To stanovanje v pritličju se nahaja v občini Benahavís, v provinci Málaga, in je bilo zgrajeno leta 2007. Ponuja 90 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je usmerjen na jug, kar omogoča naravno svetlobo, in nudi panoramski razgled na okolico. Stanovanje je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi bazeni in varovanim dostopom. Lokacija je kmečka in mirna, oddaljena od neposredne obalne vrenja, hkrati pa blizu številnih golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjosti Costa del Sol, približno 7 km od obale, med mesti Marbella in Estepona. Okolje je kmečko in hribovito, z značilno zeleno pokrajino. Bližina elitnih golf igrišč, kot so La Zagaleta, določa značilnost tega območja. Zaradi podeželskega položaja in razpotegljene naselitve je avto potreben za vsakodnevno premikanje.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom. Obseg 90 m² vključuje dnevno sobo s kuchinjo in teraso 30 m². Prisotnost dvigala in shrambe poveča funkcionalnost. Balkon in pokrita terasa nudijo dodatni prostor za bivanje na prostem, razširjen znotraj zidov stanovanja.
Gre za rabljeno nepremičnino (resale), ki je bila dokončana leta 2007. Prodajni proces je torej nakup že obstoječe in bivalno pripravljene enote. Prenove ali večja gradbena dela niso potrebna; stanje je opisano kot odlično. Lastnik lahko prevzame uporabo objekta takoj po podpisu pogodbe.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja, saj je najbližja plaža oddaljena več kot 6 km. Posledično ni primerno za tiste, ki iščejo peš dostop do plažnih promenad. Območje zahteva uporabo osebnega vozila za dostop do trgovin in storitev. Zgradba ni nova, zato ne uporablja najnovejših energetskih tehnologij, ki so standardne v sodobnih gradnjah.
Ref: VL525969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki prednost dajejo miru nad neposredno bližino obale. Je primeren za ljubitelje golfa, saj je več elitnih igrišč v dosegu. Zaradi lega v pritličju in prisotnosti dvigala je primerno tudi za starejše osebe. Ne primerna za tiste, ki želijo živeti v središču mestnega dogajanja ali brez avtomobila. Izbira je tudi za tiste, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez tveganj povezanih s predprodajami novih projektov.
Objekt iz leta 2007 ohranja odlično stanje. Notranjost vključuje polno opremljeno kuhinjo z vgrajenimi aparati. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje izolacijo. Klimatski sistem omogoča hlajenje in ogrevanje. Na voljo so tudi optični vlakna za hitri internet. Posebnost, opazljiva na fotografijah, je prisotnost lesene savne, kar dodaja vrednost rekreacijskim površinam. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo v različnih vremenskih pogojih. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo praktičnost.
Cena se začne pri 425.000 evrih. Ta znesek uvršča nepremičnino v srednji segment za območje Benahavís. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Acqua Gardens od 524.600 evrov, je to konkurenčna ponudba za večjo površino. Primerjava z lokalnim Fuente Lirios od 395.000 evrov kaže na podoben cenovni razred. Cena odraža razpoložljivost in vključene elemente, kot so oprema in terasa.
Življenje na tej lokaciji poteka v ritmu podeželskega okolja. Dnevi se začnejo z razgledom na hribe in zelenico brez hrupa mesta. Za vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje, je potrebno voziti do lokalnih centrov, saj v neposredni bližini ni trgovin. Osrednja točka prostega časa je pogosto golf ali uporaba skupnih prostorov v kompleksu, saj nudijo zasebnost brez potrebe po odhodu. Večeri so mirni, primerni za bivanje na terasi. V primerjavi z obalo je tu zmanjšan število turistov, kar prispeva k stabilnemu vzdušju vse leto. To lokacijo zaznamuje ravnotežje med dostopnostjo do Marbelle in izolacijo v naravi.
Okolje ponuja dostop do športnih objektov v Benahavísu, kot so telovadnica in javni bazeni, vendar oddaljeni nekaj kilometrov. Glavna mesta, Marbella in Estepona, sta oddaljena približno 15 do 20 minut vožnje, kjer so na voljo številne restavracije in trgovine. Ceste v okolici so ozke in vijugaste, kar zahteva pozornost pri vožnji. Lokacija je varna in srednje gosto poseljena.
Zemljevid prikazuje lego v hribovitem zaledju med obalo in notranjostjo. Označuje oddaljenost do igrišč La Zagaleta in cestne povezave proti Marbella. Prikazuje razmeroma redko poseljeno območje z veliko zelenimi površinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se nahaja med obalnima središčema Marbella in Estepona. Ta pozicija omogoča dostop do obeh mest. Regija je znana po visoki gostoti golf igrišč in višji kupni moči prebivalstva. Oddaljenost od obale zagotavlja večjo zasebnost.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene 6,6 km do 6,7 km. Supermarket je na voljo 3,7 km stran. Bolnišnica je dosegljiva v 6,5 km. Letališče Malaga je 48 km stran, Gibraltar pa 49 km. Golf igralci imajo igrišča La Zagaleta, Marbella Club in El Higueral v radiju 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 123 metrih nadmorske višine prinaša milejše poletne temperature v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C. Območje prejme veliko sončnih ur. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko je morja toplo. Hribovita lega vpliva na mikroklimato, pogosto z malo več vetra ali svežine ponoči.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Projekt nima dostopa do plaže peš. Glavna ponudba rekreacije v neposredni bližini je golf. Znotraj kompleksa so na voljo notranji ogrevani bazen, otroški bazen in vrtovi. V okolici so pohodniške poti in razgledne točke, kot je Mirador del Tajo del Novio.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja med obalnima središčema Marbella in Estepona. Ta pozicija omogoča dostop do obeh mest. Regija je znana po visoki gostoti golf igrišč in višji kupni moči prebivalstva. Oddaljenost od obale zagotavlja večjo zasebnost.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, ta stanovanje ponuja nižjo ceno na kvadratni meter, vendar zahteva več prevoza do plaže. Cena je primerljiva s Fuente Lirios v Benahavísu, vendar ta projekt ponuja dostop do notranjega ogrevanega bazena, kar je redkost. V nasprotju z Marbello, kjer so cene podobnih objektov višje, tukaj kupci dobijo več miru. Življenjski slog je drugačen od obalnih lokacij; tu prevladuje golf in narava nad plažnim turizmom. Primerjava s sosednjimi območji kaže, da je tukaj občutno manj hrupa in gneče.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID