To mieszkanie na parterze położone jest w gminie Benahavís, w górzystym terenie Costa del Sol. Obiekt, oddany do użytku w 2007 roku, oferuje 90 m² powierzchni użytkowej, w tym dwie sypialnie i dwie łazienki. Do dyspozycji mieszkańców jest również taras o powierzchni 30 m². Orientacja południowa zapewnia naturalne oświetlenie wnętrz. Budynek jest częścią zamkniętego kompleksu z dostępem do basenów. Lokalizacja jest wewnętrzna, w cichej okolicy charakteryzującej się bliskością pól golfowych, takich jak La Zagaleta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obrębie gminy Benahavís, około 7 kilometrów od linii brzegowej w linii prostej. Obszar charakteryzuje się górzystym ukształtowaniem terenu i wiejską zabudową. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują tereny zielone i pola golfowe. Dostęp do głównej infrastruktury drogowej wymaga pokonania krętych tras górskich. Okolica ma charakter mieszkalno-rekreacyjny, o niższej gęstości zaludnienia w porównaniu do nadmorskich kurortów.
Układ obiektu odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego do dwóch osób lub pary szukającej przestrzeni dodatkowej. Dwie sypialnie i dwie łazienki oferują prywatność, a sypialnia główna posiada własną łazienkę. Widok panoramiczny i obszerny taras są elementami odpowiadającymi preferencjom dotyczącym przestrzeni zewnętrznej. Wnętrza są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. Dla posiadaczy samochodu dostępna jest winda i hala garażowa.
Projekt został zrealizowany i oddany do użytku w 2007 roku. Obiekt należy do kategorii wtórnego rynku (resale). Budowa została zakończona, co eliminuje ryzyko opóźnień w procesie inwestycyjnym. Stan techniczny jest określony jako doskonały. Wspólnotowe obszary wokół basenów są w pełni zagospodarowane i dojrzałe roślinnie, co daje pełny obraz standardu nieruchomości.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu. Lokalizacja wymaga posiadania pojazdu mechanicznego ze względu na brak połączeń komunikacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Odległość do najbliższych plaż wynosi około 6,5 kilometra w linii prostej, co wymaga dojazdu. Na terenie obiektu nie przewidziano dedykowanych placów zabaw dla dzieci poza basenem. Usługi miejskie i sklepy są rozproszone i wymagają pokonywania dystansu.
Ref: VL525969
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla par lub małych gospodarstw domowych poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu w Hiszpanii. Konfiguracja z dwiema sypialniami pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, np. na gabinet lub pokój dla gości. Położenie w strefie golfowej sprawia, że oferta jest istotna dla entuzjastów tego sportu, którzy preferują bliskość pól golfowych La Zagaleta i Marbella Club. Dla osób pracujących zdalnie, dostęp do światłowodu (Fiber Optic) jest praktycznym udogodnieniem. Okołobasenowa strefa wypoczynkowa i sauna tworzą infrastrukturę odpowiadającą potrzebom relaksu na miejscu. Oferta może również zainteresować inwestorów szukających nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę popyt na zakwaterowanie w okolicy Benahavís i Marbelli. Jednak konieczność posiadania samochodu jest czynnikiem ograniczającym dla osób, które nie planują prowadzić pojazdu. Osoby ceniące ciszę i prywatność z dala od głośnych kurortów znajdą tu odpowiednie warunki.
Mieszkanie zostało zbudowane w 2007 roku, co oznacza zastosowanie standardów budowlanych tamtego okresu. W opisie wskazano na stan doskonały. Instalacja klimatyzacji obejmuje funkcję chłodzenia i ogrzewania, co pozwala na regulację temperatury przez cały rok. Okna są podwójnie oszklone, co zwiększa izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza wyposażone są w zabudowane szafy w sypialniach, co zwiększa pojemność przechowywania. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Łazienki są funkcjonalne, z jedną typu en-suite przy sypialni głównej. Obecność windy w budynku to udogodnienie techniczne zwiększające komfort przemieszczania się. Analiza zdjęć wskazuje na drewnianą saunę, co świadczy o dodatkowych elementach wykończenia strefy wellness. Taras jest zadaszony, co chroni przed słońcem w najgorętszych godzinach. Infrastruktura wspólnotowa obejmuje baseny: zewnętrzny, wewnętrzny, podgrzewany oraz basen dla dzieci, co wymaga odpowiedniego systemu utrzymania i pielęgnacji technicznej.
Cena ofertowa za nieruchomość wynosi od 425 000 euro. Jest to stawka za mieszkanie o powierzchni 90 m² z dwiema sypialniami i tarasem. W porównaniu do nowszych projektów w regionie, takich jak Acqua Gardens w Esteponie, cena ta znajduje się w segmencie średnim. Biorąc pod uwagę lokalizację w Benahavís i status gotowego obiektu z 2007 roku, wartość odzwierciedla standard wykończenia oraz wielkość działki przypisanej do mieszkania. Koszty utrzymania wspólnoty będą dodatkowym obciążeniem miesięcznym.
Mieszkanie na parterze w Benahavís oferuje styl życia oparty na spokoju i integracji z krajobrazem golfowym i górskim. Codzienny rytm determinuje tutaj nasłonecznienie południowe i dostęp do wspólnych stref wypoczynkowych. Rano na 30-metrowym tarasie można korzystać ze światła słonecznego, co pozwala na wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej jako jadalni lub strefy relaksu przez większość roku. Wnętrze o powierzchni 90 m² jest funkcjonalnie podzielone, z w pełni wyposażoną kuchnią i częścią wypoczynkową. Położenie na parterze ułatwia dostęp do ogrodów wspólnotowych i basenów, w tym basenu wewnętrznego i podgrzewanego. Jest to rozwiązanie funkcjonalne dla osób ceniących łatwy dostęp do udogodnień bez konieczności pokonywania schodów. Otoczenie jest ciche, z widokami na panoramę gór i okolicznych pól golfowych. W okolicy panuje atmosfera wypoczynku, jednak codzienne zakupy czy wizyty w restauracji wymagają krótkiej podróży samochodem. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate, co nadaje przestrzeni charakter, ale też wymaga uwagi przy przemieszczaniu się pieszo. Proksymalność mariny Puerto Banús i ośrodków golfowych sprawia, że wieczory można spędzać aktywnie lub towarzysko w odległości kilku minut jazdy.
Mieszkanie znajduje się w otoczeniu, które łączy funkcje mieszkalne z rekreacyjnymi. W promieniu 3 kilometrów znajdują się restauracje, kawiarnie i podstawowe usługi, takie jak apteka czy bank. Dla codziennych zakupów spożywczych konieczny jest dojazd do supermarketu oddalonego o 3,7 km. Szpitale i większe ośrodki zdrowia zlokalizowane są w odległości około 6,5 km. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta dzięki bliskości pól golfowych (La Zagaleta, El Higueral) oraz miejskich centrów sportowych w Benahavís (baseny, hala sportowa). Mniej niż kilometr od obiektu znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador del Tajo del Novio. Międzynarodowe szkoły, np. The International School of Estepona, są dostępne w promieniu 6 km. Region jest słabo zurbanizowany, co sprzyja spokojowi, ale też oznacza, że pieszo można dotrzeć tylko do ograniczonej liczby punktów usługowych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Benahavís. Wskazuje na odległość od autostrady A-7 oraz dostęp do pól golfowych La Zagaleta i Marbella Club. Widać na niej, że nieruchomość jest otoczona terenami zielonymi i górskim krajobrazem, z dostępem do wybrzeża w kierunku południowym. Jest to obszar o dużej wartości rekreacyjnej, oddalony od zgiełku miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą (14 km na wschód) a Esteponą (ok. 15 km na zachód). Jest to obszar tranzytowy dla osób korzystających z obu kurortów. Miejscowość jest oddalona o 60 km od stolicy prowincji, Málagi. Położenie w głębi lądu (7 km od wybrzeża) sprawia, że jest to enklawa spokoju w stosunku do gęsto zaludnionej strefy przybrzeżnej. Region jest znany z gęstości pól golfowych.
Lokalizacja wymaga organizacji transportu indywidualnego. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się w odległości około 6,6 km w linii prostej, co drogą lądową przekłada się na około 10-15 minut jazdy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 48 km, a lotnisko Gibraltar o 49 km. Pola golfowe są główną atrakcją w najbliższym sąsiedztwie, z dostępnymi trasami w ciągu kilku minut jazdy. Najbliższa ładowarka EV znajduje się 277 metrów od mieszkania. Marina Puerto José Banús, oferująca centra handlowe i życie nocne, leży 8,8 km od obiektu. Dojazd do Estepony lub Marbelli zajmuje około 15-20 minut w zależności od natężenia ruchu na głównych trasach.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 123 metrów nad poziomem morza, w strefie górskiej. Wysokość ta wpływa na nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu, szczególnie w nocy, oraz na lepszą jakość powietrza. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C. Klimat jest łagodny, z około 300 słonecznymi dniami w roku. Sezon kąpielowy w Morzu Śródziemnym trwa około 4 miesięcy (od czerwca do września), kiedy temperatura wody przekracza 20°C. W najbliższym otoczeniu, przy kompleksie basenowym, dostępny jest basen podgrzewany, co wydłuża możliwość kąpieli na chłodniejsze miesiące. Ukształtowanie terenu (góry, wąwozy) sprzyja tworzeniu mikroklimatu, a także oferuje panoramyczne widoki. Okolica jest zielona, co związane jest z bliskością rzeki i terenów golfowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości 6-7 km od mieszkania znajdują się plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe. Są to plaże piaszczyste, zazwyczaj mniej zatłoczone niż centra ośrodków turystycznych. Główną zaletą rekreacyjną są pola golfowe. W promieniu 3 km znajdują się kluby La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral Golf. Dodatkowo w Benahavís dostępne są publiczne baseny miejskie, sale gimnastyczne i korty tenisowe. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu okoliczne szlaki górskie i punkty widokowe, takie jak Mirador del Tajo del Novio, oferują możliwości pieszych wycieczek. Kultura życia na świeżym powietrzu jest tu silna dzięki sprzyjającym warunkom klimatycznym.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą (14 km na wschód) a Esteponą (ok. 15 km na zachód). Jest to obszar tranzytowy dla osób korzystających z obu kurortów. Miejscowość jest oddalona o 60 km od stolicy prowincji, Málagi. Położenie w głębi lądu (7 km od wybrzeża) sprawia, że jest to enklawa spokoju w stosunku do gęsto zaludnionej strefy przybrzeżnej. Region jest znany z gęstości pól golfowych.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W porównaniu do nowych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (ceny od 524 600 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), prezentowane mieszkanie w Benahavís zajmuje pozycję cenową pośrodku. Acqua Gardens oferuje nowszą infrastrukturę i często widoki na morze w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, co uzasadnia wyższą cenę. Aby Upper jest tańszy, ale często charakteryzuje się mniejszymi metrażami lub lokalizacją w gęściej zabudowanej strefie. Fuente Lirios w Benahavís (ceny od 395 000 €) jest najbliższym punktem odniesienia. Oba obiekty leżą w tej samej gminie, jednak prezentowane mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, podczas gdy inne projekty mogą wymagać czasu na ostateczne wykończenie. Wartość nieruchomości w Benahavís jest zazwyczaj wyższa niż w głębi lądu Estepony ze względu na prestiż lokalizacji. Kluczową różnicą jest availability of immediate occupancy. Wspólnotowe udogodnienia, takie jak basen wewnętrzny i sauna, wyróżniają ten obiekt na tle standardowych mieszkań w segmencie cenowym 400-450k €.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID