Το διαμέρισμα βρίσκεται στο εσωτερικό του Benahavís, στη Μάλαγα, σε μια ήσυχη κατοικημένη ζώνη κοντά σε πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η θέση είναι αγροτική και απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η ιδιοκτησία προσφέρει θέα στα βουνά και στο γκολφ, με έμφαση στην ησυχία και την ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση απαιτεί όχημα λόγω της απόστασης από το κέντρο της πόλης και τις ακτές.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στο Benahavís, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και χώρου. Ενώ το Altura 160 προσφέρει τιμές εισόδου χαμηλότερες (από €499.000), αυτές συχνά αφορούν μικρότερες μονάδες ή τοποθεσίες με λιγότερο κύρος. Το Azurean Marbella (από €708.442) και το Marbella Club Hills (από €840.000) στοχεύουν στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, προσφέροντας νέες κατασκευές και πολυτελείς υπηρεσίες. Το παρόν ακίνητο, με τιμή €690.000, παρέχει σημαντικό εμβαδόν (150 m²) και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο (κήπος), στοιχείο που είναι σπάνιο για διαμερίσματα σε αυτή την κατηγορία τιμής. Η τοποθεσία του, στη γειτονιά της La Zagaleta, του προσφέρει κύρος και θέα που ανταγωνίζονται τα ακριβότερα συγκροτήματα, αλλά με πιο προσιτό κόστος εισόδου. Ωστόσο, ως κτίριο του 1970, δεν διαθέτει την αρχιτεκτονική αιχμή ή τις ενεργειακές προδιαγραφές Α+ ενός σύγχρονου έργου. Η αξία του έγκειται στην ωριμότητα του κήπου, την πλήρη επίπλωση και την προσαρμοστικότητα του χώρου. Για αγοραστές που εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα και τον επιπλέον χώρο έναντι της ετικέτας 'νέας κατασκευής', αυτό το ακίνητο αποτελεί λογική επιλογή. Επιπλέον, η προσβασιμότητα στο χωριό και στους επαρχιακούς δρόμους μπορεί να είναι βελτιωμένη σε σχέση με ορισμένα απομονωμένα, φρουρούμενα συγκροτήματα στα υψώματα. Συνολικά, καταλαμβάνει μια μεσαία θέση στην αγορά, ικανοποιώντας ανάγκες πρακτικότητας και στυλ χωρίς το υπερβολικό κόστος των υπερ-πολυτελών βιλών της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε μια λοφώδη περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ όπως η La Zagaleta και η Marbella Club Golf Resort. Βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα στο τοπίο. Η περιοχή συνδέεται οδικά με το Marbella και την Estepona, αλλά δεν είναι πεζήδρομη. Η φύση είναι κυρίαρχη γύρω από το συγκρότημα.
Η κατοικία διαθέτει 150 m² χώρου με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η διάταξη περιλαμβάνει μια ιδιωτική βεράντα και κήπο, παρέχοντας εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός ευνοεί τη φυσική光照. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κλειστής περιοχής ικανοποιεί ανάγκες για ασφάλεια και αναψυχή εντός του συγκροτήματος.
Το έργο ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα διαμέρισμα που ανακαινίστηκε πρόσφατα. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή με μοντέρνα στοιχεία. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη άμεσα, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η ανακαίνιση έχει επικεντρωθεί στην κουζίνα και τα μπάνια.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες με τα πόδια, καθώς απαιτούνται περίπου 7 χιλιόμετρα οδήγησης. Δεν υπάρχουν σημαντικές υπηρεσίες δημόσιων συγκοινωνιών στην άμεση γειτονιά, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο είναι περίπου 48 χιλιόμετρα. Το κτίριο δεν είναι ενεργειακά κατασκευασμένο σύμφωνα με τους πιο πρόσφατους κανονισμούς από το 1970, αν και έχει ανακαινιστεί.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήσυχο περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο (3 υπνοδωμάτια) και εξωτερικό χώρο για παιδιά ή κατοικίδια, χωρίς να βρίσκονται σε πολυσύχναστη πολυκατοικία. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ που θέλουν να ζουν κοντά σε γήπεδα υψηλών προδιαγραφών όπως η La Zagaleta. Η τοποθεσία είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν τη δυνατότητα να περπατήσουν σε παραλία ή στο κέντρο της πόλης καθημερινά, καθώς η απόσταση και η έλλειψη πεζοδρομίων το δυσκολεύουν. Επίσης, δεν είναι ιδανικό για όσους εξαρτώνται από τη δημόσια συγκοινωνία λόγω της περιορισμένης σύνδεσης. Είναι μια επιλογή για εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός κλειστού συγκροτήματος και τη θέα στο τοπίο, έναντι της άμεσης επαφής με τη θαλάσσια ζωή. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης το καθιστά πρακτικό για χειμερινή διαβίωση, κάτι που είναι σημαντικό για όσους μένουν όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα, αν και κατασκευασμένο το 1970, έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που αναβαθμίζει σημαντικά τα εσωτερικά χαρακτηριστικά του. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μαρμάρινες επιφάνειες και έπιπλα σύγχρονης σχεδίασης, ενώ οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και ευρύχωροι. Τα μπάνια έχουν ανανεωθεί, με έναν από τους χώρους να λειτουργεί ως ensuite για το κύριο υπνοδωμάτιο. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό ποιότητας, καθώς πολλές ιδιοκτησίες στην περιοχή βασίζονται μόνο σε κλιματισμό, καθιστώντας το κατάλληλο για τους πιο δροσερούς μήνες του χειμώνα. Η δομή του κτιρίου του 1970 συνήθως προσφέρει συμπαγείς τοίχους και σταθερότητα, σε αντίθεση με ορισμένες ελαφρύτερες σύγχρονες κατασκευές. Ο κοινόχρηστος χώρος περιλαμβάνει πισίνα, υποδεικνύοντας συνεχή συντήρηση των κοινόχρηστων περιοχών. Η πλήρης επίπλωση περιλαμβάνει στοιχεία που είναι λειτουργικά και εναρμονισμένα με το στυλ της ιδιοκτησίας. Οι έλεγχοι κλίματος (αέρας και θέρμανση) επιτρέπουν ακριβή ρύθμιση της θερμοκρασίας. Οι παροχές Wi-Fi και η αποθήκη (storage room) προσθέτουν στην πρακτική πλευρά της διαβίωσης. Το αρχικό κτίριο προσφέρει πυκνότητα δόμησης που συμβάλλει στη μείωση του θορύβου από γείτονες σε σχέση με νεότερα, πιο ελαφριά συγκροτήματα. Συνολικά, η ποιότητα επικεντρώνεται στη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής χρήσης.
Η τιμή ξεκινά από €690.000 για αυτό το διαμέρισμα 150 m². Σε σύγκριση με τη γύρω αγορά του Benahavís, αυτή η τιμή βρίσκεται σε ένα μέσο επίπεδο. Έργα όπως το Altura 160 ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€499.000), ενώ το Marbella Club Hills απαιτεί υψηλότερο προϋπολογισμό (από €840.000). Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγέθους, της τοποθεσίας κοντά στο γκολφ και της πλήρους επίπλωσης που περιλαμβάνεται. Η τιμή περιλαμβάνει την ανακαινισμένη κατάσταση και τις εξωτερικές περιοχές.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα στηρίζεται σε έναν ρυθμό που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα σε πόλεις παραθύρου. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα με θέα στα καταπράσινα γήπεδα γκολφ και τα βουνά, μακριά από τον θόρυβο της ακτής. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός του διαμερίσματος επιτρέπει την απολαυστική χρήση της ιδιωτικής βεράντας και του κήπου κατά το απόγευμα και το ηλιοβασίλεμα. Η περιοχή είναι κατάλληλη για εξωτερικές δραστηριότητες όπως πεζοπορία στους κοντινούς λόφους ή παιχνίδι γκολφ, με πολλές επιλογές εντός ολίγων χιλιομέτρων. Η οδήγηση είναι απαραίτητη για βασικές ανάγκες, καθώς το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χιλιόμετρα. Το απόγευμα, η ατμόσφαιρα παραμένει ήσυχη, με λίγο κίνηση στους δρόμους, διευκολύνοντας την ξεκούραση. Το βράδυ, η έλλειψη άμεσης έντασης φωτισμού και πόλης προσφέρει καθαρό ουρανό. Η ζωή εδώ προτιμάται από άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή, προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας μέσα στο κλειστό συγκρότημα χωρίς τις συνεχείς ροές επισκεπτών των παραλιακών ξενοδοχείων.
Η περιοχή γύρω από το Benahavís προσφέρει ένα μείγμα φυσικού τοπίου και υποδομών πολυτελείας. Το χωριό Benahavís βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και αναγνωρίζεται για τη συγκέντρωση εστιατορίων, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση προς τις μεγάλες πόλεις. Η πρόσβαση στην ακτή και το Puerto Banús είναι εφικτή μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 σε περίπου 15-20 λεπτά, παρέχοντας πρόσβαση σε εκτεταμένες υπηρεσίες λιανικής και ψυχαγωγίας. Για τις καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 3-4 χιλιομέτρων, ενώ το τοπικό αθλητικό κέντρο και οι κοινόχρηστες πισίνες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης σε σχέση με την παράλια, προσφέροντας περισσότερο χώρο και πράσινο. Ο αερολιμένας Μάλαγα απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που πραγματοποιείται άνετα μέσα σε λιγότερο από μία ώρα. Το εσωτερικό προσφέρει δίκτυα μονοπατιών πεζοπορίας και σημεία θέας με πανοραμική εικόνα της ακτής. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου στο Estepona (6 χλμ) αποτελεί σημαντικό παράγοντα για οικογένειες που μένουν μόνιμα. Συνολικά, το περιβάλλον συνδυάζει την εξυπηρέτηση μόνιμης κατοικίας με τουριστικές ανέσεις, απαιτώντας όμως αυτοκίνητο για την πλήρη αξιοποίησή του.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ενδοχώρα της τοποθεσίας του ακινήτου σε σχέση με τα γειτονικά γήπεδα γκολφ και την παράλια. Δείχνει καθαρά την απόσταση από το κέντρο του Benahavís και την οδική πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο AP-7 που συνδέει την περιοχή με το Marbella και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο δήμο Benahavís, μια στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Marbella και Estepona. Αποτελεί το εσωτερικό της λεγόμενης «Χρυσής Μίλας», προσφέροντας ιδιωτικότητα κοντά στις πιο ακριβές ακτές της Ισπανίας. Η θέση του στο εσωτερικό προστατεύει από τον θόρυβο της τουριστικής ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα με τα κέντρα διασκέδασης και υπηρεσιών. Είναι μια γέφυρα μεταξύ της παράλιας ζωής και της αγροτικής παράδοσης της Ρόντα.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις περισσότερες δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει περίπου 6,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αλλά η οδική απόσταση είναι ελαφρώς μεγαλύτερη λόγω του ορεινού εδάφους και της απόστασης από τον αυτοκινητόδρομο. Το γήπεδο γκολφ La Zagaleta βρίσκεται μόλις 2,2 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας το εξαιρετικά προσιτό για λάτρεις του αθλήματος. Το Κέντρο Υγείας (Hospital) είναι προσβάσιμο σε 6,5 χιλιόμετρα, προσφέροντας επείγουσα φροντίδα σε λογικό χρόνο. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 48 χιλιόμετρα μακριά και το Γιβραλτάρ περίπου 50 χιλιόμετρα, και τα δύο προσβάσιμα μέσω του γειτονικού αυτοκινητόδρομου. Υπάρχει φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων EV σε απόσταση 277 μέτρων για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το λιμάνι του Puerto Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτική αγορά και ψώνια υψηλής αγοράς. Το διεθνές σχολείο του Estepona βρίσκεται 6 χιλιόμετρα μακριά, μια διαδρομή περίπου 10-15 λεπτών. Οι αποστάσεις δεν είναι πεζή, υποδεικνύοντας έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στο όχημα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας συχνά ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι και δροσότερα βράδια σε σχέση με την απευθείας παραλιακή ζώνη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1°C, με ευρεία διακύμανση μεταξύ των 12°C και 26°C ανάλογα με την εποχή. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με ήπιους και βροχερούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Το τοπίο περιβάλλεται από βουνά και πλούσια φυσική βλάστηση, ενώ η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει θέα στο φυσικό περιβάλλον. Η εποχή του κολύμπenti διαρκεί περίπου 4 μήνες στις κοντινές παραλίες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η παρουσία υδάτινων στοιχείων και δασικών εκτάσεων στην ενδοχώρα συμβάλλει στην υγρασία της ατμόσφαιρας, μειώνοντας την αίσθηση της ξηρότητας. Η ποικιλομορφία της φύσης είναι εμφανής στα κοντινά μονοπάτια και τα σημεία θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το διαμέρισμα βρίσκεται στο εσωτερικό, οι παραλίες είναι προσβάσιμες με σύντομη οδήγηση μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe απέχουν περίπου 6,6 έως 6,7 χιλιόμετρα, προσφέροντας εκτάσεις με χρυσή άμμο και βασικές υπηρεσίες παραλίας. Η περιοχή είναι διάσημη παγκοσμίως για τις εγκαταστάσεις γκολφ υψηλής ποιότητας, με πρόσβαση σε αποκλειστικά συγκροτήματα όπως η La Zagaleta, η El Higueral και η Marbella Club Golf Resort σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχει το δημοτικό κλειστό γυμναστήριο και οι κοινόχρηστες πισίνες στο κέντρο του Benahavís. Η αθλητική δραστηριότητα ενισχύεται επίσης από ευκαιρίες για πεζοπορία και ορειβασία στα τοπικά μονοπάτια, με σημεία όπως το Mirador del Tajo del Novio να παρέχουν πανοραμική θέα. Το λιμάνι του Puerto Banús, σε απόσταση 8,7 χιλιομέτρων, λειτουργεί ως κέντρο για θαλάσσιες αθλητικές δραστηριότητες και εμπορικά ψώνια. Στην περιοχή υπάρχουν συνολικά 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδεικνύοντας μια ενεργή κοινότητα. Η συνδυαστική παρουσία της θάλασσας και του βουνού επιτρέπει ποικίλες μορφές αναψυχής όλο το χρόνο.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο δήμο Benahavís, μια στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Marbella και Estepona. Αποτελεί το εσωτερικό της λεγόμενης «Χρυσής Μίλας», προσφέροντας ιδιωτικότητα κοντά στις πιο ακριβές ακτές της Ισπανίας. Η θέση του στο εσωτερικό προστατεύει από τον θόρυβο της τουριστικής ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα με τα κέντρα διασκέδασης και υπηρεσιών. Είναι μια γέφυρα μεταξύ της παράλιας ζωής και της αγροτικής παράδοσης της Ρόντα.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL222073
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID