Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Benahavís, in einer ruhigen, ländlichen Gegend inland der Costa del Sol. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, die im Jahr 2007 bezugsfert war. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Urbanisation und liegt in direkter Nachbarschaft zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern und einer 30 Quadratmeter großen Terrasse bietet das Objekt Platz für komfortables Wohnen. Die Lage zeichnet sich durch Panoramablicke auf die umliegende Landschaft aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt inland bei Benahavís, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem Gebirgsort Ronda. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Golfanlagen wie La Zagaleta. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa sieben Kilometer. Die Positionierung bietet Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit, erfordert jedoch für tägliche Fahrten den Einsatz eines eigenen Fahrzeuges.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich an Personen, die Wert auf Rückzugsorte außerhalb der touristischen Zentren legen. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume. Zur Gemeinschaftsausstattung gehören ein beheizter Innenpool und ein Kinderbecken. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Ausstattung umfasst Einbaukleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bestand, der im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten bezüglich der Fertigstellung entstehen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Die technischen Anlagen wie Klimaanlage, Heizung und Doppelverglasung sind bereits installiert und funktionsfähig. Auf dem Gelände sind zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie eine Sauna vorhanden.
Die Wohnung liegt nicht direkt am Meer, Strandnähe ist nur mit einer Fahrt gegeben. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ist nicht fußläufig zu städtischen Zentren oder Versorgungszentren, was eine Abhängigkeit vom Auto bedeutet. Ein eigener Garten ist nicht Teil der Immobilie, es gibt nur Gemeinschaftsgrünflächen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt.
Ref: VL525969
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen ruhigen Wohnort suchen und bereit sind, für Tagestouren zur Küste eine gewisse Strecke zurückzulegen. Es eignet sich für Personen, die Golf als Hauptbeschäftigung betrachten, da drei Plätze in kurzer Distanz liegen. Auch für Nutzer, die Priorität auf Privatsphäre und landschaftliche Aussicht statt auf unmittelbare Strandnähe legen, ist die Lage passend. Da es sich um einen Bestand handelt, ist die Zeit bis zum Einzug kurz. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern bietet Platz für Gäste oder ein Homeoffice. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur internationalen Schule in Estepona zu prüfen, da diese Fahrzeit erfordert. Die Immobilie ist weniger geeignet für Personen, die auf fußläufige Erreichbarkeit von Bars, Restaurants und Geschäften angewiesen sind.
Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich laut Angaben in exzellentem Zustand. Die Ausstattung beinhaltet eine vollständig installierte Küche. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen ist installiert. Die Böden und Wände entsprechen dem Standard jener Baujahre. Ein Terrassenboden ist vorhanden. Im Gebäude ist ein Aufzug installiert, was den Zugang erleichtert. Zur Ausstattung gehört auch ein Abstellraum. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen eine Sauna. Die Terrasse ist überdacht, was Schutz vor direkter Sonne bietet. Die Technik umfasst Glasfaserinternet. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine Zufahrtskontrolle gewährleistet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 425.000 Euro. Dies entspricht einem Marktniveau für Apartments in dieser spezifischen Lage von Benahavís mit direkter Golfnähe. Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küstenstraße, wie Acqua Gardens in Estepona, liegt der Preis niedriger, was die inlanden Position widerspiegelt. Alternativen wie Aby Upper in Estepona sind günstiger, bieten jedoch eine städtischere Umgebung. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit limitiert.
Der Alltag in Benahavís ist durch die Ruhe des Hinterlandes geprägt. Ohne eigenes Fahrzeug ist die Mobilität eingeschränkt, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser Region nur begrenzt verfügbar sind. Die Morgensonne erreicht die Südtterrasse, während die Tage oft für Aktivitäten im Freien genutzt werden können. Die unmittelbare Nähe zu drei Golfplätzen strukturiert das Freizeitangebot der Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs erfordern eine kurze Fahrt von mehreren Kilometern. Die Entfernung zu internationalen Schulen und größeren Krankenhäusern ist gegeben, erfordert jedoch Fahrtzeit. Abends bietet die Panoramaterrasse Platz im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen mit Innenpool ermöglichen auch in kühleren Monaten Wassersport. Die Atmosphäre ist eher dörflich und durch die angrenzenden Golfresorts geprägt. Lärmbelästigung durch städtischen Verkehr ist aufgrund der abgelegenen Lage gering.
Die Infrastruktur konzentriert sich auf die Freizeitgestaltung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind etwa sieben Kilometer entfernt. Marbella liegt 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der Flughafen Málaga ist 48 Kilometer entfernt. Der Supermarkt ist in 3,7 Kilometer Distanz zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 Kilometer und eine Apotheke in 700 Metern Entfernung gesichert. Sportliche Einrichtungen wie das städtische Sportzentrum und Schwimmbäder sind in einem Kilometer Radius erreichbar. Der Hafen Puerto Banús ist 8,8 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Position inland, abseits der Küstenstraße. Die Umgebung ist durch grüne Zonen und Golfplätze gekennzeichnet. Die Entfernung zur Autobahn ist gering, was die Anbindung an Marbella und Estepona visualisiert. Die topographische Darstellung verdeutlicht die Hanglage und die Berge im Norden. Die Darstellung der Infrastruktur zeigt die Notwendigkeit eines Fahrzeugs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt positioniert sich zwischen der Küstenregion und dem Gebirgsland Ronda. Es bildet eine Verbindung zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und dem ländlichen Hinterland. Diese Lage bietet eine Mischung aus Erreichbarkeit der Küstenattraktionen und Ruhe der Natur. Benahavís ist für seine Gastronomie bekannt, jedoch liegt das Projekt etwas außerhalb des Dorfkerns in einer Urbanisation.
Die Erreichbarkeit von Strand und Städten erfolgt primär über den Individualverkehr. Zum nächsten Strand sind es circa sechs bis sieben Kilometer. Der Flughafen Malaga ist 48 Kilometer entfernt. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wobei der nächste nur etwa zwei Kilometer entfernt ist. Einkaufen ist in 3,7 Kilometer möglich. Der nächste größere Ort Marbella ist 14 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einem Halt in der Nähe vorhanden, bieten jedoch keine Voller-sorgung ohne Auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist gemäßigt mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Lage inland bedeutet geringere Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste. Das Schwimm-Saison im Meer dauert etwa vier Monate, wobei der beheizte Innenpool eine Verlängerung ermöglicht. Die Sonnenscheindauer ist hoch. Die umliegenden Berge bieten Schutz vor Wind und beeinflussen das lokale Mikroklima. Winter sind mild, sommerlich wird es warm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in einem Radius von 6,5 bis 6,7 Kilometern. Diese Strände bieten Sandbänke und Dienstleistungen. Ein starkes Merkmal der Umgebung ist die Dichte an Golfplätzen. Mit La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf sind drei Anlagen innerhalb von drei Kilometern erreichbar. Sportmöglichkeiten werden durch das städtische Sportzentrum ergänzt. Wanderwege und Aussichtspunkte laden zu Aktivitäten im Freien ein. Marinas wie Puerto Banús sind in neun Kilometern erreichbar.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt positioniert sich zwischen der Küstenregion und dem Gebirgsland Ronda. Es bildet eine Verbindung zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und dem ländlichen Hinterland. Diese Lage bietet eine Mischung aus Erreichbarkeit der Küstenattraktionen und Ruhe der Natur. Benahavís ist für seine Gastronomie bekannt, jedoch liegt das Projekt etwas außerhalb des Dorfkerns in einer Urbanisation.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Fuente Lirios, ebenfalls in Benahavís, ist dieses Objekt preislich etwas höher angesiedelt (425.000 vs. 395.000 Euro), was an Unterschieden in der Ausstattung oder Größe liegen könnte. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens liegen preislich deutlich darüber (ab 524.600 Euro), was für die höhere Nachfrage und direktere Stadtlage spricht. Aby Upper in Estepona ist günstiger (ab 320.000 Euro), bietet jedoch eine andere Umgebung. Benahavís unterscheidet sich von Estepona durch die höhere Exklusivität und die Dichte an Golfplätzen, auch wenn die Strandnähe geringer ist. Das hier angebotene Objekt profitiert von der etablierten Infrastruktur der Urbanisation im Gegensatz zu Neubauprojekten, deren Umgebung oft noch im Aufbau befindet. Das Dorf Benahavís ist kulinarisch bekannt als 'Dorf der Küche', was eine lokale Besonderheit im Vergleich zu reinen Touristenorten darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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