Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δήμο Μπεναχάβις, μια ορεινή περιοχή της επαρχίας Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της σε κορυφαία γήπεδα γκολφ. Κατασκευασμένο το 2007, το ακίνητο προσφέρει 90 m² διαβίωσης και 30 m² βεράντας, κατανεμημένα σε δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση είναι ισόγεια σε συγκρότημα με κοινόχρηστους χώρους, με προσανατολισμό προς το νότο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της ενδοχώρας με την προσβασιμότητα σε υποδομές ψυχαγωγίας και αθλητισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία εντός του δήμου Μπεναχάβις, σε μικρή απόσταση από πολυτελή γήπεδα γκολφ όπως η La Zagaleta και το Marbella Club Golf Resort. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσικό τοπίο, αφού απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η περιοχή απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για την καθημερινή κινητικότητα, με την κοντινότερη πόλη να είναι η Μάρμπελα.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία με έμφαση στη γκολφ και την ηρεμία. Η ύπαρξη ασανσέρ και χώρου αποθήκευσης διευκολύνει την καθημερινή πρακτικότητα, ενώ η επιφάνεια των 90 m² επαρκεί για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και σάουνα, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής με δυνατότητες χαλάρωσης και ευεξίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2007 και διατίθεται για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή είναι πλήρως ανεπτυγμένη και λειτουργεί ως residential complex. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή στην περιοχή, γεγονός που εξαλείφει κινδύνους θορύβου ή αναστάτωσης από μελλοντικά έργα. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με παρεμβάσεις συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα θάλασσα, αλλά πανοραμική θέα στο τοπίο και τα βουνά. Δεν βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πεζή πρόσβαση σε κέντρα πόλης ή εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για κάθε είδους μετακίνηση. Η απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες είναι περίπου 6,6 χιλιόμετρα, γεγονός που δεν επιτρέπει πεζοπορία στην ακτή.
Ref: VL525969
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ήσυχο περιβάλλον ή επαφή με τη φύση, μακριά από την πολυκοσμία του τουρισμού ακτής. Είναι κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε κορυφαία γήπεδα. Η ύπαρξη ασανσέρ και η θέση στον ισόγειο την καθιστά πρακτική για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή ηλικιωμένους. Η απόσταση από τη θάλασσα και την κίνηση της ακτής την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους επιθυμούν τη συνεχή παρουσία σε παραθαλάσσια καταστήματα χωρίς τη χρήση οχήματος.
Η ιδιοκτησία παρουσιάζει κατάσταση «Εξαιρετική» με σύγχρονες τεχνικές υποδομές. Η παρουσία διπλών τζαμιών συμβάλλει στη θερμική και ηχητική μόνωση, σημαντικό παράγοντα σε περιοχή με ορεινό περιβάλλον και νυχτερινή ησυχία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες επενδύσεις εξοπλισμού. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν σάουνα και θερμαινόμενη πισίνα, υποδεικνύοντας επένδυση σε υποδομές διαχείρισης. Η εγκατάσταση οπτικών ινών προσφέρει υψηλές ταχύτητες internet, απαραίτητη για σύγχρονες ανάγκες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €425.000 για μια επιφάνεια 90 m². Αυτή η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε κατοικία ποιότητας σε περιοχή με υψηλή εστίαση στο γκολφ και την απομόνωση. Σε σύγκριση με το παρόμοιο έργο Fuente Lirios στο ίδιο δήμο (€395.000), η τιμή είναι ελαφρώς υψηλότερη, πιθανώς λόγω των συγκεκριμένων χαρακτηριστικών όπως η σάουνα και το εσωτερικό pool. Η αγορά στο Μπεναχάβις παρουσιάζει σταθερότητα, με την τιμή ανά τετραγωνικό να αντανακλά τη θέση στην ενδοχώρα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από το ρυθμό της ενδοχώρας και την εγγύτητα με πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ. Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στον ισόγειο, προσφέρει ευκολία στην πρόσβαση μέσω του ασανσέρ. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου κατά τη διάρκεια της ημέρας με φυσικό φωτισμό. Η τοποθεσία απαιτεί προγραμματισμό για εξωτερικές δραστηριότητες, καθώς οι υπηρεσίες είναι διάσπαρτες. Η παρουσία εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας και σάουνα στις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος σημαίνει ότι οι δραστηριότητες χαλάρωσης είναι διαθέσιμες ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Το φυσικό περιβάλλον του Μπεναχάβις προσφέρει ησυχία και απόλυτη ιδιωτικότητα.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη φυσική ομορφιά της περιοχής Μπεναχάβις, γνωστή για το τοπίο και τις γαστρονομικές επιλογές. Η υποδομή επικεντρώνεται στη οδήγηση, με πολύ περιορισμένες επιλογές δημόσιων μεταφορών. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ απέχουν περίπου 700μ και 3,7χλμ αντίστοιχα, απαιτώντας αυτοκίνητο για την καθημερινή αγορά. Η παρουσία δημοτικών αθλητικών κέντρων σε μικρή απόσταση ενισχύει τις δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ασφαλής, με gated complex, αλλά η νυχτερινή ζωή συγκεντρώνεται κυρίως στην παραλία.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Μπεναχάβις σε σχέση με την ακτογραμμή της Costa del Sol. Παρατηρείται η απόσταση από τη θάλασσα και η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και φυσικά πάρκα. Οι δρόμοι είναι ορεινοί και στροφικοί, συνδέοντας την περιοχή με τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ Μάρμπελας, Εστεπόνα και Ρόντα. Αποτελεί μια «χώρα» που συνδέει την ακτή με τα βουνά της νότιας Ισπανίας. Αυτή η θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις τουριστικές υποδομές της ακτής ενώ διατηρεί την ηρεμία της επαρχίας. Είναι μια αναγνωρισμένη περιοχή για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Οι αποστάσεις με ευθεία γραμμή είναι ενδεικτικές της ενδοχώρας τοποθεσίας. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι η Μάλαγα (AGP) στα 48χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 6,6χλμ, αλλά η οδήγηση διαρκεί συνήθως 15-20 λεπτά λόγω της ορεινής διαδρομής. Πόλεις όπως η Μάρμπελα βρίσκονται στα 14χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το La Zagaleta στα 2,2χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης EV σε απόσταση 277μ διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Μπεναχάβις βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την παράκτια ζώνη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με εύρος από 12°C έως 26°C. Το κλίμα είναι ήπιο, ευνοϊκό για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικούς χώρους είναι περίπου 4 μήνες, αλλά η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει τη χρήση όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το διαμέρισμα είναι ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες είναι εφικτή σε μικρή απόσταση οδήγησης. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe. Η κύρια εστίαση αναψυχής εδώ είναι το γκολφ, με αμεσότητα σε La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf. Το πολυτελές μαρίνα Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 8,8χλμ, προσφέροντας επιπλέον επιλογές διασκέδασης.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ Μάρμπελας, Εστεπόνα και Ρόντα. Αποτελεί μια «χώρα» που συνδέει την ακτή με τα βουνά της νότιας Ισπανίας. Αυτή η θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις τουριστικές υποδομές της ακτής ενώ διατηρεί την ηρεμία της επαρχίας. Είναι μια αναγνωρισμένη περιοχή για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Συγκριτικά με το Fuente Lirios (από €395.000) στο ίδιο δήμο, το παρόν έργο έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, πιθανώς λόγω των συγκεκριμένων κοινόχρηστων παροχών όπως η σάουνα και το εσωτερικό heated pool. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα είναι σημαντικά ακριβότερο (από €524.600), αντανακλώντας την υψηλότερη ζήτηση για καινούργια κατασκευή σε πιο κεντρική παραθαλάσσια τοποθεσία. Το Aby Upper (από €320.000) αποτελεί μια πιο οικονομική επιλογή νέας κατασκευής στην Εστεπόνα. Σε αντίθεση με τα έργα στην Εστεπόνα που βρίσκονται σε πιο αστικό περιβάλλον, το Μπεναχάβις προσφέρει περισσότερη απομόνωση, φυσικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση σε exclusive γήπεδα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID