Tento apartmán se nachází v obci Benahavís, v horské oblasti ve vnitrozemí Costa del Sol. Objekt z roku 1970 prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí 150 m² obytné plochy s dispozicí 3+4. Nemovitost je situována v uzavřeném komplexu v těsné blízkosti golfových hřišť La Zagaleta a Marbella Club. Lokalita je venkovská a tichá, vzdálená přibližně 7 km od pobřeží. Z důvodu odlehlosti je pro denní pohyb nezbytný automobil. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada a terasa s výhledem na hory a greeny. Cena začíná na 690 000 €.
V porovnání s novými projekty v regionu, jako je Altura 160 s cenami od 499 000 €, nabízí tento apartmán větší obytnou plochu (150 m²) a vyšší počet koupelen. Srovnání s Azurean Marbella (od 708 442 €) ukazuje, že tento objekt je cenově konkurenceschopný, přičemž nabízí srovnatelnou lokalitu, ale spíše charakter rezidence s historií než novou výstavbu. Ve srovnání s exkluzivním Marbella Club Hills (od 840 000 €) se jedná o dostupnější variantu v této vyhledávané oblasti. Hlavním rozdílem oproti novostavbám je absence garáže v podzemí a starší typologie stavby. Na druhou stranu, velikost pozemku a zahrady může být u tohoto staršího projektu výhodnější než u moderních, hustěji zastavěných novostaveb. Benahavís jako lokalita je obecně dražší než průměr Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v kopcovitém terénu municipalitu Benahavís, přibližně 204 metrů nad mořem. Nachází se v bezprostřední blízkosti exkluzivních golfových areálů jako La Zagaleta a El Higueral. Vzhledem k poloze dále od hlavních silnic a mořského pobřeží poskytuje okolí vyšší míru soukromí a nižší hladinu hluku ve srovnání s přímými pobřežními letovisky.
Dispozice objektu uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících více prostoru. Tři ložnice a čtyři koupelny nabízejí dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení nebo častější rekreační pobyty. Přítomnost klimatizace a ústředního topení zajišťuje komfort po celý rok. Soukromá zahrada a terasa rozšiřují obytný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou, která byla původně realizována v roce 1970. Objekt prošel nedávnou renovací, která aktualizovala vnitřní prostory a vybavení. Stavba je klasického typu s dodatečnými úpravami pro zvýšení komfortu. Jelikož se nejedná o novostavbu ve vývoji, jsou všechny technické parametry a stavební prvky již ověřeny v praxi.
Projekt se nenachází přímo na pláži a vyžaduje použití automobilu pro dosažení mořského pobřeží či základních služeb. V okolí není přítomna hustá síť městské hromadné dopravy. Vzhledem k původnímu roku výstavby 1970 nemusí plně odpovídat současným standardům novostaveb v oblasti energetické účinnosti, přestože byla rekonstruována. Pro osoby s omezenou pohyblivostí může být náročnější terén komplexu překážkou.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří již intenzivně nevyužívají každodenní noční život a preferují klidnější prostředí. Je vhodná pro milovníky golfu, kteří chtějí mít hřiště v dosahu ruky a nezáleží jim na přímém výhledu na moře. Také odpovídá potřebám rodin s dětmi, které hledají uzavřené a bezpečnější prostředí mimo přeplněná turistická centra. Situace, kdy majitelé vlastní vozidlo a neplánují se spoléhat na veřejnou dopravu, je zde nezbytná. Také se hodí pro ty, kteří hledají druhý domov pro víkendové pobyty a odpočinek, ale zároveň chtějí mít dostatek prostoru pro hosty. Pokud je prioritou okamžitý přístup k pláži pochodovou chůzí nebo bezbariérový přístup do všech center, tento projekt nemusí být optimální volbou. Naopak, pokud je cílem únik od ruchu, a to i za cenu nutnosti dojíždět za zábavou, dispozice a lokalita odpovídají těmto kritériím.
Objekt prošel rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci interiéru při zachování původní dispozice. Podle dostupných informací jsou kuchyně vybaveny mramorovými pracovními deskami a spotřebiči odpovídajícími současným standardům. Koupelny byly upraveny do moderního stylu. Vzhledem k roku výstavby 1970 je nutné počítat s tím, že nosné konstrukce a základní infrastruktura (rozvody elektřiny a vody) mohly být částečně renovovány, ale nemusí dosahovat parametrů novostaveb z roku 2024. Použité materiály na podlahách a v obkladech jsou vybrány pro snadnou údržbu. Topení a klimatizace zajišťují tepelnou pohodu. Celkově stavba nabízí standard dobrého stavu, což značí funkční stav bez zjevných závad.
Nabízená cena začíná na 690 000 € za apartmán o ploše 150 m². Tato částka odpovídá cenové hladině v oblasti Benahavís, kde nabídky kombinují venkovský charakter s dostupností golfových služeb. V porovnání s novými projekty v okolí, jako je Altura 160 (od €499,000) nebo Azurean Marbella (od €708,442), se jedná o středně až vyšší cenovou kategorii. Rekonstrukce objektu, velikost pozemku a poloha ovlivňují konečnou hodnotu. Ceny v této lokalitě reflektují exkluzivitu okolních golfových resortů a poptávku po klidnějším bydlení ve vnitrozemí.
Tato lokalita představuje život v prostředí, které stírá hranici mezi venkovem a rezidenčním golfovým komplexem. Denní rytmus zde je určen odlehlostí od centrálních tepen Costa del Sol. Ranní hodiny obvykle začínají tichem a výhledem na horské masivy a greeny. Běžné nákupy nebo návštěva restaurací vyžadují plánování a využití vozidla, protože nejbližší supermarket je vzdálený několik kilometrů. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo zahradě, kde jihozápadní orientace zajišťuje slunce až do pozdních hodin. Večer převažuje klid, kdy se zvuková kulisa omezuje na přírodu a občasný provoz na místních komunikacích. Pro milovníky golfu je tato poloha strategická, ale pro ty, co preferují rušný noční život nebo přímou dostupnost pláže pěšky, může být lokalita izolovaná. Život zde vyžaduje větší míru samostatnosti a organizace, ale nabízí vyšší míru soukromí ve srovnání s hustě osídlenými pobřežními oblastmi.
Infrastruktura v okolí je orientována na obsluhu rezidenčních zón a golfových resortů. Praktické každodenní potřeby pokryje malá síť obchodů a restaurací v okruhu 2 až 5 kilometrů. Lékárna je vzdálena necelý kilometr. Důležitou součástí infrastruktury je síť golfových hřišť (La Zagaleta, El Higueral), která determinuje charakter okolí. Pro širší nákupy, lékařskou péči nebo mezinárodní školy je nutné vyrazit do vzdálenějších měst jako Marbella nebo Estepona. Dálniční spojení se západním i východním pobřežím je dostupné, ale vyžaduje čas na přesun z kopcovitého terénu. Okolní silnice jsou obvykle méně frekventované, což přispívá k klidu. Chybějící hustá síť MHD je nahrazena automobilovou dopravou. Celková dostupnost služeb je střední.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu širšího regionu Benahavís. Oranžová značka indikuje lokalitu apartmánu v blízkosti golfových hřišť a vzdálenosti od pobřeží. Šedé vodorovné čáry reprezentují nadmořskou výšku a kopcovitý terén. Dálniční spojení a přístupy k plážím jsou vyznačeny pro lepší orientaci v rámci dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá strategickou pozici mezi turistickými centry Marbella a Estepona. Díky tomu se nachází v oblasti západní Costa del Sol, která je vyhledávána pro svou vyšší úroveň soukromí. Tato poloha nabízí kompromis mezi dostupností služeb velkých měst a zachováním venkovského charakteru. Je to brána do hornatých oblastí Rondy, ale zároveň těsně propojená s pobřežní infrastrukturou díky dálnici AP-7.
Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí zhruba 6,5 až 6,7 kilometru vzdušnou čarou. Vzhledem k členitému terénu je skutečná vzdálenost po silnici delší a trvá cca 10-15 minut jízdy. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena přibližně 48 km, což představuje jízdu kolem 40 minut v závislosti na dopravní situaci na AP-7. Golfová hřiště jsou lokací nejvýhodnější, La Zagaleta leží necelé 3 km daleko. Supermarkty jsou vzdáleny 3,7 km. Nejbližší marína Puerto Banús je vzdálena necelých 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve 204 metrech nad mořem a ve vnitrozemí přináší mírně odlišné mikroklima než na pobřeží. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Tato výška může přinášet v letních měsících příjemnější chládek a menší vlhkost ve srovnání s pobřežními zónami. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 846 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Zimní noci mohou být vzhledem k nadmořské výšce chladnější, což činí ústřední topení nezbytností. Terasa s jihozápadní orientací využívá tohoto klimatu pro odpolední a večerní slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je projekt situován ve vnitrozemí, rekreační možnosti jsou koncentrovány na golfový aktivismus. V těsné blízkosti se nachází prestižní kluby La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral, které nabízejí hřiště mezinárodní úrovně. Pro rekreační plavání jsou k dispozici pláže ve vzdálenosti necelých 7 kilometrů. V obci Benahavís jsou k dispozici městská sportoviště, včetně bazénů a posiloven. Pro turistiku jsou zajímavé okolní vyhlídky jako Mirador del Tajo del Novio. Oblast je spíše určena pro aktivní odpočinek v přírodě a golf než pro klasický pobyt na pláži.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujímá strategickou pozici mezi turistickými centry Marbella a Estepona. Díky tomu se nachází v oblasti západní Costa del Sol, která je vyhledávána pro svou vyšší úroveň soukromí. Tato poloha nabízí kompromis mezi dostupností služeb velkých měst a zachováním venkovského charakteru. Je to brána do hornatých oblastí Rondy, ale zároveň těsně propojená s pobřežní infrastrukturou díky dálnici AP-7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID