Šis gyvenamasis projektas yra įsikūręs Benahavíse, pasižyminčioje kontinentine padėtimi tarp Marbellą ir Esteponą. Butas siūlo 150 m² gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Objektas išsiskiria vaizdais į kalnus ir golfo aikštynus, o privati terasa ir sodas užtikrina papildomą lauko erdvę. Nors pastatas pastatytas 1970 metais, butas buvo neseniai atnaujintas, o jo būklė vertinama kaip gera. Apskritai, tai vietovė, kurioje dominuoja tyrumas, gamta ir atokumas nuo intensyvaus turizmo.
Palyginti su „Altura 160“ Benahavís, šis objektas yra brangesnis (nuo 690k eurų), tačiau siūlo didesnį plotą (150 m²) ir daugiau vonios kambarių. „Azurean Marbella“ panašioje kainoje gali siūlyti naujesnę statybą, tačiau šis projektas turi establiškus sodus ir „La Zagaleta“ zonos privatumą. „Marbella Club Hills“ yra prabangesnis segmentas, todėl šis butas užpildo vidutinės klasės rinkos nišą tarp standartinių apartamentų ir prabangios vilos. Lietuviai, gyvenantys Ispanijoje, dažnai vertina galimybę turėti sodo dalį, panašiai kaip sodyboje tėvyneje, kadangi tai leidžia jaustis namuose net svetimoje šalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Benahavís savivaldybėje, apsuptoje kalvoto reljefo ir žalumos. Nors jis yra įsirėžęs į sausumą, už 7 km nuo kranto linijos, jis išlaiko strateginę padėtį prie pagrindinių kelių, jungiančių su pajūriu. Vietovė apsupta golfo aikštynų, kas suformuoja specifinę aplinkos atmosferą.
Šis butas skirtas gyventojams, ieškantiems erdvės ir privatumo sujungimo. Planavimas apima tris miegamuosius, todėl tinka šeimoms arba asmenims, reikalaujantiems daugiau vietos. Galimybė naudotis bendru baseinu ir privačia terasa atitinka poreikį poilsio ir laisvalaikio praleidimo zonoms atvirame ore.
Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau butas buvo neseniai atnaujintas. Šie darbai apėmė vidaus aplinkos modernizavimą ir įrangos atnaujinimą. Dabar objekto būklė vertinama kaip tinkama gyvenimui be papildomų statybos reikalavimų, o visi inžineriniai tinklai yra sujungti ir veikiantys.
Projektas nepasiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio, todėl būtina naudotis transportu. Nėra prekybos centrų tiesiai kieme, kas reiškia, kad kasdienius pirkinius reikės planuoti važiuojant. Dėl vietovės reljefo ir padėties, viešasis transportas čia neišvystytas, o automobilis yra būtinas.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie vertina privatumą ir tylą, o ne intensyvų pajūrio gyvenimą. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, ieškančioms saugios aplinkos, arba vyresnio amžiaus poroms, pageidaujančioms ramesnio gyvenimo. Nors automobilis čia būtinas, tai netrukdo tiems, kurie mėgsta gamtą ir golfo sportą. Projektas taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų atokvėppiui, toli nuo miesto šurmulio, tačiau su galimybe per 15-20 minučių pasiekti pajūrio kurortus.
Butas buvo atnaujintas naudojant šiuolaikinius medžiagus. Virtuvėje įrengti marmuro darbo paviršiai, o grindys ir lubos pritaikyti bendram estetiniam stiliui. Sienos yra dažytos neutraliomis spalvomis, kas leidžia lengvai priderinti interjero detales. Baldai yra įtraukti į kainą, tad jie yra funkcionalūs ir pritaikyti būstui. Vonios kambariuose įrengta šiuolaikiška sanitarinė įranga. Bendrose zonose yra grindų šildymas ir oro kondicionavimo sistemos, leidžiančios reguliuoti temperatūrą visus metus.
Kaina prasideda nuo 690 000 eurų. Ši suma atspindi 150 kvadratinių metrų plotą, tris miegamuosius ir keturias vonios kambarius. Rinkoje šioje zonoje kainos svyruoja priklausomai nuo ploto, vaizdo ir artumo prie golfo aikštynų. Objekto kaina įtraukia butą su baldais, kas sumažina papildomų investicijų poreikį įrengimui.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi ramiu ritmu, įkurė kalnuotoje vietovėje. Diena prasideda vaizdu į golfo laukus ir kalnus, o padėtis pietvakarių kryptis užtikrina ilgesnę saulės šviesą popietę. Dėl uždaros teritorijos (gated complex) aplinka yra saugi ir mažai trikšli. Čia dominuoja gamtos garsai, o naktį galima mėgautis tyla, kas būdinga toliau nuo pajūrio išsidėsčiusioms vietovėms. Vietovės reljefas skatina aktyvų laisvalaikį, todėl dažnai matyti žmonių vaikščiojant kalnų takuose arba vykstančių į golfo aikštynus. Gyvenimas čia reikalauja automobilio net trumpoms atkarpoms, pavyzdžiui, į artimiausią kavinę ar parduotuvę.
Aplinka pasižymi menku intensyvumo urbanizacija. Artimiausia maisto prekybos vieta yra už 3,7 km, todėl kasdieninis gyvenimas reikalauja planavimo ir automobilio. Vietovėje yra keletas restauranų, tačiau didesnė paslaugų įvairovė yra Marbella ar Estepona miestuose. Benahavís centras siūlo vietines paslaugas, tačiau jis pasiekiamas automobiliu. Infrastruktūra orientuota į automobilių eismą, pėsčiųjų takų nedaug, išskyrus specializuotus kalnų takus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį šiaurės rytų kryptimi nuo San Pedro de Alcántara, giliau kalnų masyve. Matyti artumas prie golfo aikštynų ir atstumas iki pajūrio linijos. Kelių tinklas rodo, kad pagrindinės prieigos keliai veda link greitkelio AP-7, leidžiančio greitai pasiekti oro uostą ir kitus miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís yra strategiškai padėjęs tarp Marbella ir Estepona. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abu didžiuosius pajūrio centrus, tačiau pati vietovė išlaiko kaimišką charakterį. Tai tarsi tarpinė zona tarp intensyvaus pajūrio turizmo ir kalnų gamtos, dažnai vadinama „Ispanijos virtuve“ dėl daugybės restoranų regione.
Artimiausias paplūdimys „Playa del Saladillo“ yra už 6,6 km, tačiau dėl kalvoto reljefo keliu atstumas gali būti didesnis. Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km. Golfo aikštynai, tokie kaip „La Zagaleta Country Club“, yra mažiau nei 3 km atstumu. Sveikatos priežiūros įstaiga (ligoninė) randama 6,5 km atstumu. Tai leidžia greitai pasiekti pagrindines paslaugas naudojant privatų transportą.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 204 metrų virš jūros lygio, kas sukuria šiek tiek vėsesnį klimatą nei tiesiogiai pajūryje. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,1 laipsnio. Per metus būna apie 3846 saulės valandų. Naktys gali būti vėsesnės, ypač žiemą, dėl aukščiau esančios padėties. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių. Reljefas apsuptas kalnų, kas įtakoja vietinį vėjo režimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra toliau nuo jūros, netoliese yra keletas aukšto lygio golfo aikštynų, įskaitant „El Higueral Golf“ ir „Marbella Club Golf Resort“. Šios įstaigos pasiekiamos per kelias minutes važiuojant automobiliu. Paplūdimiai netoliese neturi „Mėlynosios vėliavos“ statuso, tačiau yra populiarūs vietinių gyventojų. Sporto mėgėjams galimas pasinaudoti „Pabellon Municipal de Deportes“ sporto salių kompleksu, esančiu mažiau nei 1 km atstumu.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís yra strategiškai padėjęs tarp Marbella ir Estepona. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abu didžiuosius pajūrio centrus, tačiau pati vietovė išlaiko kaimišką charakterį. Tai tarsi tarpinė zona tarp intensyvaus pajūrio turizmo ir kalnų gamtos, dažnai vadinama „Ispanijos virtuve“ dėl daugybės restoranų regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID