Situato nell'entroterra di Benahavís, questo complesso residenziale completato nel 2007 offre una soluzione abitativa stabile a breve distanza dalle coste della Costa del Sol. L'appartamento, con una superficie di 90 m², si trova in una zona rurale e tranquilla, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf prestigiosi come La Zagaleta. L'orientamento a sud garantisce luminosità naturale per tutto l'anno, mentre la struttura residenziale dispone di piscine comuni, sia interne riscaldate che esterne. La posizione combina l'accessibilità ai servizi urbani con la riservatezza di un contesto montuoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a circa 7 chilometri dalla costa, integrato in un ambiente urbanizzato tra Marbella ed Estepona. La posizione è definita dalla vicinanza immediata a strutture sportive di alto livello, con campi da golf entro 3 chilometri. Nonostante la posizione interna, la localizzazione rimane collegata ai principali assi viari della regione, richiedendo tuttavia l'utilizzo di mezzi propri per gli spostamenti quotidiani verso il mare o le città.
La proprietà, con due camere da letto e due bagni, è configurata per accogliere una coppia o un nucleo familiare ridotto. La presenza di una terrazza coperta di 30 m² estende lo spazio abitabile all'aperto, adatto per il relax privato. La dotazione include aria condizionata, armadi a muro e una lavanderia, rispondendo a necessità pratiche di abitazione permanente o soggiorni prolungati. L'accesso a una piscina riscaldata interna estende la fruibilità delle strutture comuni anche nei mesi invernali.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 2007, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, indicando una manutenzione regolare o interventi di ristrutturazione recenti. L'edificio presenta finiture standard del periodo, con l'aggiunta di tecnologie aggiornate come la fibra ottica. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo l'unità pronta per l'abitazione immediata.
La posizione nell'entroterra richiede obbligatoriamente l'uso di un'auto per qualsiasi spostamento quotidiano, dato il trasporto pubblico limitato. L'appartamento non si trova direttamente sulla spiaggia, distante circa 6,6 chilometri, il che potrebbe non soddisfare chi cerca un accesso pedonale al mare. La metratura di 90 m², pur includendo una terrazza ampia, rappresenta uno spazio contenuto per famiglie numerose. L'accesso alle strutture è condiviso con gli altri residenti del complesso.
Ref: VL525969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza secondaria in una zona esclusiva e tranquilla, lontano dal frastuono delle zone balneari ma vicina ai campi da golf. Si adatta anche a chi desidera vivere permanentemente in un ambiente residenziale sicuro e servito, accettando la dipendenza dall'automobile. È una scelta logica per coppie o single che non necessitano di grandi spazi interni ma apprezzano una terrazza generosa. La presenza di servizi come la lavanderia e la sauna comune soddisfa esigenze di comfort pratico. Infine, è indicata per chi preferisce acquistare una proprietà già definita e pronta all'uso.
L'edificio, costruito nel 2007, presenta finiture solide tipiche di quell'epoca, come vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. L'appartamento dispone di armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'installazione della fibra ottica indica un aggiornamento delle infrastrutture tecnologiche. L'orientamento a sud e l'esposizione panoramica sono elementi strutturali che valorizzano l'illuminazione naturale. La presenza di ascensore facilita l'accesso. La piscina interna riscaldata denota una cura per le strutture comuni che va oltre lo standard minimo. Lo stato eccellente suggerisce una manutenzione accurata degli impianti di aria condizionata e delle finiture interne.
Il prezzo di partenza è fissato a 425.000 euro per una proprietà completata. Essendo una rivendita, il prezzo riflette il valore di mercato attuale di un immobile pronto e stabilito, senza i rischi associati alle costruzioni in corso. È necessario considerare le spese condominiali per la manutenzione delle piscine e delle aree comuni, nonché le tasse municipali (IBI). La variazione di prezzo all'interno del complesso può dipendere dal piano e dalle viste specifiche dell'unità.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo di vita tranquillo, lontano dal caos turistico delle zone costiere, pur rimanendo a breve distanza da esse. Le giornate sono scandite dalla vista panoramica sulle montagne e dal verde dei campi da golf circostanti. La sera, la tranquillità della zona di Benahavís offre un ambiente riposante, con la possibilità di raggiungere i ristoranti del paese in pochi minuti di auto. La presenza di una piscina interna riscaldata permette di mantenere una routine di relax anche durante i mesi più freschi. È un luogo adatto a chi apprezza la privacy e il contatto con la natura.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e natura. Nel raggio di 2 chilometri si trovano 14 ristoranti, sottolineando la vocazione gastronomica della zona di Benahavís. Le scuole e le farmacie sono accessibili, ma la distribuzione è sparso, richiedendo spostamenti. La presenza di centri sportivi comunali e palestre a breve distanza integra le strutture private del complesso. L'atmosfera è quella di un villaggio turistico-residenziale: calma d'inverno, più vivace durante la stagione golfistica e turistica. La vicinanza a Marbella (14 km) offre accesso a servizi di livello internazionale senza viverne l'affollamento diretto.
La mappa evidenzia la posizione nell'entroterra del progetto, a metà strada tra l'autostrada e la costa. Si notano la vicinanza ai campi da golf a nord e la distanza breve ma necessaria in auto verso le linee costiere a sud. Il tessuto urbano è sparso, tipico delle residenze di campagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, esattamente tra Marbella (14 km a est) ed Estepona. Questa posizione permette di usufruire della vita notturna e dei servizi di Marbella vivendo in un contesto più rurale e sicuro. La città di Malaga è a 60 chilometri. La zona è definita dalle sue urbanizzazioni esclusive e dalla natura del Parco Naturale nelle vicinanze.
L'aeroporto di Malaga si trova a 48 chilometri di distanza, mentre quello di Gibilterra è a circa 49 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 6,6 chilometri, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. I campi da golf sono molto vicini, con La Zagaleta a soli 2,2 chilometri. Il supermercato è a 3,7 chilometri. Questa distribuzione rende l'auto essenziale: non è possibile fare a meno di un veicolo per la spesa o per andare al mare.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 123 metri sul livello del mare, beneficiando di un microclima temperato. La temperatura media annua è di 17,8°C, con un range tra i 12°C e i 26°C. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, riscaldando la terrazza in inverno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione montana offre riparo dai venti forti costieri e viste panoramiche sulle valli verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A 6,6 chilometri si trovano le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe, zone note per la tranquillità rispetto alle località più centrali. L'offerta sportiva è dominata dal golf: il La Zagaleta Country Club, il Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono tutti entro 3 chilometri, rendendo l'area uno dei poli più esclusivi per questo sport in Spagna. Per il fitness, ci sono il Pabellon Municipal de Deportes e piscine comunali nelle vicinanze. Il porto di Puerto Banús è a 8,8 chilometri per il tempo libero e lo shopping.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, esattamente tra Marbella (14 km a est) ed Estepona. Questa posizione permette di usufruire della vita notturna e dei servizi di Marbella vivendo in un contesto più rurale e sicuro. La città di Malaga è a 60 chilometri. La zona è definita dalle sue urbanizzazioni esclusive e dalla natura del Parco Naturale nelle vicinanze.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto a progetti come Fuente Lirios (da €395.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dallo stato eccellente e dalla presenza di servizi come la piscina interna riscaldata. A differenza di Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), che è una nuova costruzione moderna vicino al mare, questo immobile offre un contesto più tranquillo e 'country', ma richiede un compromesso sulla distanza dalla spiaggia. Rispetto ad Aby Upper (da €320.000), si trova in una zona (Benahavís) generalmente percepita come più esclusiva e vicina a golf di alto livello. La scelta tra queste opzioni dipende quindi dalla preferenza tra il clima urbano costiero di Estepona e la riservatezza dell'entroterra golfistico di Benahavís.
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