Ovaj stan smješten je u Benahavísu, općini u provinciji Málaga, unutrašnjosti regije Costa del Sol. Građevina je dovršena 2007. godine i u ponudi je kao stambeni prostor na razini tla. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 90 m². Lokacija je ruralna i mirna, okružena prirodom, u blizini uglednih golf igrališta. Objekt sadrži zajedničke prostorije uključujući unutarnji grijani bazen. Orijentacija stanovanja je prema jugu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, nekoliko kilometara od obale, u području poznatom po golf terenima i ruralnom krajoliku. Pozicija povezuje planinsko okruženje s blizinom obalnih gradova. Udaljenost od mora u linijskom smjeru iznosi oko 6,6 kilometara, dok se do glavnih gradskih centara dolazi automobilom.
Raspored nudi dvije spavaće sobe, što odgovara parovima ili malim obiteljima. Prisutnost terase od 30 m² omogućuje korištenje vanjskog prostora. Zajednički sadržaji poput grijanog bazena doprinose rekreaciji tijekom cijele godine. Površina od 90 m² osigurava funkcionalan prostor za boravak bez potrebe za dodatnim adaptacijama.
Projekt je klasificiran kao dovršena građina iz 2007. godine, ne kao nova gradnja. Ovo znači da je objekt odmah useljiv i da su svi građevinski elementi već završeni. Tehničko stanje održava se, a instalacije su u funkciji. Vrijeme izgradnje ukazuje na tipove materijala i standarde korištene u tom razdoblju.
Objekt se ne nalazi izravno uz plažu, što zahtijeva prijevoz vozilom za odlazak na more. Lokacija je ruralna, što znači manja gustoća komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini. Energetska učinkovitost odgovara razdoblju izgradnje 2007. godine, što može biti niže u usporedbi s današnjim novogradnjama. Neboder nudi panorama pogled, ali ne i izravan pogled na more.
Ref: VL525969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže mirniju okolicu udaljenu od buke turističkih centara. Pogodan je za golfaše ili ljubitelje prirode koji ne zahtijevaju neposrednu blizinu mora. Također je prikladan za kupce koji traže gotovu nekretninu za useljavanje, bez čekanja na završetak gradnje. Zbog stepenica i unutrašnje lokacije, manje je primjeren osobama s ograničenom pokretljivošću koje ne mogu voziti. Ovo je rješenje za one koji prioritete daju prostoru i pogledu ispred izravnog pristupa plaži.
Stan je opremljen u standardima iz 2007. godine, s ugradbenim ormarićima i dvostrukim staklima na prozorima za toplinsku izolaciju. Kuhinja je potpuno opremljena. Podaci ukazuju na prisutnost klime za hlađenje i grijanje. Dokumentacija spominje saunu u sklopu prostorija zgrade, što ukazuje na dodatnu razinu opremljenosti zajedničkih prostora. Održavanje objekta ocijenjeno je kao izvrsno. Površine terasa su natkrivene, što štiti od vanjskih utjecaja.
Tržišna vrijednost za ovu nekretninu iznosi €425,000. Cijena odražava stanje nekretnine, veličinu i lokaciju u blizini elitnih golf resorta. U usporedbi s novim gradnjama u obližnjoj Esteponi, ovo predstavlja konkurentnu cijenu za stambeni prostor te veličine. Budući da se radi o prodaji postojeće nekretnine, cijena je fiksna za ovu specifičnu jedinicu.
Ova lokacija nudi život u mirnijem, ruralnom okruženju Benahavísa, gdje ritam određuje priroda i golf aktivnosti. Dnevno funkcioniranje ovdje uključuje vožnju automobilom; do najbliže trgovine potrebno je nekoliko minuta vožnje, dok su restorani i osnovne usluge dostupni u okolini. Klima je umjerena zbog nadmorske visine od 123 metra, što donosi hladnije noći u usporedbi s obalom. Stanari mogu koristiti terase za uživanje u sunčevim satima i pogledu na brda. Zajednički prostori sa saunom i bazenom služe kao mjesta za opuštanje. Okolina je pogodna za ljubitelje šetačkih staza i golf igra, ali zahtijeva spretnost u vožnji po planinskim cestama.
Infrastruktura oko Benahavísa oslanja se na cestovni promet. U krugu od 2 kilometra nalazi se restoran, ljekarna i nekoliko kafića. Veće trgovačke centre i bolnice smješteni su na udaljenosti od 6 do 7 kilometara, obično u smjeru obale ili Marbelle. Općina ima manji broj stanovnika (oko 9.500), što osigurava manju gužvu. Javni prijevoz je slabo razvijen, s jednom linijom, što automobil čini nužnim. Sportski centri i bazeni dostupni su u mjestu, a međunarodne škole su kratkom vožnjom automobilom.
Karta prikazuje položaj nekretnine u unutrašnjosti Benahavísa, uz glavne prometnice koje vode prema obali. Vidljivi su golf tereni La Zagaleta i Marbella Club u neposrednoj blizini. Teren je brdovit s riječnim dolinama. Crtež označava udaljenost do Puerto Banúsa i autoputa A-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís je pozicioniran između Marbelle (14 km) i Estepone, što ga čini strateškom točkom za pristup obje gradske središta. Nalazi se u planinskom dijelu, ali je geografski jako blizu obale, omogućujući brzu promjenu okoline od ruralnog prema gradskom. Ova pozicija nudi balans između izolacije i pristupa događanjima većih gradova.
Najbliže plaže, poput Playe del Saladillo, udaljene su 6,6 kilometara u linijskom smjeru. Luka Puerto Banús nalazi se na oko 8,8 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 48 kilometara, dok je Gibraltar na oko 49 kilometara. Golf klubovi La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort su u krugu od 2,5 kilometara, čime su ovo najbliži rekreativni sadržaji. Supermarket je udaljen 3,7 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Benahavís nalazi se na nadmorskoj visini od 123 metra, što utječe na klimu s nešto nižim temperaturama od samih obalnih područja. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 17,8°C, ljetni maksimumi su uglavnom između 26°C i 30°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Područje je brdovito, što pruža zaštitu od vjetra. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina smještena u unutrašnjosti, plaže su doseglive unutar 10 minuta vožnje. Najbliže plaže nisu pješčane dine već šljunčane ili kamene, tipične za ovaj dio obale. Glavna rekreativna ponuda ove lokacije fokusirana je na golf, s tri kluba u radijusu od 3 kilometra. U mjestu postoje sportski centri i javni bazeni. U neposrednoj blizini nema marina, no Puerto Banús je lako dostupan.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je pozicioniran između Marbelle (14 km) i Estepone, što ga čini strateškom točkom za pristup obje gradske središta. Nalazi se u planinskom dijelu, ali je geografski jako blizu obale, omogućujući brzu promjenu okoline od ruralnog prema gradskom. Ova pozicija nudi balans između izolacije i pristupa događanjima većih gradova.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
U usporedbi s projektom 'Acqua Gardens' u Esteponi, koji je novogradnja sa višim početnim cijenama (od €524.600), ovaj stan u Benahavísu nudi nižu ulaznu cijenu i veću površinu, ali s manje modernim energetskim standardima. 'Fuente Lirios', također u Benahavísu, nudi sličan tip nekretnine uz nižu početnu cijenu (od €395.000), ali ovaj projekt sadrži specifične dodatke poput saune i unutarnjeg bazena koji mogu opravdati višu cijenu. 'Aby Upper' u Esteponi je jeftinija opcija (od €320.000), ali smještena u gušće urbano područje bez ruralne atmosfere koju nudi Benahavís. Ova nekretnina zauzima srednji položaj između cijene, ruralne lokacije i dodatnih sadržaja za rekreaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID