Ez a földszinti lakás Benahavís településén, Málaga tartományban található, egy csendes, hegyvidéki környezetben. A 2007-ben átadott épület 90 négyzetméteres alapterülettel és 30 négyzetméteres terasszal rendelkezik. A déli tájolású ingatlan a közeli golfpályák és a természet között kínál lakhelyet, távolabb a tengerparti turizmus zajától. A projekt két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, közös medencével és zöldövezeti kertekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol nyugati részén, a Ronda-hegység lábánál helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A fekvése alapján egy szárazföldi, dombos területről van szó, amely a tengerparttól mintegy 6-7 kilométerre található. A közvetlen környezetet urbanizált lakóövezetek és golfpályák határozzák meg, nem a klasszikus tengerparti sáv.
A lakás kialakítása azok számára megfelelő, akik elsősorban a csendet és a sportolási lehetőségeket keresik a tengerparti lüktetés helyett. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak elegendő helyet biztosít. A fűtött beltéri medence és a szauna jelenléte (képi alapján) azt jelzi, hogy a kényelem és az egész éves használhatóság fontos szempont volt a tervezésnél.
Mivel az ingatlan 2007-ben épült, nem újépítésű besorolású, hanem egy kész, másodpiaci lakásról van szó. Az épületben a technikai rendszerek és a felületek már beértek, az állapotot leírás szerint 'kiválónak' minősítették. Ez azt jelenti, hogy a vevő nem építési kockázattal, hanem azonnali birtokbavétellel számolhat.
A projekt legfőbb korlátozása a mobilitás: a helyszín kiépítettsége miatt a személyautó használata a napi élethez elengedhetetlen. A strandok, bevásárlóközpontok és városi szolgáltatások nem gyalogosan érhetők el. A komplexum nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, és a gyenge tömegközlekedés (1 vonal) korlátozza az autó nélküli közlekedést.
Ref: VL525969
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára illeszkedik leginkább, akik a nyugalomot és az aktív kikapcsolódást (golf, túrázás) részesítik előnyben a közvetlen tengerparti lüktetéssel szemben. Jelentkezhet második otthonként vagy állandó lakhelyként nyugdíjasok számára, akik a hegyvidéki klímát keresik. Nem megfelelő választás azok számára, akik sűrűn beépített városi környezetre, gyalogosan elérhető strandokra vagy intenzív éjszakai életre vágynak közvetlen közelben.
Az épület 2007-es építési ideje moderne ablakozást (dupla üvegezés) és klímatechnikát (hideg-meleg) eredményezett. A belső terekben a fa burkolatok és a konyhai berendezések jól karbantartottak. A fényképek alapján a komplexum rendelkezik szaunával és beltéri medencével, ami növeli a komfortfokozatot a hűvösebb hónapokban is. A külső nyílászárók és a teraszburkolat minősége megfelel a mediterrán klíma igényeinek.
Az ingatlan irányára 425 000 euró, amely a 90 négyzetméteres alapterület alapján a középkategóriás árszintet képviseli Benahavís régiójában. Hasonló méretű és állapotú ingatlanok esetében ez egy reálisan árazott, kész lakás. A kötelező adó-visszatérítés (IVA) itt nem érvényesíthető, mivel használt ingatlanról van szó, és a vételár tartalmazza a bútorzat egy részét is. A vételár rugalmasságát a jelenlegi piaci kereslet befolyásolja.
A napi élet itt a lassabb, vidéki ritmust követi, ahol a panorámás kilátás és a csend a meghatározó. Reggelente a déli tájolású terasz napsütötte, míg napközben a közös medence vagy a beltéri wellness-részleg használata nyújt kikapcsolódást. A helyi éttermek és a községközpont autóval érhetők el, így a bevásárlás és a socializáció szándékos program része. A helyi lakosok gyakran választják ezt a területet a golf-életmód és a privátság miatt, míg a nyüzsgő tengerparti sétányok csak egy rövid autóútra vannak.
A környék infrastruktúrája alapvető, de a közvetlen közelben (700 méteren belül) található egy gyógyszertár és néhány étterem. A nagyobb bevásárlási lehetőségek 3-4 kilométerre vannak. Az oktatási intézmények közül egy nemzetközi iskola (Estepona) és helyi általános iskolák érhetők el autóval. Az egészségügyi ellátás a 6,5 kilométerre lévő kórházban biztosított. A terület sportélete gazdag, számos golfpálya és sportcsarnok található a közelben.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benahavís északnyugati részén, ahol az erdősségek és a golfpályák találkoznak. Látható a távolság a tengerparttól és a főközlekedési útvonalak irányai. A magasabb tengerszint feletti magasság és a domborzati vonalak jól kivehetők a környező hegyek miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Marbella (14 km) és Estepona (20 km) között. Ez a helyszín egyfajta kapocsként funkcionál a tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki Ronda között. A regio elszigeteltsége ellenére közel marad a Costa del Sol főbb városi központjaihoz, így a lakók egy vidéki légkörben élhetnek anélkül, hogy feladnák a városi kényelmet.
A legközelebbi strandok (Playa del Saladillo) 6,6 kilométerre találhatók, ami autóval mintegy 15 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 49 kilométerre helyezkedik el. A közúti kapcsolatok a A-7 autópályán keresztül biztosítottak. A golfrajongók kiváló helyzetben vannak, mivel a La Zagaleta és a Marbella Club Golf pályák 2-3 kilométeren belül elérhetők. Egy elektromos töltőállomás 277 méterre található.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 123 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami mérsékli a nyári hőséget és enyhébbé teszi a teleket. Az átlaghőmérséklet 17,8°C, a napfényes órák száma magas. A domborzati adottságoknak köszönhetően panorámás kilátás nyílik a hegyekre és a távolabbi tengerpartra. A terület védelemmérel rendelkezik az erős széllökésekkel szemben, így a teraszok egész évben használhatók.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a projekt nem közvetlen tengerparti, a közeli strandok autóval könnyen elérhetők. A rekreációs fókusz inkább a golfozásra és a természeti sportokra helyeződik. A térségben 25 sportlétesítmény található, köztük teniszpályák és úszómedencék. A vízi sportok és a kikötői élet (Puerto José Banús) 8,8 kilométerre érhető el. A térségben több kilátópont (Mirador del Tajo del Novio) is található a természetjárás kedvelőinek.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Marbella (14 km) és Estepona (20 km) között. Ez a helyszín egyfajta kapocsként funkcionál a tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki Ronda között. A regio elszigeteltsége ellenére közel marad a Costa del Sol főbb városi központjaihoz, így a lakók egy vidéki légkörben élhetnek anélkül, hogy feladnák a városi kényelmet.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A projekt közvetlen összehasonlítását a környékbeli újépítésűekkel, mint a Fuente Lirios (Benahavís) és az Acqua Gardens (Estepona), az ár és az állapot jellemzi. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper modern, prémium árkategóriájú újépítésűek (320 000 € és 524 600 € felett), addig ez az ingatlan 425 000 €-ért kínál egy azonnal beköltözhető, 'kész' piaci terméket. A Fuente Lirios hasonló árfekvésben mozog, de ez a projekt már megszokott közösségi környezetet kínál a kockázatosabb építési fázissal szemben. Eltérés a tengerpart közelségében is tapasztalható: míg az esteponai projektek közelebb helyezkednek el a tengerhez, ez a benahavísi lakás cserébe kiváló golf-kapcsolatot és nagyobb nyugalmat biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID