grâce à sa combinaison de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. La villa fait partie d'une urbanisation sécurisée avec piscine privée et vue sur la mer, offrant un haut degré d'intimité. Les supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, et le centre de Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture. Les environs regorgent d'activités de loisirs : de nombreux terrains de golf, marinas et centres sportifs sont à proximité. La plage est pratiquement au pied de la porte, avec une légère pente de 1,7 %, facilitant l'accès. Les conditions climatiques, avec une moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorisent les activités de plein air toute l'année. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 39 km) simplifie les voyages internationaux.
Cette villa est située à Bahía de Marbella, un quartier résidentiel recherché sur la côte près de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la plage ainsi que la bonne connexion aux services locaux, aux terrains de golf et à la ville. L'emplacement dans une urbanisation sécurisée souligne l'exclusivité et la sécurité de l'environnement.
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la côte sud de l'Andalousie, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. L'urbanisation se trouve à l'ouest de Marbella et bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite avec son riche offre culturelle et ses services exclusifs. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de première classe. Cet emplacement permet un accès rapide aux commodités de Marbella ainsi qu'une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la capitale provinciale de Malaga à l'est, qui abrite l'aéroport international le plus proche.
La villa est idéalement située. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 600 mètres. D'autres plages comme El Alicate (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux magasins, restaurants et offres culturelles, n'est qu'à quelques minutes. Les commerces comme un supermarché sont à 421 mètres, une pharmacie à 2,3 km et un hôpital à 618 mètres. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) et Santa María Golf & Country Club (5,9 km) sont à proximité immédiate. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs offrent également des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Bahía de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région jouit historiquement de plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une agréable brise marine et profite des avantages directs du littoral. La faible pente de 1,7% vers la plage la plus proche souligne le paysage côtier plat. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement tout au long de la journée et de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est une caractéristique exceptionnelle de cette villa. La Playa de la Bajadilla est à seulement 600 mètres, et d'autres plages comme El Alicate et Playa de Artola sont également facilement accessibles. Ces sections côtières offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs : plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf et Santa María Golf, sont à quelques kilomètres. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla offrent des possibilités pour les amateurs de sports nautiques et de navigation. Les centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte sont également à proximité immédiate, permettant des activités sportives variées.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la côte sud de l'Andalousie, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. L'urbanisation se trouve à l'ouest de Marbella et bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite avec son riche offre culturelle et ses services exclusifs. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de première classe. Cet emplacement permet un accès rapide aux commodités de Marbella ainsi qu'une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la capitale provinciale de Malaga à l'est, qui abrite l'aéroport international le plus proche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), situés à Estepona, cette villa à Bahía de Marbella se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, due à son emplacement exclusif, la taille du terrain et sa proximité avec Marbella. Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets comparés mentionnés pourraient être des projets neufs ou des appartements s'adressant à un public plus large, cette villa individuelle à Bahía de Marbella offre un grand terrain et un potentiel de personnalisation, la rendant attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une rénovation complète dans un emplacement de premier choix en bord de mer. La région de Marbella est généralement connue pour être un quartier plus cher, ce qui explique le prix d'entrée plus élevé par rapport à des zones côtières plus éloignées. La villa proposée s'adresse à une clientèle spécifique, prête à investir dans un emplacement de choix et à rénover la propriété selon ses goûts personnels.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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