Acest apartament situat în Benahavís oferă 150 de metri pătrați de spațiu de locuit, completat de trei dormitoare și patru băi. Construit inițial în 1970, imobilul a fost recent renovat și se află într-o zonă rurală liniștită, la 204 metri deasupra nivelului mării. Poziția este definită de proximitatea față de cluburile de golf renumite, cum ar fi La Zagaleta. Clădirea are statut de finalizare și este mobilată complet. Accesul este dependent de utilizarea unui vehicul personal, având în vedere distanța față de coastă și infrastructura locală. Vederile panoramice asupra munților și a terenului de golf sunt caracteristici dominante ale acestui proiect imobiliar.
În comparație cu proiectele noi din zonă, acest apartament oferă o relație preț-metru pătrat competitivă, deși construcția datează din anii 1970. De exemplu, Altura 160 are un preț de pornire de 499.000 de euro, probabil pentru unități mai mici sau în faze incipiente, în timp ce Azurean Marbella depășește 700.000 de euro. Spre deosebire de aceste proiecte nou-construcție, această proprietate oferă spațiu interior imediat (150 m²) și o grădină privată matură, elemente care durează ani de zile pentru a se dezvolta în complexele noi. Marbella Club Hills, care începe de la 840.000 de euro, poziționează acest apartament ca o alternativă mai accesibilă în aceeași zonă geografică de elită. Avantajul principal față de proiectele moderne constă în dimensiunea camerei și configurația de patru băi, care este mai rară la prețul de 690.000 de euro în ofertele noi. Totuși, dezavantajul evident este eficiența energetică; clădirile noi depășesc standardele vechi, deși renovările parțiale ale acestui apartament au atenuat diferența prin instalarea climatizării moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în interiorul teritoriului, la aproximativ șapte kilometri de coastă, în municipiul Benahavís. Vecinătatea este caracterizată prin peisaje montane și zone verzi integrate în cluburi de golf private. Acest amplasament oferă un grad ridicat de liniște și intimitate, departe de zonele turistice aglomerate. Deși este în apropierea nucleului urban al localității, integrarea în peisajul natural este predominanta, cu o altitudine care asigură o perspectivă largă asupra văii.
Distribuția internă include o zonă de zi open-plan care se deschide spre o terasă privată, facilitând circulația între spațiile de locuit. Cele trei dormitoare spațioase răspund nevoilor de cazare pentru familii sau grupuri, iar cele patru băi oferă confort funcțional suplimentar. Prezența unei grădini private și a unei zone de depozitare adaugă utilitate practică pentru stocarea echipamentelor necesare stilului de viață activ din zonă. Orientarea spre sud-vest maximizează expunerea la soare pe durata după-amiezilor.
Deși structura clădirii datează din 1970, proprietatea a fost recent renovată și se prezintă în stare bună de utilizare. Procesul de modernizare a inclus actualizarea bucătăriei, a sistemelor de climă și a finisajelor interioare. Imobilul este disponibil imediat pentru ocupare, nefiind necesară așteptarea perioadelor lungi de construcție specifice proiectelor noi. Lucrările de finisare au urmărit menținerea caracterului original integrând materiale contemporane și funcționale.
Această proprietate nu face parte dintr-un complex de tip resort cu servicii de recepție sau ospitalitate 24/7. Fiind situată în zona rurală, nu există o conexiune directă la infrastructura de transport public extinsă, ceea ce limitează mobilitatea pentru cei fără vehicul privat. De asemenea, distanța până la plajă este mai mare decât în cazul proprietăților de pe frontul maritim, necesitând deplasări regulate cu mașina pentru a ajunge la malul mării. Nu există facilități comerciale direct la colțul străzii.
Acest apartament se potrivește situațiilor în care căutătorul dorește o rezidență permanentă sau o secundară care să ofere intimitate maximă, departe de agitația estivală a coastelor. Este adecvat pentru familiile care apreciază spațiile interioare largi în detrimentul locațiilor de tip mic apartament pe plajă. Profilul rezidentului adecvat este cel care posedă un vehicul personal și preferă navigarea pe drumurile montane față de mersul pe jos în zonele comerciale. De asemenea, proiectul este relevant pentru pasionații de golf care doresc acces rapid la cluburi de elită fără a locui în interiorul enclavelor private stricte. Renovarea recentă îl face atractiv pentru cei care nu doresc să se implice în procese de construcție, ci caută o proprietate gata de locuit. Situația nu este potrivită pentru persoanele dependente de transportul public sau pentru cei care caută facilități comerciale imediate.
Proprietatea a beneficiat de o renovare recentă care a vizat în principal zonele de conviețuire și echipamentele. Bucătăria, parțial echipată, prezintă blaturi din marmură și finisaje contemporane, aliniindu-se standardelor actuale de cerere pentru piața secundară. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură controlul climei pe tot parcursul anului, un aspect tehnic important dat fiind construcția inițială din 1970. Podelele și finisajele pereților au fost actualizate pentru a crea o atmosferă luminoasă, iar dormitorul principal dispune de acces direct la terasă, un detaliu arhitectural care îmbunătățește fluxul aerului și lumina naturală. Exteriorul include o terasă privată spațioasă și o grădină personală, elemente care adaugă valoare prin extinderea spațiului locuibil în aer liber. Complexul dispune de o piscină comunală, iar securitatea este asigurată prin acces controlat în incintă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este fixat la 690.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Altura 160 sau Azurean Marbella, valoarea se plasează într-un segment mediu-superioară, reflectând dimensiunea generoasă de 150 de metri pătrați și numărul mare de băi. Costul pe metru pătrat este justificat de poziționarea în zona Benahavís și de renovările recente efectuate. Nu există variații de preț menționate pentru diferite unități, deoarece se pare că este o tranzacție individuală. Cheltuielile de întreținere a comunității și taxele locale trebuie luate în calcul pe lângă prețul de cumpărare.
Viața în această locație este dictată de ritmul rural al munților Benahavís. Diminețile încep adesea cu liniștea specifică zonei înalte, lumina soarelui inundând terasa orientată spre sud-vest. Deoarece amplasamentul este interior, activitățile zilnice necesită planificare logistică; o mașină personală este esențială pentru orice deplasare, fie că este vorba de cumpărături la supermarketul situat la 3,7 kilometri sau de vizite în centrul localității. Ziua poate fi structurată în jurul facilităților de golf din apropiere, având în vedere că terenurile precum La Zagaleta se află la doar câteva minute de condus. Pentru rezidenții care nu practică acest sport, zona oferă trasee pentru drumeții și puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Tajo del Novio, accesibile pe jos sau cu scurte curse auto. Seara, caracterul rezidențial al cartierului asigură o atmosferă calmă, lipsa zgomotului urban fiind o constantă. Cu toate acestea, socializarea necesită deplasare către restaurantele din zona centrală a Benahavís sau către portul din Puerto Banús, situat la aproximativ nouă kilometri.
Mediul înconjurător este definit de contrastul dintre peisajul rural montan și proximitatea infrastructurii de lux din Costa del Sol. La nivel local, în raza de doi kilometri, există facilități sportive municipale, inclusiv o sală de sport și o piscină publică, precum și câteva restaurante și cafenele care servesc comunitatea rezidențială. Pentru necesitățile zilnice, supermarketul cel mai apropiat se află la o distanță de condus de aproximativ patru kilometri. Situația medicală de urgență este acoperită de spitalul situat la 6,5 kilometri. Infrastructura educațională include o școală primară în localitate și o școală internațională la șase kilometri, ceea ce susține locuirea familiilor. Totuși, nivelul de servicii este cel al unui oraș mic, nu al unui mare centru urban. Pentru oferte comerciale extinse este necesară deplasarea către Marbella sau Estepona.
Harta indică poziționarea interioară a proiectului în perimetrul municipalității Benahavís, vizibil în raport cu principalele artere rutiere care leagă coasta de munți. Se observă distanța scurtă față de cluburile de golf și proximitatea față de autostrada A-7, care asigură legătura cu aeroportul. Terenul înclinat este reprezentat prin curbele de nivel, subliniind caracterul montan al locației și vederile panoramice disponibile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella și Estepona, acționând ca o zonă verde în spatele liniei de coastă. Proiectul se află la aproximativ opt kilometri vest de centrul urban al Marbella și la 15 kilometri est de Estepona. Această locație centrală permite accesul echidistant către ambele orașe. Regiunea este distinctă datorită densității scăzute de construcții și a protecției peisagistice, contrastând puternic cu urbanizarea continuă de pe coastă. Este o zonă de tranziție între zona metropolitană a Costa del Sol și parcurile naturale montane ale interiorului.
Accesul la plajele din zonele Saladillo și Isdabe se realizează în aproximativ 15-20 de minute de mers cu mașina, distanța lineară fiind de 6,6 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 de kilometri, o cursă auto care durează, în condiții normale, între 40 și 50 de minute prin autostrada A-7. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la o distanță similară. Cluburile de golf din vecinătate, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute. Portul de lux Puerto Banús se află la 8,7 kilometri. Deoarece există o singură linie de transport public în apropiere, utilizarea unei mașini private este imperativă.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 204 metri, proiectul beneficiază de un microclimat ușor mai răcoros vara decât zona de coastă imediată, datorită brizei montane. Temperatura medie anuală este de 18,1 grade Celsius, cu maxime de aproximativ 26 de grade în lunile de vară. Zona înregistrează 3.846 de ore de soare pe an, asigurând o iluminare naturală abundentă. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni. Însă, piscina comunală poate fi utilizată pe o perioadă mai lungă datorită climatului blând. Altitudinea oferă protecție împotriva umezelii excesive specifice zonelor de litoral jos, contribuind la un confort termic sporit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu se află pe frontul maritim, proiectul oferă acces strategic la câteva dintre cele mai căutate terenuri de golf din Europa, precum La Zagaleta Country Club, aflat la doar 2,2 kilometri. Această concentrare de facilități de golf transformă zona într-un hub pentru acest sport. Peisajul natural înconjurător facilitează drumețiile și activitățile în aer liber, existând multiple puncte de belvedere în vecinătatea imediată. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la o distanță scurtă de condus și sunt cunoscute pentru nisipul lor fin. Pentru navigație și sporturi nautice, Marina Puerto Banús este punctul de reper la 8,7 kilometri, oferind o gamă completă de servicii maritime.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella și Estepona, acționând ca o zonă verde în spatele liniei de coastă. Proiectul se află la aproximativ opt kilometri vest de centrul urban al Marbella și la 15 kilometri est de Estepona. Această locație centrală permite accesul echidistant către ambele orașe. Regiunea este distinctă datorită densității scăzute de construcții și a protecției peisagistice, contrastând puternic cu urbanizarea continuă de pe coastă. Este o zonă de tranziție între zona metropolitană a Costa del Sol și parcurile naturale montane ale interiorului.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID