Tento prízemný apartmán v Benahavíse ponúka 90 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt, dokončený v roku 2007, je orientovaný na juh a poskytuje panoramatické výhľady na okolie. K bytu prislúcha krytá terasa a obyvatelia môžu využívať spoločné vybavenie vrátane vykurovaného vnútorného bazéna. Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, čo si vyžaduje vlastnú dopravu na denné presuny, pričom vzdialenosť k pobrežiu činí 6,6 km a k golfovým ihriskám menej ako 3 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rezidencia je situovaná v vidieckom prostredí neďaleko obce Benahavís, ktoré charakterizuje hornatý terén a blízkosť k exkluzívnym golfovým rezortom. Leží približne 7 kilometrov od pobrežia, čo zaisťuje tichú atmosféru vzdialenú od priameho turistického hluku, pričom zachováva dopravné spojenie s Marbellou a Esteponou.
Zariadenie vyhovuje obyvateľom, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko alebo trvalý dom vyžadujúci súkromie a špecifické vybavenie, ako je vnútorné vykurovanie. Dispozícia s dvoma spálňami rieši potrebu kompaktného bývania, zatiaľ čo prítomnosť výťahu a skladovacej miestnosti pridáva praktickú funkčnosť pre bežný život a správu vecí.
Keďže ide o projekt dokončený v roku 2007, stavba je ustálená a bezproblémová. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez oneskorení spôsobených výstavbou. Stav objektu je uvedený ako výborný, čo naznačuje riadnu údržbu pôvodnej stavebnej kvality a inštalácií v priebehu rokov.
Poloha vo vnútrozemí znamená, že hoci je more blízko, z prízemia nemusí byť priamy výhľad na more. Absencia súkromnej záhrady obmedzuje vonkajšie aktivity na spoločné zóny a terasu. Závislosť na automobile je nevyhnutná kvôli obmedzenej verejnej doprave a vzdialenosti k základným službám, ako sú supermarkety.
Ref: VL525969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia sa hodi pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú blízkosť ku golfu pred priamym prístupom k pláži. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred pobrežným hlukom, pričom zostávajú v dojazdnej vzdialenosti od vybavenia. Dispozícia na prízemí s výťahom je prístupná aj pre obyvateľov s obmedzenou pohyblivosťou, ktorí nepotrebujú rodinný dom. Vyhovuje kupujúcim hľadajúcim nehnuteľnosť typu "zamknite a odídzte" v uzavretom komplexe, ktorá ponúka bezpečnosť počas neprítomnosti. Tento scenár vyhovuje aj záujemcom o kuchynskú reputáciu Benahavísu, ktorí sú ochotní cestovať do dediny na jedlo. Menej vhodné je pre rodiny s deťmi vyžadujúcimi školy v dojazdnej vzdialenosti pešo alebo pre tých, ktorí sú závislí od verejnej dopravy. Kombinácia vnútorného bazéna a vykurovacích systémov rieši potreby rezidentov plánujúcich zimné pobyty.
Nehnuteľnosť je vybavená dvojitými oknami, ktoré prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii, čo je potrebný funkčný prvok vzhľadom na možný vietor vo vnútrozemských vyvýšených oblastiach. Vstavané skrine poskytujú optimalizáciu úložných priestorov v rámci 90 m². Kuchyňa je plne vybavená, čo naznačuje stav pripravený na použitie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Prítomnosť klimatizácie s funkciami vykurovania a chladenia zabezpečuje kontrolu klímy po celý rok. Zaujímavým prvkom uvedeným v analýze obrázkov je sauna, ktorá pridáva wellness aspekt k vybaveniu. Uvedený "výborný" stav implikuje, že prvky a povrchy boli udržiavané. Krytá terasa chráni pred vplyvmi počasia a predlžuje použiteľnosť vonkajšieho priestoru. Hoci výstavba siaha do roku 2007, zavedenie optických káblov indikuje modernizáciu konektivitnej infraštruktúry.
Cena za nehnuteľnosť začína na 425 000 € za 90 m² apartmán, čo ho pozicionuje do stredného segmentu pre oblasť Benahavís. Táto cenová hladina odráža prítomnosť prémiových prvkov, ako je vykurovaný vnútorný bazén a sauna v spoločných priestoroch, ako aj blízkosť k exkluzívnym golfovým klubom. V porovnaní s blízkymi projektmi, ako je Acqua Gardens v Estepone (s vyššou vstupnou cenou) a Aby Upper (s nižšou cenou), je cenotvorba v súlade s predajom z druhej ruky, ktorý ponúka zabehnuté okolie. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku, čo ovplyvňuje rozsah konečných rokovaní na základe dátumu výstavby z roku 2007 a súčasného stavu.
Život v tejto lokalite sa zameriava na kľud hôr Benahavís a dostupnosť golfových ihrísk, ako sú La Zagaleta. Ranné rutiny zvyčajne zahŕňajú cestu autom do susedných San Pedro alebo Estepony pre nákupy, keďže najbližší supermarket je vzdialený 3,7 km. Poloha na prízemí uľahčuje pohyb, čo je praktické pre tých, ktorí preferujú vyhýbanie sa schodom. Južne orientovaná terasa slúži ako hlavný predlžovací obývací priestor, použiteľný po celý rok vďaka klimatickým podmienkam, najmä na jar a na jeseň. Večery sú tiché, dané vidieckym prostredím; zábava si vyžaduje cestu na pobrežie alebo do centra dediny. Prítomnosť vykurovaného vnútorného bazéna predlžuje kúpaciu sezónu nad rámec letných mesiacov. Toto prostredie vyhovuje režimu, ktorý si cení súkromie a plánovanie pred spontánnosťou, keďže väčšina pochôdzkov vyžaduje vozidlo.
Prostredie je definované kontrastom medzi vidieckou obcou Benahavís a rušným pobrežím Costa del Sol. Kľúčová infraštruktúra, ako je nemocnica Costa del Sol, sa nachádza približne 6,5 km ďaleko, čo zabezpečuje lekársku podporu v rozumnej dojazdnej vzdialenosti. Väčšie mestské centrá Marbella (14 km) a Estepona ponúkajú rozsiahle nákupy, kultúrne podujatia a administratívne služby prístupné cez diaľnice A-7 alebo AP-7. Bezprostredné okolie (v rádiusu 2 km) obsahuje 14 reštaurácií, čo zdôrazňuje gastronomický prítiahnutosť oblasti. Bežné pohodlnosti ako supermarkety však vyžadujú jazdu takmer 4 km. Obmedzená verejná doprava, len jedna linka v okolí, posilňuje nevyhnutnosť vlastniť osobné vozidlo. Blízkosť k trom hlavným golfovým ihriskám do 3 km vytvára špecifickú komunitnú atmosféru zameranú na tento šport.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v vyvýšenej oblasti severne od San Pedro de Alcántara. Zdôrazňuje blízkosť k ceste k Ronda a vzdialenosť od pobrežnej čiary. Zelené zóny indikujú okrajové golfové ihriská a prírodnú krajinu, v kontraste s urbanizovanými oblasťami smerom k Marbelle a Estepone na východe a západe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís funguje ako zelený pás medzi mestskou zástavbou Marbella a Estepona. Tento projekt je situovaný bližšie k pobrežiu než samotné centrum dediny, čo ponúka kompromis medzi životom v dedine a pobrežnou pohodlnosťou. Leží severne od diaľnice AP-7, čo poskytuje rýchly prístup k hlavnej tepne Costa del Sol pri zachovaní vizuálneho kľudu podnožia. V porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží táto lokalita ponúka viac miesta a súkromia za jednotku ceny.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sa nachádzajú približne 6,6 až 6,7 km ďaleko, čo predstavuje 10 až 15 minút jazdy autom. Táto vzdialenosť umiestňuje pobrežie do ľahkého dosahu na denné návštevy bez hluku a davov. Dostupnosť golfu je silnou stránkou, pričom La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort sú obe pod 2,5 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Malaga vzdialené 48 km, typicky 40-minútová jazda cez AP-7, zatiaľ čo letisko Gibraltar predstavuje alternatívu približne 49 km. Poloha poskytuje strategickú rovnováhu: dostatočne vnútri na súkromie a nižšie náklady, ale dosť blízko k hlavným dopravným uzlom a pobrežným atrakciám.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúca sa v nadmorskej výške 123 metrov nad morom využíva lokalita mikroklima, ktoré moderuje extrémne teplo pri zachovaní tepla. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C, pričom letné špičky podporujú život vonku. Horské okolie poskytuje ochranu pred prudkými pobrežnými vetrami, čo vytvára príjemné prostredie na južne orientovanej terase. Kúpacia sezóna je oficiálne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C, hoci vykurovaný vnútorný bazén predlžuje vodné aktivity po celý rok. Slnečné žiarenie je optimalizované južnou orientáciou, čo maximalizuje prirodzené svetlo v obývacích priestoroch. Zimné noci môžu byť chladnejšie než na pobreží kvôli výške, čo si vyžaduje používanie inštalovaných vykurovacích systémov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci nie je priamo na pláži, nehnuteľnosť slúži ako základňa pre prístup k plážiam s Modrou vlajkou, ako je Playa del Saladillo. Dôraz je však silne naklonený voči golfu a prírode. Hustota vysokej kvality golfových ihrísk, La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral, je výnimočná, všetky v krátkej jazde autom. Pre nehrajúcich je miestne športové centrum, Pabellon Municipal de Deportes, neďaleko (0,6 km). Jachtklub Puerto José Banús, centrum pre nákupy a nočný život, je vzdialený 8,8 km a poskytuje kontrastnú voľnočasovú možnosť. Vykurovaný vnútorný bazén a sauna na mieste ponúkajú okamžité rekreačné vybavenie bez opustenia komplexu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funguje ako zelený pás medzi mestskou zástavbou Marbella a Estepona. Tento projekt je situovaný bližšie k pobrežiu než samotné centrum dediny, čo ponúka kompromis medzi životom v dedine a pobrežnou pohodlnosťou. Leží severne od diaľnice AP-7, čo poskytuje rýchly prístup k hlavnej tepne Costa del Sol pri zachovaní vizuálneho kľudu podnožia. V porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží táto lokalita ponúka viac miesta a súkromia za jednotku ceny.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s Fuente Lirios (začínajúce od 395 000 €) je tento apartmán cenovo mierne vyšší, pravdepodobne kvôli zahrnutiu vykurovaného vnútorného bazéna a blízkosti ku špecifickým golfovým klubom vysokej triedy ako La Zagaleta. Proti Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) predstavuje táto možnosť v Benahavíse nižšiu vstupnú cenu, kde sa vymieňa pobalžná príťažlivosť novostavby za ustálené vidiecke prostredie. Aby Upper (od 320 000 €) ponúka rozpočtovo priaznivejšiu možnosť v Estepone, ale pravdepodobne chýba izolovaná atmosféra a špecifické vybavenie komunity, ako je vnútorný bazén. Benahavís si všeobecne vyžaduje vyššie ceny kvôli exkluzivite, takže tento projekt predstavuje hodnotu v izolácii v porovnaní s objemovo orientovanými vývojbami v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID