Este apartamento se sitúa en el municipio de Benahavís, Málaga, en una zona rural y tranquila. Se trata de una construcción finalizada en 2007, integrada en una urbanización residencial cerca de instalaciones de golf. La propiedad cuenta con una superficie construida de 90 m², dos dormitorios y dos baños. Su orientación sur y su elevación de 123 metros sobre el nivel del mar proporcionan vistas panorámicas. El acceso a la propiedad requiere el uso de vehículo privado. El complejo dispone de piscina comunitaria, incluyendo opciones cubiertas y climatizadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra ubicado en el interior, a aproximadamente 7 kilómetros de la línea de costa. Su relación con el entorno se define por la proximidad a clubes de golf exclusivos y la sierra. La distancia en línea recta al aeropuerto de Málaga es de 51 kilómetros. La posición es montañosa, caracterizada por una topografía con pendientes que condiciona la movilidad peatonal en el área.
El diseño del apartamento satisface necesidades de alojamiento para parejas o familias pequeñas. Con 90 m² de espacio útil y una terraza de 30 m², ofrece capacidad para residencia vacacional o permanente. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados facilitan la ocupación inmediata. La presencia de ascensor y sistemas de climatización responde a requisitos de confort y accesibilidad funcional.
Se trata de una propiedad de reventa, con fecha de finalización de construcción en el año 2007. No se trata de un proyecto de obra nueva, por lo que no existen plazos de ejecución ni fases de desarrollo pendientes. El estado de conservación del inmueble se reporta como excelente según los registros disponibles.
La ubicación interior no ofrece acceso directo al mar ni vistas marítimas. No existen servicios comerciales dentro del recinto de la urbanización. Al ser un entorno rural, la oferta de transporte público es mínima, dependiendo de una sola línea de autobús. El inmueble no dispone de playa privada ni de servicios de conserjería hotelera.
Ref: VL525969
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja para compradores que priorizan la tranquilidad y el aislamiento sobre la proximidad inmediata a la playa. Es adecuado para golfistas frecuentes debido a la cercanía a varios campos de práctica. También resulta funcional para parejas o pequeños grupos familiares que no dependen del transporte público. No es idóneo para personas con movilidad reducida que no conduzcan, dadas las pendientes del terreno y la dispersión de servicios. Perfila bien para profesionales que trabajan desde casa y requieren un entorno silencioso. La distancia a las zonas turísticas de costa lo hace menos adecuado para quienes buscan acceso peatonal a vida nocturna.
Los materiales de construcción incluyen ventanas de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La carpintería y los revestimientos corresponden a los estándares de construcción del año 2007. La cocina está totalmente amueblada y equipada. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con función frío/calor y conexión a internet por fibra óptica. La terraza dispone de estructura cubierta para protección solar. Los acabados generales se mantienen en un estado de conservación excelente. No se documentan reformas estructurales recientes, asumiendo la conservación de los elementos originales.
El precio de mercado para este inmueble se sitúa a partir de 425.000 euros. Esta cifra refleja el valor por metro cuadrado de propiedades consolidadas en la zona de Benahavís. La variación en el precio de reventa depende de la demanda específica de urbanizaciones cercanas a campos de golf. Los gastos de comunidad cubren el mantenimiento de zonas comunes y piscinas. Comparado con proyectos de nueva construcción, el precio por metro cuadrado se ajusta a la antigüedad y las características del inmueble.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad y la privacidad propia del entorno rural. Al estar situado tierra adentro, el ambiente es silencioso, alejado del tráfico masivo de las zonas costeras. Las mañanas suelen ser luminosas en la terraza orientada al sur. Los residentes dependen del vehículo privado para la mayoría de desplazamientos diarios, tanto para acceder al trabajo como para realizar compras. Las tardes pueden destinarse al uso de las zonas comunes o a la práctica de deporte en las instalaciones cercanas. La vida social se desarrolla mayoritariamente en el núcleo de Benahavís o en los clubes deportivos. La noche ofrece un bajo nivel de contaminación lumínica. Es un lugar adecuado para quienes prefieren el contacto con la naturaleza frente a la animación urbana constante.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura centrada en el ocio, con 14 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, muchos de ellos especializados en gastronomía local. El polideportivo municipal se encuentra a 600 metros, facilitando el acceso a actividades físicas. Existe una farmacia a 700 metros y varios bancos en el núcleo urbano cercano. La zona carece de grandes centros comerciales integrados, encontrándose estos en las ciudades de Marbella o San Pedro de Alcántara. La red de caminos rurales circundantes permite la práctica de senderismo y ciclismo de montaña.
El mapa muestra la ubicación interior de Benahavís, destacando su topografía montañosa y la proximidad a la costa. Se observa la red viaria local que conecta con la carretera nacional N-340 y la autopista AP-7. Puede apreciarse la concentración de campos de golf en el entorno inmediato y la distancia al núcleo urbano del pueblo, conservando su estructura tradicional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica entre Marbella (14 km) y Estepona, sirviendo como nexo entre la costa y la serranía de Ronda. Su ubicación interior lo convierte en un refugio residencial alejado de la densidad urbana. Limita con municipios costeros de alto perfil turístico. La posición geográfica permite acceder a las grandes vías de comunicación de la costa occidental en pocos minutos de coche, manteniendo la identidad de pueblo blanco andaluz.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 48 a 51 kilómetros. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo e Isdabe, están situadas a unos 6,6 kilómetros hacia el sur. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 8,8 kilómetros. El supermercado más cercano está a 3,7 kilómetros. Los campos de golf de La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort están a distancias de 2,2 y 2,3 kilómetros respectivamente. El hospital de referencia se ubica a unos 6,5 kilómetros en línea recta.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 123 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas y reduce la humedad respecto a la costa. La temperatura media anual es de 17,8°C, con máximas estivales que superan los 30°C. La orientación sur asegura una alta exposición solar en la terraza. La piscina comunitaria climatizada permite su uso durante todo el año. La temporada de baño en la playa tiene una duración aproximada de 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La zona es propensa a vientos que refrescan el ambiente en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el inmueble está en el interior, el acceso a la costa es rápido. La Playa del Saladillo es la más cercana. El foco recreativo principal es el golf, con tres campos en un radio de 3 kilómetros. También hay instalaciones para pádel y tenis en el polideportivo municipal. El senderismo es una actividad destacada debido a la orografía de la sierra de Benahavís y la presencia de miradores naturales cercanos. Las instalaciones náuticas se encuentran en Puerto Banús.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica entre Marbella (14 km) y Estepona, sirviendo como nexo entre la costa y la serranía de Ronda. Su ubicación interior lo convierte en un refugio residencial alejado de la densidad urbana. Limita con municipios costeros de alto perfil turístico. La posición geográfica permite acceder a las grandes vías de comunicación de la costa occidental en pocos minutos de coche, manteniendo la identidad de pueblo blanco andaluz.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparado con proyectos similares como Fuente Lirios en la misma localidad, este apartamento presenta un precio ligeramente superior, posiblemente justificado por la orientación sur y las instalaciones de piscina climatizada. Frente a desarrollos nuevos en Estepona, como Acqua Gardens, el coste por metro cuadrado es menor, aunque Estepona ofrece una ubicación más urbana y accesible a pie. Proyectos como Aby Upper en Estepona presentan precios de entrada más bajos, pero suelen corresponder a unidades con menos superficie o construcción más reciente en zonas de alta densidad. La diferencia clave de Benahavís frente a la zona costera es la calidad del entorno natural y la exclusividad, a costa de una menor accesibilidad a servicios peatonales. En términos de mercado, Benahavís mantiene valores estables debido a la limitación de suelo edificable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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