Acest apartament situat în Benahavís oferă o reședință rezidențială într-o zonă rurală liniștită, la scurtă distanță de mai multe terenuri de golf prestigioase. Construit în 2007, imobilul dispune de două dormitoare și o suprafață construită de 90 de metri pătrați. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul este plasat într-un cadru natural montan, oferind vederi panoramice, dar accesul la facilitățile urbane și la coastă necesită utilizarea unui vehicul privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în interiorul teritoriului, la aproximativ 7 kilometri de coasta mediteraneană, în zona municipalității Benahavís. Poziționarea este învecinată cu zonele de golf de înaltă calitate, fiind integrată într-o urbanizare rezidențială. Altitudinea de 123 de metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică asupra peisajului montan și al văurilor din împrejurimi.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o familie mică care dorește o bază permanentă sau secundară într-un mediu liniștit. Dispunerea pe parter facilitează accesul fără prea multe scări, iar existența unei terase acoperite extinde spațiul de locuit în exterior. Facilitățile comunale, inclusiv piscina interioară încălzită, sporesc confortul în perioadele cu vreme mai răcoroasă.
Deoarece este o proprietate finalizată în 2007, nu există timpi de așteptare pentru construcție. Imobilul este disponibil pentru transfer imediat. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, cu finisaje precum geamuri duble și aer condiționat deja instalate. Cumpărătorii pot evalua fizic starea clădirii și a comunității fără a se baza pe planuri sau randări vizuale.
Această proprietate nu oferă o locație pietonală pentru accesul direct la plajă sau la magazinele de zi cu zi, distanța până la supermarket fiind de 3,7 kilometri. Nu este situată în centrul unei mari metropole, iar transportul public este limitat la o singură linie în zonă. De asemenea, apartamentul nu dispune de o piscină privată exclusivă, ci de facilități comune.
Ref: VL525969
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează liniștea și intimitatea în detrimentul accesului imediat la viața de plajă. Este adecvat pentru un cuplu care dorește să se retragă într-un mediu natural sau pentru un entuziast al golfului care dorește să locuiască aproape de terenurile de joc din La Zagaleta sau El Higueral. De asemenea, poate funcționa ca o casă de vacanță pentru cei care vizitează Spanja regulat și dispun de transport propriu. Nu este cea mai potrivită alegere pentru persoane care nu conduc sau pentru cei care caută viața de noapte intensă.
Apartamentul prezintă finisaje standard pentru o construcție din 2007, cu o stare generală întreținută conform descrierii "excelent". Instalațiile de climatizare permit controlul temperaturii, iar geamurile duble contribuie la izolația fonică, importantă în zona rurală. Bucătăria este echipat complet, iar dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare practice. Prezența unei saune și a unei piscine interioare încăzite indică un focus pe bunăstare. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit, oferind o zonă protejată de soarele puternic.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 425.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul de mijloc al pieței pentru Benahavís, având în vedere suprafața de 90 de metri pătrați și proximitatea față de cluburile de golf exclusive. Comparativ cu proiectele noi din zonele costiere apropiate, costul este competitiv, oferind mai mult spațiu pentru același buget. Deoarece este o vânzare secundară, prețul poate reflecta starea actuală a proprietății și negocierile directe cu vânzătorul.
Viața în această locație este definită de ritmul lent și liniștit al unei zone rurale montane, departe de agitația turistică intensă de pe coastă. Rutina zilnică presupune, în general, utilizarea mașinii pentru deplasări. Dimineațile pot începe cu cafeaua pe terasa orientată spre sud, profitând de liniștea dealurilor. Pentru cumpărături, este necesară o călătorie de câteva minute cu mașina până la supermarketurile locale. Zona este cunoscută pentru concentrarea ridicată de terenuri de golf, ceea ce înseamnă că activitățile de timp liber se pot concentra în jurul sportului și naturii. Seara, liniștea este o caracteristică dominantă, atmosfera fiind rezidențială și privată, gardurile complexului oferind siguranță.
Mediul înconjurător este predominant rural și rezidențial. Infrastructura este orientată către traficul auto, drumurile locale conectând urbanizarea cu principalele artere. Serviciile de bază, cum ar fi farmacia și câteva restaurante, se află la o distanță scurtă de condus, însă pentru o gamă largă de magazine sau spitale, este necesară deplasarea către orașele mai mari, Marbella sau Estepona. Există facilități sportive municipale în apropiere, incluzând un pavilion de sport și o piscină publică.
Harta evidențiază poziționarea proiectului în zona deluroasă a Benahavís. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă la sud și față de nodurile rutiere principale care conectează Marbella și Estepona. Terenurile de golf din apropiere sunt marcate ca puncte de reper verzi, subliniind caracteristica definitorie a acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție geografică centrală între Marbella la est (14 km) și Estepona la vest. Acest aspect permite rezidenților să acceseze cu ușurință serviciile și infrastructura ambelor orașe, beneficiind în același timp de o atmosferă distinctă de "pueblo blanco". Este o zonă de tranziție între zona costieră dens dezvoltată și parcursul montan spre Ronda.
Accesul la facilități este dependent de vehiculul personal. Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 6,6 - 6,7 kilometri distanță. Luchthavenul din Malaga este situat la 48 de kilometri. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul se află la 3,7 kilometri. Imediat în apropiere, la 2-3 kilometri, se găsesc cluburile de golf renumite precum La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 277 de metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 123 de metri, locația beneficiază de o briză ușoară care temperează căldura verii. Temperatura medie anuală este de 17,8°C. Acest climat permite utilizarea teraselor pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Totuși, prezența unei piscine interioare încăzite în complex compensă limitările sezoniere ale înotului în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este pe front de mare, proiectul este strategic plasat pentru iubitorii de golf. Cu trei terenuri de golf la mai puțin de 3 kilometri, accesul la acest sport este imediat. Plajele sunt accesibile în zece minute cu mașina. Facilitățile sportive din zona vecină includ centre municipale, săli de sport și piscine publice. Pentru activități maritime, portul Puerto Banús se află la aproximativ 9 kilometri.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție geografică centrală între Marbella la est (14 km) și Estepona la vest. Acest aspect permite rezidenților să acceseze cu ușurință serviciile și infrastructura ambelor orașe, beneficiind în același timp de o atmosferă distinctă de "pueblo blanco". Este o zonă de tranziție între zona costieră dens dezvoltată și parcursul montan spre Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Comparativ cu Fuente Lirios în Benahavís, care are prețuri similare începând de la 395.000 de euro, acest apartament oferă o suprafață comparabilă, dar se diferențiază prin existența piscinei interioare încăzite. Spre deosebire de Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 de euro), care este un proiect nou pe malul mării, acest apartament este situat inland și este o proprietate de revânzare, implicând un preț de intrare mai redus pentru spațiul oferit, dar lipsind locația pietonală pe plajă. Față de Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro), prețul este mai mare, reflectând statutul zonei Benahavís și proximitatea față de golfuri de categorie superioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID