يقع هذا العقار السكني في بلدية بينهافيس، وهي منطقة داخلية تقع جغرافيًا بين ماربيا وإيستيبونا. تتميز الشقة بمساحة واسعة تبلغ 150 مترًا مربعًا، وتوفر بيئة معيشية هادئة تبتعد عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. نظرًا لاكتمال البناء في عام 1970 وإجراء تجديدات حديثة، يجمع العقار بين الطابع الكلاسيكي والمرافق المعاصرة. يقع المجمع في بيئة طبيعية محاطة بملاعب الغولف والتضاريس الجبلية، مما يوفر إطلالات بانورامية. الموقع يتطلب اعتمادًا على السيارة للتنقل، مما يضفي طابعًا من الخصوصية والعزلة عن الطرق الرئيسية المزدحمة.
عند مقارنة هذا المشروع ببيانات السوق المحلية، نجد أنه يشغل فئة وسطية عليا. مشروع 'Altura 160' يقدم نقطة دخول أقل سعرًا (499,000 يورو)، لكنه غالبًا ما يوفر مساحات أصغر أو مواقع أقل تميزًا. في المقابل، يوفر هذا المشروع بميزانيته 690,000 يورو مساحة أكبر فوريًا وحديقة خاصة. مقارنة بـ 'Azurean Marbella' (708,000 يورو)، الأسعار متقاربة، لكن هذا العقار يتميز بكونه جاهزًا للسكن في قرية بينهافيس بدلاً من مجمع جديد. أما بالنسبة لـ 'Marbella Club Hills' (840,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر بديلاً أقل تكلفة لنفس النمط الحياتي المتمحور حول الغولف والفخومة، لكن مع مساحة أرضية أكبر للمال الواحد. الخيار هنا يركز على قيمة المساحة والخصوصية مقابل اللمسات الفندقية للمشاريع الأغلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية لساحل كوستا ديل سول، على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 6.6 كيلومتر عن أقرب شاطئ (Playa del Saladillo)، وعلى بعد 48 كيلومتر من مطار مالاغا. تحيط بالعقار مناطق خضراء ومنشآت رياضية، حيث تقع عدة ملاعب غولف في نطاق 3 كيلومترات. الموقع يوفر توازنًا بين الطبيعة الريفية والقرب النسبي من المرافق الحضرية الكبرى.
يستوفي هذا العقار متطلبات المقيمين الذين يبحثون عن مساحات معيشية واسعة مع خصوصية عالية. تصميم الشقة بثلاث غرف نوم وأربع حمامات يناسب العائلات أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. يلبي احتياجات عشاق الغولف والطبيعة بفضل إطلالاته المباشرة وموقعه المتاخم للملعب. لا يعتبر الخيار الأمثل لمن يبحث عن إمكانية المشي إلى المرافق أو الحياة الساحلية المباشرة.
العقار مصنف كمبنى قائم تم تشييده في عام 1970، وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تشير البيانات إلى أن الحالة العامة للعقار جيدة، وقد خضع لعملية تجديد حديثة شملت المناطق الداخلية والمطبخ. الشراء هنا يعني الاستحواذ على وحدة جاهزة للسكن الفوري دون الانتظار لمراحل البناء، مع الأخذ في الاعتبار العمر الزمني للمبنى compared بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المرافق العامة اليومية مثل المتاجر والمطاعم، حيث تعتمد الحركة اليومية بالكامل على السيارة. الموقع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة أو البنية التحتية الحضرية الكثيفة. كما أن الوصول إلى محطات القطار أو الحافلات الرئيسية محدود في هذه المنطقة الجبلية.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يملكون سيارة ويفضلون البيئة الهادئة على المناطق السياحية. إنه خيار جيد للأزواج في مرحلة التقاعد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي في منطقة دافئة بعيدًا عن الزحام. أيضًا، يعتبر مناسبًا جدًا لعشاق الغولف نظرًا لقربه المباشر من عدة ملاعب عالمية. لا يعتبر مناسبًا للأشخاص الذين يعتمدون على النقل العام، أو الذين يخططون لقضاء إجازتهم المشي على الأقدام في شوارع المدينة، أو الباحثين عن عوائد إيجارية سياحية عالية في المناطق الساحلية المركزية.
يتميز العقار بمستوى تشطيب جيد، حيث يشير وصف "تم تجديده مؤخرًا" إلى تحديثات حديثة في الأنظمة والمواد. المطبخ مجهز بأسطح رخامية وتصميم عصري، وهو متصل بغرفة المعيشة في تخطيط مفتوح لزيادة الشعور بالمساحة. تتضمن المرافق أنظمة تكييف وتدفئة مركزية، وهو أمر ضروري في المنطقة الجبلية لتعويض الاختلافات في درجات الحرارة بين الليل والنهار. الأرضيات والأسقف تتناسب مع عمر المبنى ولكن تمت صيانتها. الحمامات، بما في ذلك الجناح الرئيسي، مجهزة بمواد عالية الجودة. الخارجية تتميز بوجود تراس خاص وحديقة، وهي ميزة مضافة تزيد من القيمة الوظيفية للعقار.
يبدأ سعر هذا العقار من 690,000 يورو. هذا الوضع يضع المشروع في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بأسعار المنطقة؛ حيث يبدأ مشروع "Altura 160" بسعر 499,000 يورو ليكون خيارًا أقل تكلفة، بينما يصل "Marbella Club Hills" إلى 840,000 يورو. السعر reflects مساحة العقار الكبيرة (150 م²) وعدد الغرف، بالإضافة إلى وجود حديقة خاصة. توجد تباينات في الأسعار تعتمد على التشطيبات الدقيقة ومستوى التجديد، ولكنها تظل في النطاق الذي يستهدف المشترين الباحثين عن مساحة ورضا مقابل السعر.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الهدوء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يبدأ اليوم عادة بالاستمتاع بقهوة الصباح على التراس الموجه نحو الجنوب الغربي، حيث تغطي الشمس المنطقة حتى وقت متأخر من الظهيرة. الروتين اليومي يتطلب التخطيط للتنقل بالسيارة؛ سواء للتسوق من السوبر ماركت البعيد 3.7 كيلومترات، أو الذهاب إلى الشاطئ. بالنسبة للسكان المهتمين بالرياضة، يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المجاورة في دقائق معدودة، مما يجعل ممارسة الرياضة جزءًا طبيعيًا من الأسبوع. المساءات هادئة جدًا، مع إمكانية استخدام الحديقة الخاصة لتناول العشاء في الهواء الطلق بعيدًا عن ضوضاء المدن. البيئة المحيطة آمنة ومغلقة، مما يعزز الشعور بالخصوصية. تعيش هنا في وتيرة أبطأ، حيث الطبيعة الجبلية والجيرية تحدد النشاط الخارجي أكثر من الثقافة الحضرية.
توفر بيئة بنهافيس حياة سكنية متماسكة مع خدمات أساسية كافية للعيش اليومي. تقع المطاعم والبنوك في نطاق بضعة كيلومترات. التعليم متوفر عبر مدرسة دولية قريبة (The International School of Estepona) على بعد 6 كيلومترات، مما يسهل الوصول إليها بالسيارة. الرعاية الصحية متاحة عبر مستشفى على بعد 6.5 كيلومتر. الطبيعة الجبلية تعني أن الحياة الاجتماعية تدور غالبًا حول النوادي الرياضية والمطاعم في القرية بدلاً من مراكز التسوق الكبرى. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل الوصول السريع إلى ماربيا للخدمات المتقدمة.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في بلدية بينهافيس، محاطًا بالمناطق الخضراء وملاعب الغولف. تظهر البيانات الجغرافية أن العقار ليس مباشرًا على الشاطئ، بل يقع في منطقة مرتفعة توفر إطلالات على الوادي. يسهل فهم المسافات إلى الشاطئ والطريق الرئيسي AP-7 من خلال الموقع المرئي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنهافيس استراتيجيًا في مثلث الذهبي للساحل الغربي. تمنح هذه الموقعية العقار بُعدًا عن الازدحام مع الحفاظ على القدرة على الوصول إلى ماربيا في 15 دقيقة وإيستيبونة في 15 دقيقة أخرى. تعتبر المنطقة بوابة إلى الجبال (Ronda) وفي نفس الوقت جزء من منطقة الكوسة ديل سول الفاخرة، مما يجعلها موضع اهتمام لأولئك الذين يريدون مزيجًا من الريف والفخامة.
تقع أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد 6.6 كيلومتر، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 45-50 دقيقة عبر الطريق السريع AP-7. تقعد ماربيا وإيستيبونا على مسافة متساوية تقريبًا، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه. بالنسبة للرياضيين، تبعد ملاعب الغولف مثل La Zagaleta وEl Higueral أقل من 3 كيلومترات. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 277 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنهافيس بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية. يوفر الارتفاع (204 مترًا) برودة نسبيية مقارنة بالساحل خلال أشهر يوليو وأغسطس، مع نسيم لطيف. المنطقة تتمتع بـ 3,846 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن جوًا مشمسًا لمعظم العام. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر، بينما تسمح المساحات الداخلية بالاستمتاع بالشمس على التراس لفترة أطول بفضل التوجيه الجنوبي الغربي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن شواطئ Playa del Saladillo وPlaya Isdabe تقع على مسافة قصيرة وتوفر مرافق البحر المتوسط. التركيز الرئيسي للترفيه في المنطقة هو الغولف، مع وجود 3 ملاعب داخل دائرة 3 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية municipales مثل الصالة الرياضية ومسبح بلدي على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي لمسافات طويلة (Hiking) تنطلق من نقاط مراقبة مثل Mirador del Tajo del Novio.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنهافيس استراتيجيًا في مثلث الذهبي للساحل الغربي. تمنح هذه الموقعية العقار بُعدًا عن الازدحام مع الحفاظ على القدرة على الوصول إلى ماربيا في 15 دقيقة وإيستيبونة في 15 دقيقة أخرى. تعتبر المنطقة بوابة إلى الجبال (Ronda) وفي نفس الوقت جزء من منطقة الكوسة ديل سول الفاخرة، مما يجعلها موضع اهتمام لأولئك الذين يريدون مزيجًا من الريف والفخامة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID