Ce projet résidentiel est situé à Benahavís, offrant une vue panoramique sur les parcours de golf et les montagnes environnantes. Construit en 1970 mais rénové récemment, l'appartement allie une structure classique à des finitions contemporaines. Avec 150 m² de surface habitable, trois chambres et quatre salles de bains, la propriété offre un espace de vie considérable. La localisation dans un domaine clos et gardé assure une tranquillité immédiate, tout en restant à une distance raisonnable des côtes touristiques de la Costa del Sol.
Dans le contexte de Benahavís, ce projet se positionne dans le segment prix moyen-haut. À 690 000 €, il est nettement plus onéreux que l'Altura 160, qui sert souvent d'entrée de gamme. Cependant, il reste plus abordable que des développements ultra-luxueux comme le Marbella Club Hills ou l'Azurean Marbella. Contrairement aux projets neufs où l'on paie une prime pour la construction récente, ce prix reflète une rénovation de qualité dans un cadre existant. La surface de 150 m² est un point fort comparé aux nouveaux appartements qui offrent souvent moins d'espace au mètre carré pour un prix similaire. La localisation spécifique près de La Zagaleta offre un prestige environnemental supérieur à celui des zones plus denses, compensant l'absence de vue mer directe que l'on trouve parfois dans les projets côtiers à Marbella même.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, intégré dans un environnement rural et verdoyant. Il est bordé par des domaines de golf prestigieux comme La Zagaleta, ce qui définit le caractère résidentiel et paisible du quartier. La position offre un isolement relatif par rapport au littoral, favorisant un cadre de vie calme.
La disposition intérieure de 150 m² répond aux besoins d'espace et de confort, avec trois chambres et quatre salles de bains. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin répond à la demande pour un mode de vie extérieur. Les vues sur le golf et les montagnes augmentent la perception d'espace et de sérénité.
Il s'agit d'un appartement achevé en 1970, ayant bénéficié d'une rénovation récente. L'état général est bon, avec des installations techniques mises à niveau. Aucun chantier de construction majeur n'est en cours, offrant une disponibilité immédiate pour occupation ou location.
Le projet ne dispose pas de vue directe sur la mer. L'éloignement du centre-ville impose l'usage systématique d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Il n'y a pas de piscine privée exclusive, mais un accès à une piscine communautaire. La configuration en appartement peut ne pas convenir à ceux recherchant une villa isolée.
Ce projet convient à des profils recherchant une résidence secondaire ou une retraite dans un environnement sécurisé et verdoyant. Il est adapté aux amateurs de golf, étant donné la proximité immédiate de plusieurs clubs prestigieux comme La Zagaleta. Les familles peuvent apprécier la surface habitable et le calme de la zone, loin du bruit des zones touristiques concentrées. Il répond également à la demande de personnes autonomes en mobilité, disposant d'un véhicule pour explorer la région. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux qui recherchent la vie urbaine ou l'accès pédestre aux plages et commerces.
Les récentes rénovations ont modernisé l'intérieur tout en conservant la structure originale de 1970. La description mentionne des plans de travail en marbre dans la cuisine et des finitions de qualité standard. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les menuiseries et l'agencement de la cuisine sont décrits comme contemporains, avec un accès fluide entre la zone de vie et les espaces extérieurs privés. La propriété est livrée meublée, ce qui simplifie l'installation immédiate.
Le prix de départ est fixé à 690 000 €. Cette valeur se situe dans une tranche moyenne-haute comparée à d'autres appartements à Benahavís comme Altura 160, tout en restant en dessous de projets de luxe comme Marbella Club Hills. Le tarif reflète la surface généreuse de 150 m² et les travaux de rénovation récents.
Le quotidien dans cette résidence se caractérise par un rythme calme dicté par l'éloignement du littoral. Les occupants dépendent de leur véhicule pour chaque sortie, que ce soit pour rejoindre le supermarché à 3,7 km ou la plage à 6,6 km. Les journées s'organisent souvent autour des activités de golf disponibles à deux pas du domicile. La vue sur les collines et le golf depuis la terrasse privée crée un cadre serein, propice à la lecture ou aux repas en extérieur. Le soir, l'absence de pollution lumineuse intense permet d'apprécier le ciel étoilé depuis le jardin. C'est un lieu pour ceux qui apprécient l'espace et le silence, loin de l'animation nocturne des stations balnéaires. Les relations de voisinage sont probablement discrètes dans ce domaine sécurisé. L'accès aux écoles ou services médicaux demande une planification logistique, mais la route vers la côte est rapide. En résumé, c'est une vie de retraite ou de vacances active, centrée sur la détente et le sport.
L'environnement immédiat est marqué par la présence de domaines sportifs et de nature. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques minutes de route, offrant une infrastructure de loisirs principale. Les infrastructures de santé et les supermarchés se trouvent à environ 3 à 6 kilomètres, nécessitant un moyen de transport motorisé. La proximité de Marbella et Estepona offre un accès à des services urbains plus vastes sans vivre directement dans leur centre. La zone est résidentielle et peu dense.
La carte illustre la position intra-terrestre du projet, soulignant sa proximité avec les fronts de golf et son isolement relatif par rapport à la côte. La topographie montre une élévation progressive depuis la mer vers les montagnes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné stratégiquement entre les pôles touristiques de Marbella et Estepona. Cette situation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village blanc tout en restant à courte distance de l'agitation côtière. Benahavís fonctionne comme un pôle résidentiel calme satellite des grandes villes de la côte, offrant une alternative rurale sans être trop isolée.
L'accès aux plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, nécessite un trajet d'environ 7 kilomètres. L'aéroport de Malaga est situé à environ 48 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes en voiture. Les installations de golf sont particulièrement accessibles, avec La Zagaleta à 2 kilomètres. Le port de Puerto Banús est accessible en moins de 15 minutes de voiture.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 204 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et les parcours de golf. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C. Le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. L'éloignement de la côte peut apporter des nuits plus fraîches en hiver comparé au bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété ne soit pas au bord de l'eau, le complexe dispose d'une piscine communautaire et d'un jardin privé pour la baignade et la détente. Les activités sportives tournent principalement autour du golf, avec trois clubs majeurs dans un rayon de 3 kilomètres. Les randonnées sont possibles dans les environs montagneux de Benahavís. Le pavillon municipal de sports est à 800 mètres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est positionné stratégiquement entre les pôles touristiques de Marbella et Estepona. Cette situation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village blanc tout en restant à courte distance de l'agitation côtière. Benahavís fonctionne comme un pôle résidentiel calme satellite des grandes villes de la côte, offrant une alternative rurale sans être trop isolée.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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