立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの山間部に位置し、マルベージャクラブゴルフリゾートやラザガレタといった高級ゴルフコースから約2キロメートルの距離にあります。海岸沿いの観光地帯とは対照的に、このエリアは田園風景が広がる静かな居住環境を提供します。海までは車で約15分から20分の距離があり、日常の移動には自動車が必須となる立地です。
ゴルフへのアクセスを重視する居住者や、観光地の喧騒から離れた静かな生活を希望するニーズに対応します。南向きのテラスとパノラマビューにより、自然光と景観を重視する住環境を実現しています。屋内プールやサウナは、冬場や涼しい時期のリラクゼーション需要を満たす機能性を備えています。
この物件は2007年に完成しており、すでに植栽やインフラが確立された成熟したコミュニティ内に位置しています。建物の状態は良好とされており、新築物件特有の未解決の問題がない一方で、中古物件としてのメンテナンス履歴や設備の状態を確認することが推奨されます。引渡しは即時可能です。
この物件は海辺への歩行的なアクセスを提供しません。海岸線、スーパーマーケット、商業施設への移動には車による移動が不可欠です。また、内陸の山岳地帯にあるため、海沿いの物件のような海風の涼しさや、ビーチまでの気軽なアクセスは期待できません。
Ref: VL525969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、主に年間を通じてゴルフを楽しみたいと考える層や、夏場のピークシーズンを避けて静かに過ごしたい居住者に適しています。マルベージャやプエルト・バヌスの繁华街へのアクセスは維持しつつ、夜間の騒音や混雑から離れて居住したい希望に合致します。また、自動車での移動を厭わず、広大な敷地や自然環境を優先するご家族やカップルにも適しています。 もう一つの典型的な状況は、リタイア後やセカンドライフにおいて、温暖な気候とスポーツ施設の組み合わせを求めるケースです。屋内プールやサウナが利用できるため、冬場の気候が下がる時期でも健康管理やリラクゼーションを継続できます。さらに、即時入居が可能であるため、長い建築待ち期間を待つことなく、すぐにスペインでの生活を開始したいと考える購入者にとって実行可能な選択肢です。
この2007年建設の物件は、当時の南スペインの建築標準に基づいて建てられています。南向きの配置は採光性を確保するための重要な設計要素であり、二重窓（ダブルグレージング）による断熱性と防音性が備わっています。内装には造り付けのワードローブが設置されており、収納スペースの効率化が図られています。 キッチンはフルフィッテッドで、設備が整っています。共用部にはエレベーターが設置されており、バリアフリーの観点からも利便性が高いです。屋内プールとサウナの存在は、単なる住宅を超えたリゾート施設としての品質を示唆しており、冬季のメンテナンス体制も考慮された構造になっています。プライベートテラスは30平方メートルあり、屋根付きであるため、日差しの強い夏季でもアウトドアリビングとして使用可能です。
価格は425,000ユーロからとなっており、ベナハビスエリアの同規模物件（2寝室、90平方メートル）と比較して、ゴルフリゾート近接という立地を考慮した水準に設定されています。類似プロジェクトであるFuente Liriosの約395,000ユーロよりもやや高めですが、海岸寄りのエステポナの新築物件Acqua Gardens（約524,600ユーロ）と比較すると入手しやすい価格帯に位置しています。現時点で完売状態の新築開発とは異なり、この既存物件は即時の引渡しが可能であり、中古市場での選択肢となります。
ここでの生活は、コスタ・デル・ソールの海岸沿いのリゾートエリアとは異なる、穏やかな田園地帯でのリズムで流れます。朝は山々の光景と共に始まり、南向きのテラスで日差しを楽しみます。プロジェクトはゴルフコースの近くにあり、ゴルフ愛好家は自宅からすぐにラウンドに出かけることが可能です。敷地内には屋内温水プールとサウナがあるため、気候に関わらず運動やリラックスの時間を確保できます。 日常の買い物は数キロメートル離れた場所にあるため、週に数回のまとめ買いや車での移動が基本となります。レストランは車で短時間で行ける範囲にありますが、近隣に歩いて行けるような活気のあるナイトライフエリアはありません。夜は静寂に包まれ、星空や山のシルエットを眺めながら過ごすのが一般的です。 ベナハビスは美食の村としても知られていますが、この物件の特定のエリアは住宅街の中にあるため、村の中心部へも車での移動が必要です。ここで暮らすことは、アクティブなリゾートライフというよりは、自然とゴルフを中心とした、よりプライベートで落ち着いた滞在型の生活を意味します。
このエリアの生活インフラは、車での移動を前提として展開されています。最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロメートル、薬局は700メートル強の距離にあり、日常の必需品の調達は計画的な移動で対応可能です。ベナハビスの中心部までは約7キロメートル、マルベージャの都市部までは約14キロメートルであり、より大規模な商業施設や国際病院へのアクセスは車で20分〜30分の範囲内に収まります。 周辺には14軒のレストランが半径2キロメートル以内に点在しており、特にベナハビスは高品質なレストランが多いことで知られていますが、特定の店舗へは車が必要です。公共交通機関は限定的であり、地域内には1つのバス停が存在するのみです。このため、自家用車がないと生活は不便です。子供の教育に関しては、近隣に基礎教育学校が1校あり、約6キロメートル離れた場所にはインターナショナルスクールも存在します。
地図上でこの物件は、ベナハビスの中心集落とマルベージャ・エステポナを結ぶ主要道路沿いの、標高のある住宅エリアとして確認できます。周辺には複数のゴルフコースのフェアウェイが広がっており、緑豊かな地形が特徴です。海岸線との間には山脈があるため、直線距離は短くても実際の道路はカーブが多く、高低差を伴うルートとなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソールの西側、マルベージャとエステポナの中間地点に位置するベナハビス自治体内にあります。海岸沿いの「ゴールデンマイレ」エリアから内陸へ入った、いわゆる「ゴルフ・バレー」とも呼ばれる地域の一部です。マルベージャの都市部や商業地区からは14キロメートル、観光地として知られるエステポナからも短距離です。この位置関係により、主要な観光地の喧騒を避けつつ、必要なサービスやエンターテインメントへのアクセスを維持するという、地理的なバランスを提供しています。
プロジェクトから海岸のビーチまでは直線距離で約6.6キロメートル、車での移動時間は約15分から20分です。最寄りのゴルフコースは、ラザガレタやマルベージャクラブゴルフリゾートであり、これらは約2キロメートルから2.5キロメートルの距離にあり、数分でアクセス可能です。マラガ空港までの距離は約48キロメートル、ジブラルタル空港までは約49キロメートルです。いずれの空港へも車で約45分から50分の移動時間を見込む必要があります。プエルト・バヌスのマリーナまでは約9キロメートル離れており、高級ブランドショップへのアクセスも可能です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスは標高123メートルに位置する山岳地帯にあるため、海岸沿いの都市に比べて夏季はやや涼しく、冬季は冷え込む傾向があります。年平均気温は17.8度程度であり、年間を通じて穏やかな気候です。日照時間はコスタ・デル・ソール全体の基準に沿って豊富であり、南向きの物件であるため冬場の日差しの取り込みも良好です。 しかし、内陸部であるため海風の影響は受けにくく、夏場の日中は気温が上昇します。この標高差は、湿度が高く蒸し暑い海岸沿いの夏を避けたい居住者にとっては利点となります。降水量は秋から春にかけての季節に集中し、周囲の緑豊かな景観を支えています。このエリアでは、山の風景と変化に富んだ空の色を楽しむことができ、自然環境との密接な関わりが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya del SaladilloやPlaya Isdabeで、約6.5キロメートル離れた場所に位置しています。これらは一般的な利用に適したビーチですが、日常的な海水浴を車での往復を伴う活動として捉える必要があります。一方で、この物件の最大の特徴はゴルフ環境へのアクセスです。ラザガレタ・カントリークラブやマルベージャクラブゴルフリゾートは数キロメートル圏内にあり、プレミアムなゴルフ体験を日常的に享受可能です。 また、物件自体に屋内プール、子供用プール、サウナが完備されているため、敷地内でのレクリエーション機会が豊富です。近隣には市営体育館やジム、プールもあり、フィットネス需要にも対応しています。ハイキングや自然散策も、周辺の山岳地帯や展望台を利用して楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソールの西側、マルベージャとエステポナの中間地点に位置するベナハビス自治体内にあります。海岸沿いの「ゴールデンマイレ」エリアから内陸へ入った、いわゆる「ゴルフ・バレー」とも呼ばれる地域の一部です。マルベージャの都市部や商業地区からは14キロメートル、観光地として知られるエステポナからも短距離です。この位置関係により、主要な観光地の喧騒を避けつつ、必要なサービスやエンターテインメントへのアクセスを維持するという、地理的なバランスを提供しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビス内の類似物件であるFuente Lirios（395,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置していますが、その理由として屋内プールやサウナといった充実した共用設備、およびすでに成熟した植栽に覆われた敷地環境が考えられます。エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロから）と比較した場合、こちらは新築物件であるものの、価格は約10万ユーロ高くなります。この物件の利点は、新築特有の追加コストや工事のリスクを負うことなく、即時に確立された生活環境に入居できる点にあります。 また、Aby Upper（320,000ユーロから）のようなより価格帯の低いオプションと比較すると、この物件はゴルフコースの近接性や内陸の静寂な高級住宅地という立地における優位性を持っています。海岸沿いの物件とは異なり、ここでは夏季の観光客による混雑を避けられる一方で、海へのアクセスには車と時間を要するというトレードオフが存在します。結論として、この物件は「海近くの新築」よりも「内陸の設備充実した落ち着いた住環境」を優先する層にとって、競合他社に対してバランスの取れた選択肢となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID