Tai 2007 metais baigtas butas Benahavíse, siūlantis 90 m² gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Būstas įsikūręs ant žemės aukšto, orientuotas į pietus, ir turi 30 m² terasą. Objektas yra ramioje, kaimiškoje vietovėje, už maždaug 6,6 km nuo pakrantės. Komplekse yra bendros patalpos, įskaitant šildomą vidaus baseiną. Statinys yra puikioje būklėje, su įrengtu oro kondicionavimu, dvigubais stiklangiais ir liftu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Benahavíso savivaldybėje, kalnų vietovje tarp Marbelljos ir Esteponos. Aplinka pasižymi ruraliniu charakteriu ir mažesniu intensyvumu palyginti su pajūrio zona. Nors jūra yra maždaug 6 km atstumu, objekto padėtis yra kontinentinė. Artimiausios didesnės gyvenvietės ir paslaugos pasiekiamos tik automobiliu.
Šis butas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško nuolatinio gyvenamojo būsto ramioje vietoje su papildoma erdve. Du miegamieji su vonios kambariais tinka poroms arba mažoms šeimoms. 90 m² plotas su 30 m² terasa užtikrina pakankamai vietos poilsiui ir kasdienėms funkcijoms. Objekte nėra mezoninio plano, tačiau yra sandėliukas daiktams laikyti.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas ir baigtas 2007 metais. Nėra numatoma jokių statybų darbų ar pakeitimų, nes būstas yra pilnai įrengtas ir gyvenamas. Pirkėjas įsigyja paruoštą naudoti objektą be laukimo terminų, būdingų naujiesiems projektams. Techninė būklė įvertinta kaip puiki.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros ar paplūdimio, todėl būtinas automobilis. Nėra privataus baseino ar sodų teritorijos, tik bendros naudojimo zonos. Vietovėje nėra pėsčiųjų pasiekiamų prekybos centrų ar pramogų zonų arti namų, todėl kasdienės rūpesčiai reikalauja važiavimo. Negyvenamas plotas nedidelis (30 m² terasa), be didesnės kiemo srities.
Ref: VL525969
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško ramybės ir nuošalumo nuo turistinių centrų, bet nori išlaikyti prieigą prie prabangių paslaugų Marbelljoje ar Esteponoje. Jis tinka golfo entuziastams dėl artumo prie keleto aukšto lygio aikštynų. Taip pat šis pasirinkimas gali patikti nuotoliniams darbuotojams, reikalingiems stabilus internetas ir tyli aplinka. Objektas gali būti mažiau tinkamas tiems, kurie planuoja gyventi be automobilio arba ieško buto su tiesiogine išeiga ant smėlio paplūdimio.
Pastatas, pastatytas 2007 metais, atitinka to meto statybų standartus. Būklė nurodyta kaip puiki. Butuose sumontuoti dvigubi stiklangiai, geriau izoliuojantys garsą ir šilumą, kas svarbu kalnuotoje vietovėje. Virtuvė pilnai įrengta, o miegamieji turi integruotas spintas. Techninė įranga apima šaltą ir karštą oro kondicionavimą. Bendrose patalpose yra liftas. Paveikslėliuose matoma pirtis, kas rodo papildomą poilsio funkciją. Apdaila atrodo tvarkinga, tačiau atsižvelgiant į amžių, gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius skonius.
Objekto kaira prasideda nuo 425 000 eurų. Palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., „Fuente Lirios“ (nuo 395 000 eurų), šis būstas yra šiek tiek brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (90 m²) ir esamą infrastruktūrą. Naujesni projektai toje pačioje zonoje, pvz., „Acqua Gardens“, kainuoja žymiai daugiau (nuo 524 600 eurų). Kaina atspindi rinkos lygį Benahavíso rajone, atsižvelgiant į atstumą iki jūros ir komplekso priemones.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje yra susietas su automobiliu, nes dauguma paslaugų yra už keleto kilometrų. Rytai prasideda ramybėje, o pietinė orientacija užtikrina saulėtą terasą be pernelyg didelės kaitros. Važiavimas iki artimiausios parduotuvės (3,7 km) trunka keletą minučių. Aplinka labiau tinka tiems, kurie mėgsta tylumą ir gamtos vaizdus nei miesto šurmulį. Žiemos mėnesiais galima naudotis šildomu bendru vidaus baseinu, kas leidžia išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą nepriklausomai nuo oro sąlygų. Naktimis aplinka tampa labai tyla.
Aplinka pasižymi išskirtinumu dėl artimo kontakto su gamta, tačiau kasdieninė infrastruktūra reikalauja planavimo. Maisto prekes galima įsigyti 3,7 km atstumu esančioje parduotuvėje, o vaistinė, už 700 m. Benahavíso miestelis, žinomas savo restoranais, yra netoliese, tačiau pasiekiamas tik transporto priemone. Artimiausia ligoninė yra 6,5 km atstumu. Viešasis transportas šioje vietovėje ribotas, veikia tik viena autobusų linija, todėl mobilumas be automobilio yra apribotas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Benahavíso savivaldybės vakarinėje dalyje, už kalnų grandinės. Matyti artumas prie ekskliuzyvių golfo aikštynų „La Zagaleta“ ir „Marbella Club“. Pažymėtas atstumas iki Marbelljos bei apylinkių kelių tinklas, reikalingas norint pasiekti pakrantės liniją. Ispanijos gyventojai dažnai renkasi šias vietas dėl privatumo, tačiau reikia prisiminti apie vėluojančią vakarienės kultūrą vietinėse kavinėse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs strategiškai tarp dviejų pagrindinių pakrantės centrų: Marbelljos (14 km) šiaurės rytuose ir Esteponos pietvakariuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą, išlaikant gyvenimą užmiesčio zonoje. Geografiškai tai yra kalnų kaimas, esantis prie kelio, jungiančio pajūrį su vidine Ronda sritimi, kas suteikia galimybę greitai patekti į Andalūzijos gilumą.
Pagrindinės paslaugos yra paskirstytos po zoną. Paplūdimiai (Playa del Saladillo) yra 6,6 km atstumu, o kelionė iki Malagos oro uosto trunka apie 45 minutes (48 km). Golfo aikštynai, tokie kaip „La Zagaleta“, yra maždaug 2,2 km atstumu. Elektromobilių savininkams palanku, kad artimiausia įkrovos stotelė yra vos 277 m nuo buto. Jachtų prieplauka Puerto Banús pasiekiama per 8,8 km, tačiau reikėtų numatyti papildomą laiką eismo spūsties metu.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 123 metrų aukščio virš jūros lygio, oras šioje vietovėje yra šiek tiek vėsesnis negu tiesioginiame pajūryje, kas palengvina perkaitimą vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8 °C. Plaukimo sezonas, kai vanduo sušyla virš 20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius. Aplinka yra žaliuojanti su vaizdais į kalnus, kas užtikrina gaivesnį orą naktimis. Zonos išsidėstymas tarp kalnų leidžia išvengti stipraus pakrantės vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors būstas yra užmiestyje, Mėlynuoju vėliavu pažymėti paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, pasiekiami trumpa automobiliuvažiu. Tačiau pagrindinė laisvalaikio veikla šioje zonoje susijusi su sportu. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų: „La Zagaleta“ (2,2 km) ir „El Higueral Golf“ (2,8 km). Taip pat arti yra savivaldybės sporto salė (0,6 km) ir baseinas (1,0 km), kas suteikia galimybes aktyviai leisti laiką ištisus metus.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas įsikūręs strategiškai tarp dviejų pagrindinių pakrantės centrų: Marbelljos (14 km) šiaurės rytuose ir Esteponos pietvakariuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą, išlaikant gyvenimą užmiesčio zonoje. Geografiškai tai yra kalnų kaimas, esantis prie kelio, jungiančio pajūrį su vidine Ronda sritimi, kas suteikia galimybę greitai patekti į Andalūzijos gilumą.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Palyginti su „Fuente Lirios“, kurios kainos prasideda nuo 395 000 eurų, šis objektas yra šiek tiek brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (90 m² prieš mažesnių butų pasiūlą). „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo naujus butus nuo 524 600 eurų, kas yra žymiai aukštesnė kainos kategorija, todėl šis Benahavíso būstas atrodo kaip racionalus pasirinkimas ieškant didesnės vertės už mažesnę kainą, atsižvelgiant į amžių. „Aby Upper“ yra pigesnis variantas (nuo 320 000 eurų), tačiau įsikūręs kitame regione (Estepona) ir gali neturėti tokiogražių panoraminių vaizdų į kalnus. Benahavío zona laikoma prestižine dėl uždarumo, todėl čia esantys būstai išlaiko savo vertę geriau nei masinėse pajūrio statybose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID