Questa villa indipendente a Bahía de Marbella, Málaga, offre un generoso spazio abitativo di 544 m² con 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1183 m². Costruita nel 2007, la proprietà necessita di ristrutturazioni e si trova a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa. L'orientamento a sud e la vicinanza ai servizi caratterizzano l'ambiente di vita. Con piscina privata e vista sul mare, questa residenza è una base per creare uno stile di vita personalizzato sulla Costa del Sol. La villa vanta una posizione privilegiata in un'urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in seconda linea sulla spiaggia nell'esclusiva urbanizzazione Bahía de Marbella. La spiaggia sabbiosa è raggiungibile a piedi e la vicinanza ai servizi essenziali, nonché alla vibrante città di Marbella, crea un equilibrio tra tranquillità e connessione urbana. La posizione in una residenza sicura con personale di sorveglianza sottolinea il suo carattere esclusivo.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una villa con grande potenziale vicino alla spiaggia e sono disposti a intraprendere lavori di ristrutturazione per personalizzarla secondo i propri desideri. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, distribuiti su più livelli, compreso un appartamento separato per gli ospiti, offrono flessibilità per famiglie o per ospitare invitati. La piscina privata e le aree terrazzate invitano al relax e all'intrattenimento.
La villa è stata completata nel 2007 e richiede lavori di ristrutturazione. Ciò offre l'opportunità di modernizzare completamente la proprietà, secondo gli standard attuali e le preferenze personali. La struttura edilizia e l'infrastruttura esistente costituiscono una solida base per la ristrutturazione prevista.
La proprietà richiede significative ristrutturazioni per soddisfare gli standard attuali e i desideri individuali. Gli interni e, potenzialmente, le attrezzature tecniche dell'edificio necessitano di modernizzazione. La proprietà non è immediatamente abitabile senza un investimento preliminare nel suo ripristino.
Ref: VL472046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano acquistare una villa spaziosa in un'esclusiva posizione fronte mare sulla Costa del Sol e sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale permanente o una residenza di vacanza di alta qualità che possano personalizzare secondo i propri gusti. La posizione in un'urbanizzazione sicura con sicurezza 24 ore su 24 attrae acquirenti che apprezzano la discrezione e la protezione. La vicinanza a scuole internazionali e a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici la rende attraente per espatriati e famiglie. Coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo con accesso diretto al mare e cercano l'opportunità di ottimizzare una proprietà secondo i propri desideri troveranno qui una base adatta.
La villa vanta una solida struttura edilizia del 2007, sebbene necessiti di ristrutturazione. Le caratteristiche includono aria condizionata per la regolazione della temperatura e un camino nel soggiorno per creare un'atmosfera accogliente. Gli interni necessitano di modernizzazione. Gli ampi spazi abitativi comprendono un soggiorno open space con camino, una cucina separata con lavanderia annessa, una camera da letto principale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto nella zona piscina. Un appartamento separato per gli ospiti con ingresso indipendente al piano superiore offre spazio aggiuntivo con vista panoramica sul mare, ideale come ufficio o alloggio per ospiti. Le dotazioni con armadi a muro, terrazze private e terrazza coperta sottolineano il potenziale della proprietà dopo la ristrutturazione.
Bahía de Marbella rappresenta una consolidata zona residenziale, caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla buona connessione con Marbella. Questa villa, situata in un'urbanizzazione sicura, offre un elevato grado di privacy e sicurezza. L'ambiente circostante è urbano con una moltitudine di servizi come ristoranti, farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova a pochi passi, consentendo uno stile di vita mediterraneo con accesso quotidiano al mare. L'infrastruttura esistente, inclusi centri sportivi e porti turistici, completa l'offerta ricreativa. La buona connessione con Marbella permette un facile accesso a eventi culturali e negozi, mentre la vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti per i residenti internazionali. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Bahía de Marbella offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. La villa fa parte di un'urbanizzazione sicura con piscina privata e vista sul mare, garantendo un elevato grado di privacy. Supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, e il centro di Marbella è a pochi minuti di auto. I dintorni offrono numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf, porti turistici e centri sportivi si trovano nelle vicinanze. La spiaggia è praticamente a portata di mano, con una leggera pendenza dell'1,7%, che ne facilita l'accesso. Le condizioni climatiche, con una media di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno, favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 39 km) semplifica i viaggi internazionali.
Questa villa si trova a Bahía de Marbella, una ricercata zona residenziale sulla costa vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e il buon collegamento con i servizi locali, i campi da golf e la città. La posizione in un'urbanizzazione sorvegliata sottolinea l'esclusività e la sicurezza dell'ambiente.
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla costa meridionale dell'Andalusia, parte della rinomata Costa del Sol. L'urbanizzazione si trova a ovest di Marbella e beneficia della vicinanza a questa città cosmopolita con la sua ricca offerta culturale e servizi esclusivi. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima classe. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi di Marbella, nonché un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e la capitale provinciale di Malaga a est, che ospita l'aeroporto internazionale più vicino.
La villa è strategicamente situata. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 600 metri. Altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 39 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è a pochi minuti di distanza. Negozi come un supermercato si trovano a 421 metri, una farmacia a 2,3 km e un ospedale a 618 metri. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni offrono anche alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Bahía de Marbella beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode storicamente di oltre 3.851 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza marina e sfrutta i vantaggi diretti della costa. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia più vicina sottolinea il paesaggio costiero pianeggiante. L'orientamento a sud della villa massimizza l'irraggiamento solare durante il giorno e l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica eccezionale di questa villa. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 600 metri, e altre spiagge come El Alicate e Playa de Artola sono anch'esse facilmente accessibili. Queste strisce costiere offrono condizioni ideali per sport acquatici e svago. Nei dintorni si trovano anche numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf, si trovano a pochi chilometri. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla offrono possibilità per gli appassionati di sport acquatici e nautica. Centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, consentendo una varietà di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla costa meridionale dell'Andalusia, parte della rinomata Costa del Sol. L'urbanizzazione si trova a ovest di Marbella e beneficia della vicinanza a questa città cosmopolita con la sua ricca offerta culturale e servizi esclusivi. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima classe. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi di Marbella, nonché un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e la capitale provinciale di Malaga a est, che ospita l'aeroporto internazionale più vicino.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), situati a Estepona, questa villa a Bahía de Marbella si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, dovuta alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni del terreno e alla vicinanza a Marbella. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero essere sviluppi recenti o appartamenti rivolti a un pubblico più ampio, questa villa indipendente a Bahía de Marbella offre un ampio terreno e un potenziale di personalizzazione, rendendola attraente per gli acquirenti che preferiscono una ristrutturazione completa in una posizione privilegiata fronte mare. La zona di Marbella è generalmente nota per essere un'area più costosa, il che spiega il prezzo di ingresso più elevato rispetto a zone costiere più lontane. La villa offerta si rivolge a una specifica fascia di acquirenti, disposti a investire in una posizione di prim'ordine e a ristrutturare la proprietà secondo il proprio gusto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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