Cet appartement situé à Benahavís propose une surface habitable de 90 m² complétée par une terrasse de 30 m² orientée au sud. Construit en 2007, le bien fait partie d'une résidence disposant d'une piscine commune chauffée et d'un sauna. L'emplacement, à l'intérieur des terres, se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés tels que La Zagaleta. La propriété offre des vues panoramiques sur l'environnement montagneux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve dans un environnement rural et calme à l'intérieur des terres, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf. La situation implique une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, tant pour les commerces que pour rejoindre la côte située à environ 7 km. Le quartier offre une tranquillité éloignée de l'agitation touristique balnéaire.
La disposition intérieure convient à une occupation résidentielle ou comme résidence secondaire, avec deux chambres et deux salles de bains. La présence d'un ascenseur et d'un local de stockage ajoute une commodité pratique au quotidien. La terrasse couverte de 30 m² permet de profiter de l'extérieur, une caractéristique souvent recherchée dans ce type de climat méditerranéen.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 2007, ce qui signifie que la construction est terminée et que le logement est immédiatement disponible. L'état est décrit comme excellent, avec des installations communes déjà opérationnelles. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est à prévoir pour l'acquisition.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la vue soit panoramique sur les montagnes. La distance jusqu'à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule motorisé. L'emplacement en milieu rural implique une moindre densité de services commerciaux à proximité immédiate par rapport au centre-ville. Il ne s'agit pas d'une construction neuve.
Ref: VL525969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils recherchant la tranquillité et un accès direct au golf. Les personnes retraitées ou actives en télétravail qui disposent d'un véhicule trouveront ici un cadre de vie adapté. La configuration en appartement avec ascenseur peut convenir à ceux qui ne souhaitent pas l'entretien d'une villa individuelle. La présence de deux chambres permet d'accueillir des invités ou une petite famille. Les occupants doivent accepter l'éloignement relatif de la plage et la nécessité de se déplacer pour les achats quotidiens. Ce bien est également pertinent pour des investisseurs cherchant une location saisonnière orientée vers les golfeurs.
La construction date de 2007, ce qui implique des normes de l'époque, incluant l'isolation thermique via le double vitrage. L'installation de la climatisation avec fonctions chaud et froid assure un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est équipée et les placards sont intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les images mettent en évidence la présence d'un sauna en bois, indiquant une finition spécifique pour les espaces bien-être. Les matériaux extérieurs semblent correspondre aux standards locaux de l'urbanisation. La terrasse est couverte, protégeant l'espace de vie extérieur du soleil direct pendant les heures les plus chaudes. La présence de la fibre optique suggère une mise à niveau des infrastructures de communication.
Le prix de départ est fixé à 425 000 euros pour une surface de 90 m² plus une terrasse de 30 m². Ce tarif se situe dans une moyenne pour la zone de Benahavís, compte tenu des caractéristiques incluant deux chambres et deux salles de bains. Comparativement, des projets comme Fuente Lirios dans la même commune affichent un prix d'entrée légèrement inférieur, tandis que des développements plus récents à Estepona, comme Acqua Gardens, se situent plus haut. Les coûts communaux pour l'entretien des équipements tels que la piscine et le sauna sont à prévoir en sus du prix d'achat.
La vie quotidienne ici est structurée par le calme du milieu rural et la proximité des installations de golf. Les résidents passent probablement du temps sur la terrasse orientée au sud, profitant de l'ensoleillement caractéristique de la région. Les déplacements se font principalement en voiture pour rejoindre le village de Benahavís ou les zones côtières pour les errances du week-end. L'accès à une piscine intérieure chauffée et à un sauna au sein de la résidence offre des possibilités de loisirs indépendantes des saisons. L'ambiance est celle d'un quartier résidentiel stable, loin des foules estivales de la côte. Les journées peuvent se partager entre les activités sportives sur les parcours voisins et la détente à domicile. La vue panoramique sur les montagnes encadre le paysage quotidien.
L'environnement immédiat offre un nombre limité de commodités, avec quelques restaurants et cafés à courte distance. La supermarché la plus proche se trouve à environ 3,7 km. L'accès aux soins est assuré par une pharmacie et un hôpital à quelques kilomètres. Marbella, située à 14 km, fournit un accès complet aux services urbains, aux commerces de luxe et à la vie nocturne. Le réseau de transport public est restreint, avec une seule ligne de bus et un arrêt dans le secteur, ce qui confirme la nécessité d'une voiture.
La carte illustre la position intérieure du projet, entouré de domaines golfiques comme La Zagaleta. On observe la distance vers la côte et les principales routes d'accès reliant Benahavís à Marbella et Estepona. Le relief montagneux est visible, justifiant les vues panoramiques depuis le logement. C'est le style de 'campagne' chic, loin de la côte mais proche de tout.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné stratégiquement entre Marbella et Estepona, à environ 14 km de la première et à une distance similaire de la côte ouest. Benahavís sert de centre administratif et social local, situé à 7 km de la côte. Cette localisation permet de rejoindre facilement les pôles économiques de la côte tout en résidant dans un cadre rural. La proximité de l'A-7 facilite les déplacements régionaux vers Malaga ou Gibraltar.
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 10 à 15 minutes de voiture sur une distance de 6,6 à 6,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, tandis que celui de Gibraltar est à une distance similaire. Les golfeurs bénéficient d'une localisation privilégiée avec La Zagaleta, Marbella Club Golf et El Higueral Golf situés entre 2 et 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 123 mètres, le site profite d'une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les écarts thermiques sont modérés, avec des moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette altitude offre souvent une légère brise par rapport au bord de mer immédiat. La saison de baignade dans l'océan dure environ quatre mois, bien que la piscine chauffée commune prolonge cette période de natation sur place. L'ensoleillement est caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'accès aux plages comme Playa del Saladillo est rapide. Ces plages offrent des étendues de sable et des services touristiques. La région est dominée par l'offre de golf, avec plusieurs clubs prestigieux à moins de 3 km, ce qui constitue l'activité récréative principale. Pour les sports indoor, le complexe dispose d'un sauna. À proximité, le Pabellon Municipal de Deportes et les piscines municipales de Benahavís complètent l'offre sportive locale.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est positionné stratégiquement entre Marbella et Estepona, à environ 14 km de la première et à une distance similaire de la côte ouest. Benahavís sert de centre administratif et social local, situé à 7 km de la côte. Cette localisation permet de rejoindre facilement les pôles économiques de la côte tout en résidant dans un cadre rural. La proximité de l'A-7 facilite les déplacements régionaux vers Malaga ou Gibraltar.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux projets voisins comme Fuente Lirios, ce bien se situe dans une gamme de prix légèrement supérieure pour des caractéristiques comparables, offrant cependant plus d'espace de terrasse. Contrairement aux nouveaux développements à Estepona, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper, ce logement offre immédiatement de l'espace extérieur et des équipements communs établis, sans les délais de construction. La location à Benahavís se distingue par son statut rural et sa concentration sur le golf, contrairement à Estepona qui offre un accès plus direct aux plages urbaines. Pour les Belges habitués à la densité, l'espace ici est immense, mais il faut aimer conduire. Le prix au mètre carré reflète cette niche 'golf et campagne'.
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