この独立型ヴィラは、ビーチからわずか数歩のBahía de Marbella（Bahía de Marbella）の高級エリアに位置しています。4ベッドルーム、4バスルームを備えたこの物件は、1183平方メートルの敷地に544平方メートルの居住スペースを誇ります。ヴィラは確立された都市化地域内にあり、静かな海岸生活を楽しみながら、都市の利便性への簡単なアクセスを提供します。この物件は改修が必要であり、購入者に夢の家へと変えるユニークな機会を提供します。南向きの物件で、海と庭園の景色を望み、プライベートプールがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはBahía de Marbella（Bahía de Marbella）に位置し、ビーチへの近さと都市の利便性への容易なアクセスで知られる人気のエリアです。レストラン、ショップ、医療施設は徒歩圏内にあり、市内中心部やインターナショナルスクールへは車で短時間でアクセスできるため、都会的な生活の利便性と海岸の静けさの素晴らしいバランスを提供します。
この物件は、設備の整った都市化地域で広々とした住居を探している購入者に最適です。個人の好みに合わせて物件を改修する機会を提供し、プライベートプールと地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適な南向きの向きを備えています。
ヴィラは完成していますが、改修が必要です。潜在的な購入者には、最終結果が現代的な快適さとスタイルのすべての期待を満たすことを保証しながら、好みに合わせて物件をカスタマイズおよびアップグレードする絶好の機会を提供します。
この物件は改修が必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。ビーチへの近さは利点ですが、それはまた、より遠隔地の物件と比較して騒音レベルが高くなる可能性がある都市化地域内に位置しています。さらに、ビーチや一部の施設は徒歩で簡単にアクセスできますが、他の地域へのアクセスには車両が必要になる場合があります。
Ref: VL472046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、特に賑やかなマルベーリャ（Marbella）地域で、ビーチフロントのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。自分の好みやニーズに合わせて家を改修・カスタマイズしたい人には理想的です。地域の高い需要と改修の可能性を考慮すると、投資家にとっても魅力的かもしれません。ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの近さは、永住を求める家族にとって適切な選択肢となります。
既存の説明によると、ヴィラのメインフロアには暖炉付きのリビングルーム、ダイニングルーム、専用バスルーム付きのマスターベッドルームがあります。上の階には独立したゲスト用アパートメントがあり、素晴らしい海の景色を望むオフィススペースとして最適です。プールレベルには、2つのベッドルーム、プレイルーム、ガレージが含まれています。改修が必要ですが、物件の間取りとスペースは、現代の基準に合わせてアップグレードするための多くの可能性を提供しています。
物件の価格は3,995,000ユーロで、Bahía de Marbella（Bahía de Marbella）の優れた立地と広大な敷地を反映しています。独立型ヴィラとして、プライバシーとスペースを提供します。ヴィラは完成していますが、改修が必要であり、購入者に自分の好みやニーズに合わせて物件を調整する機会を提供します。便利な立地と改修の可能性を考慮すると、高価格にもかかわらず魅力的な機会となっています。
Bahía de Marbella（Bahía de Marbella）は、穏やかな海岸の雰囲気と都市生活の利便性を融合させた、確立された都市化地域です。この地域はビーチへの近さで知られており、多くの物件はセカンドラインまたはその近くに位置しています。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活やアメニティはすぐに利用できます。また、この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停があり、さまざまな移動手段を提供しています。年間3,851時間の平均日照時間と、平均水温20℃を超える5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
ヴィラはBahía de Marbella（Bahía de Marbella）に位置しており、都市の利便性に近いまま、穏やかな海岸生活を提供する確立された都市化地域です。レストラン、ショップ、薬局（2.3km）は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか421メートルです。この地域は24時間体制の警備によって保護されており、住民にさらなる安心感を提供しています。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約35km（直線距離で約39km）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア（Andalusia）地方、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域にあるマルベーリャ（Marbella）郊外のBahía de Marbella（Bahía de Marbella）に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、都市の利便性への近さは、活気あるビーチフロントのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的です。
この物件は、活気あるマルベーリャ（Marbella）の街の中心部に近い、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の戦略的な場所に位置しています。都市化された地域にあり、地域のすべての利便性に近いまま、静かな生活を提供しています。その立地は、南スペインの海岸線が提供するすべてを探求するための理想的な拠点となっています。
物件はビーチのセカンドラインに位置し、Playa de la Bajadillaビーチからわずか600メートル、Playa de El Alicateビーチから2.4キロメートルです。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Driving Rangeからわずか4.9キロメートルの距離にあるいくつかの近くのコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約35km（直線距離で約39km）の距離にあり、国際的な旅行に便利です。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停によってよく整備されており、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）地域は、平均気温が12℃から26℃、年間平均19.1℃の穏やかな地中海性気候を誇っています。年間合計3,851時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5月に始まり、水温は通常20℃を超え、10月まで続きます。ヴィラは海抜27メートルに位置し、ビーチに向かって1.7％の緩やかな傾斜があり、快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、この地域で最も人気のあるビーチの1つであるPlaya de la Bajadillaビーチからわずか600メートルです。近くの他の砂浜には、El Alicate（2.4km）とPlaya de Artola（5.9km）があります。この地域はゴルフ施設でも有名で、Greenlife Golf Driving Rangeはわずか4.9kmです。さらに、様々なウォータースポーツやレクリエーションを提供するマルベーリャ（Marbella）港にも近いです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、活気あるマルベーリャ（Marbella）の街の中心部に近い、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の戦略的な場所に位置しています。都市化された地域にあり、地域のすべての利便性に近いまま、静かな生活を提供しています。その立地は、南スペインの海岸線が提供するすべてを探求するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）、アビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）などのプロジェクトと比較すると、Bahía de Marbella（Bahía de Marbella）にあるこの3,995,000ユーロの独立型ヴィラはより高価です。この価格差は、より高級な立地、より広い敷地面積、そして独立型ヴィラとしてのユニークさを反映しています。エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）のプロジェクトは、多くの場合、より競争力のある価格で、異なる市場セグメントをターゲットとしたアパートメントまたは小規模なタウンハウスです。これらのプロジェクトはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）市場への入り口を提供しますが、Bahía de Marbella（Bahía de Marbella）のこの物件は、より広いスペース、プライバシー、改修の可能性を求める高級志向の購入者にとってユニークな機会を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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