与周边项目相比，该房产处于中等价位。相比Altura 160（起价499,000欧元），该项目提供了更大的面积（150平方米）和更成熟的周边绿化。与Azurean Marbella（起价708,442欧元）相比，两者价格接近，但本项目为存量翻新房，而Azurean多为新建公寓。相比Marbella Club Hills（起价840,000欧元），本项目的总价门槛较低，但共享了相近的高尔夫地理优势。在贝纳阿维斯区域内，该房产以提供成熟社区景观和较高性价比的翻新住宅为特点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳阿维斯市镇的乡村区域，地势海拔204米。该位置夹在马尔贝利亚、埃斯特波纳和龙达之间，属于内陆山地环境。距离最近的沙滩约6.6公里，距离马拉加机场48公里。周边被自然绿地和高尔夫球场覆盖，不属于直接沿海区域。
该房产适合寻求空间和隐私的住户。三间卧室的布局可满足家庭居住需求，私人花园和露台提供了额外的户外空间。由于位于安静的乡村社区，该项目适合偏好宁静生活和高尔夫运动的居民，而非寻求城市夜生活或海滩步行距离的住户。
这是一栋存量房产，始建于1970年，目前处于已完工状态。根据记录，该房产已完成翻新工程，内部设施已更新。作为现房，无需等待建设期，交易完成后即可交付使用。
由于位于内陆且地势较高，该房产不提供海滩步行可达性。周边公共交通服务有限，仅有1条公交线路，因此拥有私家车是日常生活的必要条件。社区内商业设施稀少，无法满足步行购物的需求，居住模式具有明显的依赖车辆特征。
该房产适合拥有车辆且不介意内陆通勤的买家。对于高尔夫爱好者，紧邻多个顶级球场的位置是一个显著优势。同时，它也适合那些希望避开沿海旅游区拥挤、偏好安达卢西亚山区凉爽气候的人群。由于提供三间卧室和四个卫生间，该布局也适合需要客房的家庭。这并非一个适合主要依靠公共交通出行的人群的选择。
房产经过近期翻新，厨房配备了大理石台面，并与起居室形成开放式布局。暖通空调系统完善，包含中央供暖和空调，适应山区的昼夜温差。地板和卫浴设施已更新至现代标准。西南朝向的落地窗引入了自然光线，同时连接私人露台，模糊了室内外的界限。尽管建筑年份较早，但翻新工程在保留原有结构的同时提升了居住舒适度。
该房产的售价为690,000欧元起。按150平方米计算，单价约为每平方米4,600欧元。这一价格在贝纳阿维斯属于中档水平。与周边的新建项目Azurean Marbella（起价708,442欧元）相比略低，但高于入门级项目Altura 160（起价499,000欧元）。考虑到1970年的建筑年份及翻新状态，其定价反映了地理位置的溢价和土地的稀缺性。
日常生活节奏以安静和私密为主。由于地处山区且位于高尔夫球场旁，环境噪音较低，主要声音来自自然环境。清晨和午后可以在私人露台享受日照，西南朝向保证了下午的光线充足。采购生活用品需驱车前往3.7公里外的超市。虽然距离海滩仅数公里，但居住体验更侧重于山区景观和户外休闲，而非海滨度假模式。这里的邻里密度较低，适合喜欢独立空间的住户。
日常生活半径主要覆盖3至7公里范围。最近的国际学校位于6公里外的埃斯特波纳，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施如医院位于6.5公里处，基础医疗服务和药店在700米范围内可达。餐饮选择集中在贝纳阿维斯村庄中心，约10分钟车程。由于位于高尔夫度假区内，周边缺乏密集的城市商业街区，生活便利性主要依赖于短途驾车。
地图显示项目位于贝纳阿维斯西北部山区，被高尔夫球场包围。主要连接道路通向A-7175公路，连接海岸A-7高速公路。地形呈丘陵状，植被覆盖率高。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于贝纳阿维斯市，地处马尔贝利亚和埃斯特波纳之间的内陆地带。这一位置使得居民既能享受沿海城市的国际设施，又能处于相对安静的乡村环境中。距离海岸线约7公里，处于著名的“高尔夫谷”区域边缘。这种位置既避开了旅游区的核心喧闹，又保持了对主要交通枢纽的可达性。
前往马拉加-太阳海岸机场（AGP）的直线距离为48公里，驾车时间视路况约为45至50分钟。距离最近的Playa del Saladillo海滩约6.6公里，车程约10至15分钟。前往豪华游艇港Puerto José Banús的距离为8.7公里。通往项目的主要道路连接A-7175，最终接入沿海A-7高速公路。由于位于山区，部分道路可能蜿蜒，冬季通勤需注意天气变化。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔204米，属于地中海内陆山区气候。年平均气温为18.1摄氏度，历史平均日照时数达3,846小时。夏季比沿海平原凉爽，空气流动性好；冬季气温略低，需要供暖设施。海水温度适宜游泳的季节约为4个月。由于靠近山脉，该区域的降雨量通常略高于沿海地带，植被更为茂盛。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海边，但6至7公里范围内有多个海滩，如Playa del Saladillo和Playa Isdabe。该区域的核心休闲资源是高尔夫，周边环绕La Zagaleta、Marbella Club Golf Resort和El Higueral高尔夫球场。此外，附近设有市政体育中心、健身房和游泳池。周边的Mirador del Tajo del Novio等观景点为徒步爱好者提供了路线。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于贝纳阿维斯市，地处马尔贝利亚和埃斯特波纳之间的内陆地带。这一位置使得居民既能享受沿海城市的国际设施，又能处于相对安静的乡村环境中。距离海岸线约7公里，处于著名的“高尔夫谷”区域边缘。这种位置既避开了旅游区的核心喧闹，又保持了对主要交通枢纽的可达性。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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