「Azurean Marbella」（70.8万ユーロ以上）などの新しい開発物件と比較すると、この物件は類似の価格帯でより広い床面積（150㎡）を提供しており、テラスだけでなくプライベートガーデンがある点が際立っています。しかし、新築物件の現代的な仕上げとは異なり、1970年代の建物の構造的特徴を残しています。「Altura 160」（49.9万ユーロ）と比較すると、このユニットはかなり高価ですが、これは「La Zagaleta」などのプレミアムゴルフクラブの近くという立地と、排他的なガーデンスペースの包含を反映しています。それは中間の立場を表しています：エントリーレベルの改装されたストックよりも高い価格と特徴がありますが、同様のエントリー価格のラグジュアリーな新築アパートメントよりも広い空間と屋外のプライバシーがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部の田園地帯に位置し、標高204メートルの高さにあります。地元のスポーツ施設には徒歩圏内ですが、山岳地形であるため、海岸や空港へ移動するには車での移動が必要です。
4つのバスルームと明確な睡眠エリアを備えたレイアウトは、スペースに対する機能的なニーズに対応しています。プライベートガーデンとテラスが含まれており、屋外生活のオプションが提供されています。南西向きの配置は、メインリビングエリアでの自然光の利用を最大化します。
1970年に建設されたこの建物は、住宅開発としての成熟段階にあります。特定のユニットは内装の状態を更新するために最近改装されており、当初の建設仕様とは区別されます。
このプロジェクトは敷地内での商業施設や海への直接アクセスを提供していません。周囲のアクセス道路に急な地形があるため、徒歩のみの生活を求める人々には適していません。
この物件は、ビーチへの近接性よりもスペースと屋外のプライバシーを優先する個人や家族に適しています。ゴルフコースやハイキングコースがすぐ近くにあるため、ゴルフやハイキングを楽しむ人に適しています。複数のバスルームがあるレイアウトは、ゲストがいる世帯や個別の施設を必要とする年長の子供がいる世帯にとって実用的です。また、海岸から車で10分以内の距離にありながら、より静かな内陸の気候を求める購入者にとっても検討の余地があります。
このアパートメントは、キッチンとバスルームの設備を更新する最近の改装が施されています。キッチンには大理石のカウンタートップと現代的な家電が含まれています。構造は1970年代にさかのぼりますが、内部の状態は良好とされており、エアコンとセントラルヒーティングが備え付けられています。床材と仕上げは、改装された状態に合わせて現代的な基準を反映している可能性が高いです。
価格は69万ユーロから設定されています。これは、ベナハビス市場の中〜高価格帯に位置付けられます。築年数は古いですが、改装とガーデンへのアクセスが評価に反映されており、同じエリアのより高価格な新築物件とは異なる選択肢を提供します。
ここでの生活は、ビーチライフというよりはゴルフと自然を中心としたリズムです。南西向きのため、朝は手入れの行き届いたフェアウェイを見下ろしながらテラスで日差しを浴びることから始まります。日々の買い物には、約3〜4km離れた村の中心部やスーパーマーケットまで車で移動する必要があります。環境は静かで、周囲の山々やゴルフの活動の音に支配されています。標高により海岸より涼しいプライベートガーデンで夕暮れを過ごすのが日常です。即時の都市の喧騒よりもプライバシーと景観を好む人に適した環境です。
周辺にはスポーツ施設や「Mirador del Tajo del Novio」のような展望台が含まれています。薬局や銀行などの基本的なサービスは車で短い距離にあります。食事で知られるベナハビスの町が近くにあり、高密度のレストランエリアへアクセス可能です。しかし、このロケーションはプライベート交通機関に大きく依存しており、公共交通機関のオプションは限られているため、車の所有は必須です。
地図は、AP-7モーターウェイの内陸に位置し、緑地帯とゴルフコースに囲まれた物件を示しています。地形は丘陵地帯であり、海岸からの標高の上昇を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスは、「マルベーリャ」の開発された海岸線と「ロンダ」の内陸山岳地帯の間の緩衝地帯として機能しています。この物件は移行ゾーンにあり、高密度の観光エリアのすぐ外側でゴルフ中心の居住環境を提供し、より静かな居住拠点となっています。
「Playa del Saladillo」などの最寄りのビーチまでは直線距離で約6.6kmですが、山岳地形を走行する必要があります。マラガ空港までは48kmです。「La Zagaleta」などのゴルフコースは3km以内にあり、最もアクセスしやすい施設です。スーパーマーケットには約4kmの運転が必要です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルに位置し、この地域は年平均気温18.1℃の気候の恩恵を受けています。標高により、海面よりも夕方は少し涼しくなります。年間3,846時間以上の日照時間があり、加熱されていないプールでの水泳シーズンは約4ヶ月に限られますが、年間の大部分でテラスでの屋外生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ここのレクリエーションは沿岸活動ではなくゴルフによって定義されます。「La Zagaleta」と「El Higueral」のゴルフコースは3km圏内にあります。ビーチは「サンペドロ」や「エステポナ」方面へ車で移動する必要があります。地元のスポーツセンターと市営プールは、村の中での日常的なエクササイズの代替手段を提供します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスは、「マルベーリャ」の開発された海岸線と「ロンダ」の内陸山岳地帯の間の緩衝地帯として機能しています。この物件は移行ゾーンにあり、高密度の観光エリアのすぐ外側でゴルフ中心の居住環境を提供し、より静かな居住拠点となっています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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